理财规划师-消费支出规划(四)

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1、消费支出规划（四）一、单项选择题丄、按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）來衡量的。A.公允价值B.市场价格C・租金价格D.个别价格2、房价是理财规划师为客户制定住房消费方案时须考虑的重要因素，房价取决于两个因素：一是（），二是面积。A.区位B.厂商的偏好C.讨价还价的能力D.利率3、个人或家庭对自己的财务现状有充分的信心，认为现有的财富足以应对未来的财务支出和其他生活目标的实现，家庭不会出现大的财务危机，这就是所谓的（）oA.财务安全B.财务自由C・财务规划D.财务预算4、财务白由主要体现在（）oA.投资收入

2、可以完全覆盖个人或家庭发生的各项支出，个人从被迫工作的压力中解放出来，已有的财富成为创造更多财富的工具B・一个人或家庭是否有充足的现金准备C・一个人或家庭是否有适当的住房D.—个人或家庭是否有适当、收益稳定的投资5、家庭消费模式主要有三种类型。下图是家庭消费模式的一-种，关于它的说法不正确的是（）。贡币A・收入曲线一直在消费曲线的上方，收入曲线和消费曲线的中间部分是家庭储蓄，此时家庭不但达到了财务安全的目标，而口有一定的节余资金可以用来投资B.只要投资得当，随着投资的不断增加，投资收入曲线也将不断上升C・当投资

3、收入曲线穿过工薪收入曲线时，这意味着投资收入已经成为家庭最主要的收入来源，家庭的牛活目标有强大的经济保障D.消费曲线围绕总收入曲线上下波动，从长期来看，消费大体等于收入6、理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。购房的目标不包括要素为（）0A.客户家庭计划购房的I］寸间B.区位C.希望的居住面积D・届I］寸房价7、（）指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。A.保证贷款方式B.抵押（质押）加保证贷款方式C.质押贷款D.抵押贷款8、信用卡

4、、准贷记卡和借记卡的一个共同特点是（）oA.可在国外透支外币消费B.持卡人不必为刷卡消费付任何手续费C・可免息透支D.可支取现金而不付手续费9、个人大额耐用消费品指的是单价在（）元以上的家庭耐用商品。A.5000B.4000C・3000D・2000丄0、理财规划客户使用信用卡消费应该提出相应的建议，下列说法不正确的是（）oA.不要用信用卡提取现金，一旦提取现金，应尽快还款B.将大额现金存入信用卡内C.记住每次的透支金额D・消费时一定耍注意两点，一是持卡人的消费H期；另一个就是银行对单日与还款日之间的天数口、银行

5、严格限制用信用卡支取现金，国内支取现金的手续费率为（）0A.1%B・2%C・3%D.4%12、银行严格限制用信用卡支取现金，国外支取现金的手续费率为（）。A.1%B.2%C・3%D・4%赵小姐欲购买100平方米的房子，目前市面上（全国范围来看）一般价格是5000元/平方米。赵小姐购房除了房款本身Z外，还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。（根据材料回答以下各题）13、赵小姐购房需要缴纳契税为（）万元。A・0・75B.1.5C・0・5D・114、若赵小姐利用商业贷款融资30万，银行委托

6、律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证后,赵小姐需要缴纳律师费或公证费（）元。A.100B.500C.750D.90015、若赵小姐选用公积金贷款，则住房公积金贷款的风险由（）承担。A.赵小姐B.政府C.住房公积金管理中心D.三方共同16、若赵小姐办理抵押贷款，则她须承担的抵押登记费为（）元。A.200B.100C・30D・1017、赵小姐与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额（）贴花。A.3$B・C・°・5%ood.0.3$18、赵小姐与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的（）贴花

7、。A.3也B.5$C.血D.0・3$19、房屋月供款占借款人税前月总收入的比率为（）oA.不应超过25%〜30%B.不应超过10%〜23%C.不应超过33%〜38%D.不应超过40%20、孙小姐是刚毕业不久的大学生，她打算通过个人住房商业贷款来进行融资。孙小姐可以选择的个人住房商业性贷款的贷款方式不包括：（）oA.抵押贷款B.质押贷款C・保证贷款和抵押（质押）加保证贷款D.信用贷款21＞申请住房消费信贷吋银行不会给予全额贷款，一般会要求借款人支付房屋总价款的（）,这笔资金称为首付款。A.10%〜30%B.10%

8、〜20%C・20%〜30%D.20%〜40%22、借款人在获得住房贷款后，须定期向银行归还本息，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行（）的还款方式。A.等额本息还款法B.到期本息一次性清偿C・等额递减还款法D・等额递增还款法23、一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为（）oA.贷款首期B.记账期C.还款期D.结账期24、提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行