上海经适房准入标准和供应标准5月1日起实施

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1、上海经适房最新准入标准和供应标准5月1日起实施2013-041118:01±海市住房保障和房屋管理局评论收藏打印字号:TIT［摘要］市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市共冇产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市住启保障厉屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市共有产权保障住厉（经济适用住厉）准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。上海市

2、人民政府2013年4月8日上海市共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发（2009）29号）的规定，制订本市共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）准入标准和供应标准如下：一、准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住厉：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，H在提出申请所亦地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低

3、于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。（四）家庭成员在提出屮请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人上），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。二、供应标准对申请购买共有产权保障住房的，

4、按照下列标准供应：（一）单身中请人士，购买一套一居室。（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。（三）1人及以上申请家庭，购买一套三居室。（四）川请家庭人员较多、川请家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，川请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府町以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。申请家庭町以根据自身情况和房源供应数最,选择申请购买较小的房型。上述准入标准和供应标准，2013年5月1日起实施。上海市住房保障和房屋管理局上海市发展和改革委员会上海市城乡建

5、设和交通委员会上海市民政局2013年4月1口上海新旧住房保障政策对比名称现行标准调整后的标准收入和财产3人家庭人均年町支配收入W1.92万元、人均财产W5万元3人家庭人均年可支配收入W2.52万元、人均财产W8万元实物配租申请条件符合廉租住房川请条件的孤老、残疾、重大疾病、丧失劳动能力、烈属等八类特殊家庭以及巾请家庭人数22人且人均居住面积W5平方米的家庭符合廉租住房小请条件的家庭租金配租补贴标准人均年可支配收入W1.44万元的3人家庭,按基木租金补贴标准实施补贴；人均年可支配收入＞1.44力元且W1.

6、92力元的3人家庭，按基本租金补贴标准的70%实施补贴；人均年可支配收入W1.44丿j元的3人家庭，按基本租金补贴标准实施补贴；人均年可支配收入＞1.44万元MW2.04力元的3人家庭，按基木租金补贴标准的70%实施补贴；人均年可支配收入〉2.04万元J1W2.52万元的3人家庭，按皋本租金补贴标准的40%实施补贴实物配租家庭的自付租金在规定标准内选房的，按基本租金补贴标准实施补贴的家庭，按照家庭月可支配收入的5%承担自付租金；按基木租金补贴标准的70%实施补贴的家庭，按照家庭丿J可支配收入的6%承担门

7、付租金；在规定标准内选房的，按基本租金补贴标准实施补贴的家庭，按照家庭月可支配收入的5%承担自付租金；按基木租金补贴标准的70%实施补贴的家庭，按照家庭月可支配收入的6%承担自付租金；按基木租金补贴标准的40%实施补贴的家庭，按照家庭月可支配收入的7%承担白付和•金。名称现行标准调整后的标准单身申请年龄男性年满30周岁、女性年满28周岁男性年满28周岁、女性年满25周岁供应标准原有住房建筑面积低丁15平方米的2人巾请家庭，购买-套二居室；其他2人申请家庭，购买一套一居室2人申请家庭，购买一套二居室面积川

8、请家庭的住房面积除以该家庭的核定而积家庭人数对在同一户口所在地住房中居住的：1、具有符合单身申请年龄条件人丄的一个家庭；2、两个及以上的家庭；3、两个及以上符合单身小请年龄条件的人±;一个及以上的家庭和一个及以上符合单身申请年龄条件的人上，可以先从其家庭住房而积中扣除一定的住房面积，再按原有办法计算