土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务分类模拟题土地登记的程序

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1、土地登记代理实务分类模拟题土地登记的程序一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1、根据《土地登记办法》规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由（）规定。A.上一级人民政府B.国务院国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门D.省级土地资源行政主管部门2、下列对土地登记申请的表述，不正确的是（）。A.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理B.土地登记申请是土地登记的第一步C.有些土地登记不需要土地权利人申请D.土地登记申请必须采用书面方式3、限制民事行为能力人和无民事行

2、为能力的法定代理人是（）oA.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己4、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料5、代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）oA.法定代理B.委托代理C.承包代理D.指定代理6、中请人向土地登记机关中请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）oA.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明7、

3、申请人是法人的，需提交单位法人证明，但（）不需提交其证明。A.法人代表B.机关法人C.自然人D.委托代理人8、《土地登记申请书》是申请土地登记的法律文书，是申请人向土地登记机构陈述其合法使用或拥有的和土地现状，请求对其土地权利给予法律承认和保护的一种表格式样的书面申请。（）A.土地权利人；土地面积B.土地权利人；土地权屈来源C.土地使用者；土地面积D.土地使用者；土地权属来源9、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内

4、容。A.3B.5C.10D.1510、下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（）oA.收件编号（收件单右上方编号）必须与申请书上编号相同，以便查找B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名11>土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限（）OA.应符合国家规定的国有土地使用权期限B.应与农地使用合同相符C.应满足使用者的需要

5、D.无任何限制12.土地权屈性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。A.限制B.约束机制C.要式机制D.自然归属丄3、证明土地权属来源所需的土地权属的参考文件不包括（）oA.地上物买卖、交换、继承等证件B.政府部门批准使用土地的文件C.行政领导对用地的指示D.集体土地交换协议14、（）审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。A.土地权批B.土地权属C.土地中请人D.土地永久归属15.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之口起（）口内，办结

6、土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。A.10B.15C.20D.30丄6、土地权利经（）方可产生法律效力。A.登记申请B.注册登记C・注销登记D.权属审核17、（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。A.土地登记卡B.土地登记审批表C.土地共有使用权登记卡D.土地归户卡18、当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表-上进行登记即可。A.地号、宗地面积B.用途、权利人、通信地址C・地号、图号、权利人D.用途、权屈性质、使

7、用权类型19、土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。（）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者20、根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是（）oA・按照有关规定提交上级国土资源部门裁决A.以土地证书记载内容为准B.根据具体情况决定C.以土地登记卡记簿内容为准21、土地权利证书由（）直接发放。A.人民政府B.土地所有者C.国土资源行政主管部门D.土地执法邪门二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）22、土地登记的基木程序包

8、括（）oA.土地登记申请B.申请人资格调查C.权屈审核D.注册登记D.核发证书23、下列各项属于直接土地登记申请人的有（A.法人B.有完全民事行为能力的自然人C・限制民事行为能力的自然人A.无民事行为能力的自然人B.非法人组织24、在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是（）oA.法人B.