土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务分类模拟题土地登记的程序(二)

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1、土地登记代理实务分类模拟题土地登记的程序(-)一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意1、土地登记的基本程序为0A・土地登记申请-土地权属审核-注册登记-核发证书B.土地权屈审核T土地登记申请T注册登记_＞核发证书C.注册登记-土地登记申请-土地权属审核-核发证书D.注册登记T土地权属审核-土地登记申请-核发证书2、按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在上。A.土地登记申请书B.土地登记审批表C.土地登记簿D.土地权利证书3、凡是代理人在授权范围内进行的代理行为，均直接对产生效力。A.

2、委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.被代理人4、《土地登记办法》规定，土地登记应当依照进行。A.申请B.审批C.审核D.注册登记5、委托代理土地登记申请，代理人和被代理人必须签订oA.《土地登记委托书》B.《土地登记委托代理合同》C.《协议合同》D.《土地申请协议书》6、土地登记中请的代理方式，不包括oA.法定代理B•义务代理C.委托代理D.指定代理7、土地登记申请人中，不需提交单位法人证明。A.企业法人B.机关法人C・单位法人D.社团法人8、申请土地登记法人资格审查的依据是oA.法人组织证明B.法人

3、身份证明C・机构代码文件D.法人资格证明9、在法人资格审查中，须持组织机构代码证或同级工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》的是对的审查。A・企业法人B.机关法人C.事业法人D.社团法人10、我国对户主的资格审查中，要求户主必须是户口簿上登记的合法户主，户主变更与户口簿不一致的或农村无户口簿的土地使用权人，应由开具证明。A.基层组织B.中层组织C.高层组织D.法人组织A・申请文件B.法律文书C.法律依据D.申请依据12、土地登记的基木程序里，必须依据书证及我国现行的法律、法规和政策进行。A.土地登记申请B

4、.土地权属审核C.注册登记D.核发证书13、土地登记权属审核的应达标准不包括oA.权属合法B.界址清楚C.面积准确D.用途合法14、土地登记要求申请人具有行为能力。A.完全民事B.民事C・限制D.控制15、代理人代理手续的审查中代理土地登记中请的，主要审查oA.授权委托书和被代理人身份证明B・法定代表人或负责人身份证明C.代理委托证明和户籍证明D.代理委托书或指定委托书16、审核土地权展来源证明时，要先将土地权展来源文件进行,然后进行文件认定。A.整理B.分类C.审核D•调查17、土地权属性质的审核主要是对

5、土地权利的性质、范围、内容、义务和等进行审核。A.限制B.特点C.概念D.法律特征18、土地使用期限的是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。A.申请B・审核C.复查D•核签19、国土资源行政主管部门初审意见，由取得的土地登记人员提出，其他人员无效。A.《土地登记审批表》B.《土地登记上岗资格证》C.《土地登记委托书》D.《土地归户卡》20、按照《土地登记办法》,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起日内，办结土地登记审查手续。4.7B・

6、14C・20D・2821、国土资源部关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知强调要加强土地登记规范化管理，维护土地登记的oA.权威性和统一性B.严肃性和权威性C.统一性和严肃性D.统一性和公开性22、按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的oA.委托证明和身份证明B.户籍证明和委托证明C•证明和户籍证明D.代理证明和身份证明23、土地登记中的注册登记人员应包括oA.申请人和审核人B.审核人和注册人C.经办人和注册人D.经办人和审核人24、土地登记机构进行注册登记的重

7、要依据是oA.《土地登记审批表》B.《土地登记卡》C.《土地登记委托书》D.《土地归户卡》25、宗地用途反应了土地利用现状的oA.统一性B.阶段性C.合理性D.合法性26、土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记吋只填写oA.土地登记卡B.土地登记卡续表C.共用宗土地登记卡目录D.土地登记卡及续表27、土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装薄、造册的工作程序的登记是A・总登记B.变更登记C.注册登记D.初始登记28、关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是oA.申请书以宗地为单位填写B.一个土地

8、使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写中请书C.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书D.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书29、土地权利人享有的土地权利是由证明的。A.土地权利证书B.土地登记薄C.土地登记卡D.土地归户卡30、下列项目可以在土地他项权利证明书上载明的是。A.国有农用地使用权B.集体建设用地使用权C.土地使用权抵押权D.宅基地