工程造价案例分析实训6

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1、工程造价案例分析实训6建设工程合同管理与索赔班级:姓名：学号：P190:习题41、某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲、乙双方签订的施工合同协议条款摘要如下：（1）工程概况工程名称：某职工住宅楼工程地点：市区工程内容：建筑面积为3000平方米的砖混结构住宅楼工程范围“某建筑设计院设计的施工图所包括的上建、装饰、水电工程（2）合同价款：合同总价为210万元，按每平方米建筑面积700元包干合同价款风险范帀：当工程变更、材料价格涨落等因素造成工程造价增减幅度不超过合同总价的15%时，合同总价不予调整。（3）工程价

2、款调整调整条件：建筑面积增减变化调整方式：按实际竣工建筑面积和每平方米建筑面积700元包干调整在上述丿施工合同协议条款签订后，甲、乙双方乂接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：补1：木门均用水曲柳板包门套；补2：铝合金窗改用同型号的塑钢窗；补3：所有阳台均采用与窗户同型号的塑钢窗封闭。问题：（1）上述合同属于哪种计价方式合同类型？该合同签订的条件是否妥当？（2）如果执行上述合同会发生哪些工程合同纠纷？应怎样处理？P210:习题12、某建筑公司（承包方）于2004年4刀20日与某工厂（发包方）签订了承建建筑面积为3000nV工业厂房（带地下室）的

3、施工合同。承包方编制的施工方案和进度计划己获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m2,假设直接费单价为4.2Zi7m2,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为In?的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。承包方和发包方双方合同约定该年5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：1、因租赁的挖掘机大修，晩开工2天，造成人员窝工10个工日；2、施工过程小，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。3、5月19口接到监理工程师于5月20口的复工令

4、，同时提出基坑开挖深度加深2米的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；4、5月20日-5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员离工10个工日；5、5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路。5刀24H恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题：（1）建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔？哪些事件不可以索赔？为什么？（2）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少犬？（3）假设人工费单价为23元/工F1,因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少？（4）建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？（注：

5、本题为1998年全国造价工程师执业资格考试试题）