时代国际营销推广策略

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1、时代国际广场营销策略一、康巴什发展解说1、新区三年多来的发展情况：①.城市基础设施建设加快推进，市政公用基础设施基本建成；②.产业发展开始起步，新区二、三产业发展的新型产业结构和经济结构已显现雏形；③•新区人口积聚效应稳步提升，作为全市政治、经济、文化中心和宜居城区的功能开始显现。2、房地产业：今后新区房地产业除了继续扩大满足新区不同收入层次的商品住宅、经济适用房、廉租房等住宅物业建设之外，应根据新区作为全市政治、经济、文化、教育和科研中心及区域性经济中心的发展要求，适度发展写字楼、商业用房、厂房和仓储设施

2、等新型商业地产物业，以满足新区未来经济活动和经济发展不断增长的现实需要。要积极推进新建居住小区物业管理的社会化、专业化和企业化管理，切实提高物业管理水平、服务水平和管理效率，满足新区建设“宜居”城区和“宜居”城市的发展要求。3、商贸服务业是康巴什新区第三产业的支柱。目前，新区批发、零售和餐饮等服务业还基本上是空白，必须尽快明确其发展规模及其结构，使之与新区人口和经济发展规模与结构相适应。新区作为鄂尔多斯市的政治文化中心和相对高档居住社区，商贸业的规模与结构应与发展水平相当的大城市中心城区情况类似。二.201

3、0年房地产投资增长较稳，销售趋于理性2010年，鄂尔多斯市加快实施城乡统筹方案。继续推进“三年大建设、三年大变样”，全力打造宜居宜业中小城镇。在加大旧城改造力度的基础上，加快了康巴什新区的建设，以及各园区的配套设施建设。据统计，仅2010年鄂尔多斯房地产开发实际施工面积2696万平米，同比增长45.1%,完成投资365.7亿元，同比增长129.13%。全市新开工面积1626万平方米，同比增长27.23%,2010年，全市商品房销售面积1009.4万平方米，同比增长40.19%,销售金额341.7亿元，同比增

4、长18.23%。而鄂尔多斯的城区人口仅65万，这意味着平均到市民，人均购买了约15平方米的住房。从房屋销售情况来看，虽然国家和各部委针对目前我国房屋价格的非理性增长，出台了相应的政策措施，但是从2010年的商品房屋销售情况来看，销售情况还处理性上升态势。二.本案概况1、项目位于鄂尔多斯大街与西经二路交叉口，旁边为重点全日制学校“鄂尔多斯市第一中学”，鄂尔多斯大街是康巴什东西走向的最主要大街，东侧距鄂尔多斯市委市政府、成吉思汗广场直线距离不足千米，咫尺可达交通非常便捷，沿门口的十字路口向南1500米即到达亚洲

5、最大的主题公园、亚洲最大的水幕电影，超大型的音乐喷泉，将成为你休闲散步的最好去处，项目周边路网林立，市政、商贸、教育、娱乐等优质资源环视左右，构成一个完美的品质生活网络O2、四栋十二层综合商业与十栋十四层独立、雅静文化私邸组成。项目总占地面积127亩，总建筑面积30万平方。地上建筑面积206943平米，地下建筑面积91811平米，停车位1786个，住宅总套数746套。四、本案数据概况1、住宅部分1#:11075平米2#：4719平米3#:883平米4#：734平米可售总面积17512平米2、商业部分商业群楼

6、、1——5#楼底商面积计：9036平米商业群楼：-1F（10234平米）、4层商业中心（55637平米）、2个公寓（20384平米）、1个办公楼（20384平米）、1个快捷酒店（22071平米）、1个洗浴中心（4000平米）。总面积：162130平米。五、推广策略1、以商业提升项目品质——项目商业部分启动后将是康巴什最大的城市综合体2、以区位优势提升项目品质一一位于位于鄂尔多斯大街与西经二路交叉口，旁边为重点全日制学校“鄂尔多斯市第一中学”，并和市一中是合作单位；东侧距鄂尔多斯市委市政府、成吉思汗广场直线距

7、离不足千米；距离伊旗不足两公里。3、以项目自身提升价值一一项目本身：音乐喷泉、大型LED显示屏、主题广场、1000多个停车位、奢华的外立面等，尽享完美配套。六、项目定位1、主题定位时代国际广场教育中心：周边鄂尔多斯市市一中、三中、第三小学等商业中心：项目自身20万方城市综合体；周边商业林立，如：株江国际、金信•仕博、康和盛世等城市中心：项目东侧有市政府办公大楼，距离成吉思汗广场不足千米；5分钟车程可达伊旗。2、功能定位时代国际广场一一居住之家：700多席书香名邸，安逸、舒适居住的人文环境。商业CBD:集购物

8、、休闲、娱乐、办公、酒店为一体，引领康巴什时尚主流“媒体”。七.宣传策略□电视台目标人群：鄂市及周边各旗市民□广播电台目标人群：公务员等□报纸、杂志目标人群：各酒店、写字楼□地面人员推动目标人群：商业老板、个体、私营业主□户外广告目标人群：外来人员□户外主题活动目标人群：各小区区民、商业浓厚地段人群