崇州国际项目产品策划建议

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1、崇州国际项目产品策划建议笫一部分：建筑风格设计本项目风格设计地中海风格(1)源起&特色：西方古文明的发源地。地中海(Mediterranean)的意思源自拉丁文，原意为地球的中心,自古以来,地中海不仅是贸易重要屮心，更是西方希腊、罗马、波斯古文明的发源地、基督教文明的摇篮。地屮海绵延2T英卩里，拥冇17个沿岸国家，由于地中海物产丰饶，因此，孕育出丰富多样的风貌。地小海风格的美，包括海与天明亮的色彩、仿佛被水冲刷过后的口墙、薰衣草、玫瑰、茉莉的香气、路旁奔放的成片花EQ色彩、历史悠久的古建筑、土黄色与红褐色交织而成的强烈民族性色彩。一如西班牙蔚蓝海岸与白色沙滩

2、、希腊白色村庄在碧海蓝天下闪闪发光、意人利南部向口葵花III在阳光下闪烁的金黄、法国南部薰衣草飘來的蓝紫色香气、北非特有沙漠及岩石等口然景观的红褐、土黃的浓厚色彩组合。地中海风格的基础是明亮、大月U、色彩丰富、简单、民族性、有明显特色。重现地中海风格不需耍太大的技巧，而是保持明晰的意念，捕捉光线、取材大白然，大胆而自由的运川色彩、样式。(2)外乂而色彩及材料构成：建筑的外立而色彩分为墙基与墙体二截式。耍求如下：墙基：青色的石纹土质血砖；墙体:采用褐色的的黏土烧结砖，这种砖透气性能良好，而且色彩柔和、历久常新，会带给长期生活在这里的业主非常亲切和恒久的感受。(

3、3)屋顶构件及色彩:参照地中海国家屮西班牙的建筑特点，结合当地的口然条件，可设置为坡屋顶，作为阁楼部分，并设坡檐。屋顶色彩为中红褐色的偏暖深色系，与天空的背最形成对比色，如此设计含蓄稳定，使屋顶•墙面两者相互衬托，相映成趣。纵观国内的住宅市场，对于地中海风情的运用己十分成熟，而在实际的执行过程小，融合了南方的建筑特色，使Z成为混合体，更为贴近当地消费者的审美习惯为居住特色。木项目风格设计Z二：北欧现代简约风惜(1)源起&特色：北欧现代文明。到底何谓北欧风格呢？大体來说，有两种调性，一是充满现代造型线条的modernstyle,另一种则是白白然然的nature

4、style,不过当然具间并没有那么严格的界线，通常是以一个风格为基础。北欧现代简约设计手法，讲究的是设计与坏境的紧密配合，形式简单但层次和空间异常丰富，看上去低调，但效果强烈，给人予强人的冲击力，环境设计上接近自然，有值得品味和揣摩的风格，实用但不造作，看上去大众而又经得起时间的考验。其设计特点是：体现欧洲北部的小镇风情，融建筑和居住为一体的整合景观，无限接近自然、以人为本，体现人文关怀。通过社区建筑、广场、街区、景观、小站以及近人的尺度感倾心营造了一个温馨、和谐、典雅、富于趣味性的现代北欧风情小镇。丰富多样的四季植物景观和流畅的线状水景、以及休闲的户外空间

5、是小镇景观的特色,空I'可规划清楚并极有层次感，从公共广场到会所，从景观线到空间、休憩花园、游乐场地都合理地安排于小区内，意在为居住者创造一种明快、丰富而多层次的户外空间结构，提供一种健康休闲的居住氛围，使人感觉到生活的情趣。（2）北欧现代简约风格的典型标准色系：色调上以深褐色、土黄色筹，采用传统工艺烧制的陶土外墙面砖，以此，能充分体现北欧建筑精髓，充分展现，浓浓的人情味，追求简约和精致的情怀，成为北欧建筑设计精神的支点，成就防城港消费者所追求的现代实用主义经典，拉近为北欧完美结合生活理想和现实。（3）北欧现代风情的色彩设计：引入立面的国际水准色彩设计，沿袭

6、“三级空间”理念，色彩层层推进。单元楼的色彩由南至北，市上到下，在主色调的基础上渐变，每栋建筑都有一件漂亮的外衣。坡屋顶、外墙砖、门窗、玻璃、金属栏杆、地面等的色彩搭配牛动，与园区的悠然景观及花木妙曼呼应。各具特色的门斗、檐口、屋顶设计，提供给建筑物不同的色彩标识，构筑传统与现代结合的色彩环境，创造温馨与和谐之色彩环境。（4）北欧现代风情的建筑构成：建筑设计强调对居住建筑木质的冋归，如屋面采用坡屋顶，烟囱等，同时在细部设计上采用现代的建筑材料，如金属门窗、PVC挂板、玻璃栏板等，使传统形式与现代材料完美结合。对于以上两种建筑风格的建议，在本项目的建筑设计时，

7、考虑成本和视觉疲劳，外立面易脏的现实，以色彩较重的北欧风情为主，吸引某些地中海风情建筑的处理方式。第二部分：市场营销策略1、项目案名崇州国际2、项口销售定位定州首席高尚、健康、休闲度假欧式风情社区3、项目推广主题（卖点）健康I谐4、品牌传播基础色咖啡色5、项口整体调性华贵典雅，简约精致，流畅人气，都市风情6、项H传播口号崇州国际，亲水牛活荣耀-生的地方享受生活在城市与自然Z间风景屮的艺术之居