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1、毕业论文（设计）宏观调控对碧桂园地产的影响及对策研究学生姓名：王梓俊指导教师：李强合作指导教师：专业名称：市场营销所在学院：经济管理学院2012年6月摘要IAbstractII第一章前言11」研究的廿的与意义11.2国内外研究现状11.3研究方法1第二章我国房地产行业发展历程22」我国房地产行业发展历程22.2我国房地产行业发展概况3第三章2010年至今房地产宏观调控政策盘点43」何为房地产宏观调控43.22010年至今出台的调控政策43.3加强保障房建设力度4第四章调控对房地产市场的影响54」加速了房地产企业的优胜劣汰54.2房地产市场的竞争更具公
2、平性54.3调控对房地产行业影响口益凸显5第五章宏观调控对碧桂园产生的影响85.1碧桂园企业概况85.2调控对企业产生的影响8第六章碧桂园应对宏观调控的策略106」采取低价策略106.2坚持城乡布局106.3丰富产品线116.4开拓海外房地产市场116.5建立产销通用户型库116.6增加人才储备126.7加强营销力度126.8关于碧桂园应对调控的几点思考及建议13第七章碧桂园及其房地产行业发展前景157」碧桂园发展前景157.2房地产行业发展前景15致谢16参考文献17摘要近年來房价不断上涨，购房对广大人民群众产牛•巨大压力，为此国家颁布多条法令法规
3、调控楼市，遏制房价上涨。国家的调控政策，对房地产行业在楼市价格、现金流、成交面积、开发血积、在建面积等方面产牛•影响。作为房地产的龙头企业一一碧桂园控股有限公司，无一例外受此影响。针对宏观调控的影响，碧桂园坚持“快速开发、快速销售”的策略，保证现金流稳健。同时，加人营销力度，增加融资额、开拓海外市场、进军商业地产等方式力保现金流稳健，保证平稳度过行业“冬天”。另一方面，加强人才储备、土地储备等措施，为“过冬”后做好准备，争取尽快实现1000亿销售目标。关键词：宏观调控，房价，策略，现金流，营销AbstractInrecentyears,housing
4、pricescontinuetorise,buyersofthebroadmassesofthepeoplehaveatremendouspressure,whichcountrieshaveenactedlawsandregulationscontrolthepropertymarkettocurbrisinghousingprices.Controlpolicyofthecountry,therealestateindustryinthepropertymarketprices,cashflow,theturnoverofthearea,deve
5、lopmentarea,,intheconstructionareaofimpactoAstheleadingenterprisesoftherealestate■一CountryGardenHoldingsCo.,Ltd,withoutexceptionaffected・Theimpactofmacro-control,CountryGardenadheretotheurapiddevelopment,rapidsalesstrategytoensuresteadycashflow・Thesametime,increasedmarketingeff
6、ortstoincreasetheamountofthefinancingtoopenupoverseasmarkets,toenterthecommercialrealestateandotherwaystopreservethestrongcashflow,toensureasmooththroughtheindustry"winter".Ontheotherhand,measurestostrengthenthetalentpool,landreservestopreparefor^winter11fortheearlyrealizationo
7、fthesalestargetof100billion.Keywords:Macro-control,Prices,Policy,Cashflow,Marketing第一章前言1.1、研究的目的与意义近年来，我国房地产市场持续火爆，房价不断上涨，购房的压力对于广人人们群众日益增人，国家对于房地产行业的宏观调控力度不断加人，对于房地产行业的研究也成为热门课题。木论文选取房地产企业碧桂园控股集团为研究对象，探究其在而对国家宏观调控所产生的影响时，采取一系列策略使调控对企业产生的影响最小化。通过对碧桂园策略的研究,发现相应的不足Z处，提出合理建议，帮助企业
8、完善应对策略，达到尽快走出行业冬天的目的，进而帮助企业早11实现完成1000亿元的销售目标。1.2、国内外研
