我国保障性住房建设中融资问题研究-金宇鑫

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1、光睪大舉经济管理学院2013届毕业论文论文题目：我国保障性住房建设中融资问题研究专业：会计学班级：09级会计1班姓名：金宇鑫学号：200920040104指导教师：周立坤职称：高级会计师2013年6月8日［扌商要］保障性住房是地方政府根据屮央指示为当地屮、低收入家庭捉供的限标准、限价格和限租金的，具有保障性质的住房，保障性住房是关乎民生的重大问题，是我国解决低收入人群住房困难的保障，保障性住房建设过程屮存在的融资难的问题受到了社会各界的关注。因此，对此进行研究是十分必要的。本文首先介绍了我国保障性住房建设中的融资现状，继而阐述了我国保障性住房融资面临的主要问题，主要有融资渠道单一，银行依赖度

2、高，政府财力问题制约保障性住房建设，以及保障性住房贷款的低收益和偿贷缺乏保障，限制了金融机构的参与热情等；借鉴国外的案例，提出加强和改善我国保障性住房建设融资的几点对策，完善配套政策，支持金融投资，建立完善的法律法规体系，加强政府管理等，希望本文之论点对今后建设保障性住房冇所帮助。［关键词］保障性住房融资保障性住房补贴[Abstract]Affordablehousingisthelocalgovernmentaccordingtotheinstructionsprovidedtolow-incomefamiliesinthelocallimitstandard,limitandislimi

3、tedtotherentprice,withcharacteristicsofsecurityhousing.Thatistheguaranteeofourcountrysolvethehousingdifficultiesoflow-incomepeople,isamajorproblemconcernsthelivelihoodofthepeople,revealfinancingproblemsintheprocessofhousingconstructionhasbeentheattentionofsocialfromallwalksoflife,Buttherearestillaf

4、fordablehousingconstruction,thedifficultyoffinancing.Therefore,thisstudyisverynecessary.Thisarticlefirstintroducedthefinancingstatusquoofaffordablehousingconstructioninourcountry,thenexpoundsthefinancingofaffordablehousinginourcountryfacesmajorproblems,mainlyincludethesinglefinancingchannelandbankd

5、ependencedegreeishigh,thegovernmentfinancialproblemsrestrictingtheaffordablehousingconstruction,andlackofaffordablehousingloansoflowincomeandtorepaytheloanguarantee,limitstheparticipationoffinancialinstitutions.Drawlessonsfromforeigncases,thispaperputsforwardtostrengthenandimprovetheconstructionofa

6、ffordablehousingfinancingseveralcountermeasurestoperfectthesupportingpolicies,supportfinancialinvestment,setupperfectlawsandregulationssystem,strengtheninggovernmentmanagementandsoon,hopetheargumentofthisarticletohelpconstructionofaffordablehousinginthefuture.[Keywords]AffordableHousing;TheFinancin

7、g;Low-incomeHousingSubsidies中文摘要T英文摘要11目录III一、保障性住房的内涵及保障性住房类型2（一）保障性住房的内涵2（二）中国特色的保障性住房的类型2二、我国保障性住房建设的融资现状及主要渠道（一）我国保障性住房建设的融资现状3（二）我国保障性住房融资主要渠道3三、我国保障性住房融资面临的问题（一）财政政策对融资的杠杆作用小4（二）融资渠道单一银行依赖度高4（三）项口存在主体