理财规划师-消费支出规划(三)

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1、消费支出规划（三）一、单项选择题丄、在图A、b、c三种消费模式图屮，L代表工薪类收入线；C代表支出线；工代表投资类收入；T代表总收入，是投资收入与工薪类收入的总和。下列各项中说法不正确的是（）。A.图a属于收大于支的消费模式C.图c属于收支相抵的消费模式B.图b屈于收支相抵的消费模式D.图c属于支大于收的消费模式2、住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）来衡量的。A.公允价值B.市场价格C.租金价格D.个别价格3、以下选项中，（）属于理财规划师在了解客户的购房需

2、求后，帮助客户确定的明确的购房目标。A.我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些B.我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元/平方米的房屋C.我明年买房D.我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子4、以下各项屮，（）不属于理财规划师在为客户制订住房消费方案时应把握的原则。A.无须一次到位B.不必盲目求大C.量力而行D.买大面积的房子5、房价是理财规划师为客户制订住房消费方案时须考虑的重要因素。房价主要取决于两个因素：（）oA.区位和面积B.厂商的偏好和客户的偏好C.买方的需求弹性和卖方的供给弹性D.利率和通货膨胀率根据材

3、料回答下列问题秦先生目前有存款5万元，打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有里增加5%,每年的储蓄比率为50%。假设秦先生的投资报酬率为10%,秦先生买房时准备贷款20年,计划采用等额木息还款方式，假设房贷利率为6%。6、秦先生可负担的首付款为（）万元。A・11B・21C・31D・417、秦先生可负担的房贷为（）万元。A.66.7B.76.7C・46.7D.56.78、秦先生可负担的房屋总价（）万元。A.117.7B.101.7C.87.7D.97.79、秦先生所购房屋的房屋贷款额占房屋总价的比率为（）oA.56.92

4、%B.75.41%C.66.78%D・65.17%10、若秦先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元/平方米。A・11770B・10770C・9770D・8770根据材料回答下列问题李女士在北京购买了一套价值50万元的普通住宅。11＞购房除了房款本身之外，还需要缴纳契税，李女士购房需缴纳契税（）元。A.7500B・5000C・2500D.50012、李女上购房时办理的是公积金贷款，则需要支付律师费（）元。A.200B.500C・0D.30013、若李女士购房时办理的是商业贷款，则下列说法中错误的是（）oA.买房人选用商业贷款

5、，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的B.釆用财产抵押担保的，须购买房屋综合险C.采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险D.釆用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险14、李女士与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要缴纳的印花税为（）元。A.200B.250C・500D.75015、若李女士是通过向商业银行贷款买房的，则她与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为（）元。A.20B・25C・50D・7516、李女士从有关部门领取《房屋产权证》时，须缴纳印花税（）元。A.5B・15C・25D・5017、

6、若李女士购房两年后，房屋价格上涨，李女士决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为55万元，则签订产权转讣收据吋，李女士应该缴纳的印花税为（）元。A.150B.165C・250D・27518、房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。A.15%〜20%B.25%〜30%C・35%〜40%D.45%〜50%19、各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，住房公积金贷款一般最长不超过（）年。A.15B・20C・25D・3020、（）是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。A.抵押贷款方式B

7、.抵押加购房综合险C.质押担保D.连带责任保证21、个人以抵押贷款方式向银行贷款购买房屋时，作为个人住房贷款的抵押物首先是（）oA.抵押人依法取得的国有土地使用权B.抵押人所拥有的房屋C.抵押人所租赁的房屋D・贷款银行认可的其他符合法律规定的财产22、个人以抵押加购房综合险为担保方式向银行贷款购买房屋时，当借款人无力偿还贷款时，在保险责任内可由保险公司赔付，保险责任外的，由（）依法处分抵押物还款。A.借款人B.贷款人C.保险公司D.保险公司和贷款人23、个人以质押担保方式向银行贷款购买房屋吋，银行对质物有较严格的要求，下列各项中（）不可以作为

8、质押品。A・银行存款单B.国家债券C.股票D.银行汇票24、连带责任保证是贷款的一种担保方式，连带责任保证对保证人要求比一般保证严格，且仅限于（年期以下贷款。A.3