崇州发展建议.doc

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1、近年来，崇州的城市建设驶入了快车道，尤其是地農过肩，崇州独特的地质构造和区位优势更加凸现出来。“亲水崇阳、湿地羊马、青城街子"作为三张王牌，对光复蜀州有着非常重要的意义，但是在很多工程背后，我们看到的是规划缺乏科学性、品质缺乏长远性、功能缺乏持续性。一、城市规划存在的软肋1老城区的局部改造等于是原址翻新崇州的城市改造起步较早，因此相比周边具市，无论是街道、广场、整体布局都显得小器。我们可以对比一下邛睐，邛睞新老城分开，老城属于古城休闲经济圈，布局紧凑；新城则完全是政务和高尚住宅区，地幅很广、街道很宽阔、建筑物间

2、距大、通透感很强，两种完全不同风格的新老城功能很明确，体现着现代与古典的和谐交融，但又独立分开，而崇州的布局则属于混为一团型，多次的改造并没有体现新意，像小东街Z类的原址翻新也许在不久的将来又得面临下一次的改造，崇州往往都是局部补漏，到报后才发现整体不协调，又拿局部开刀。这种小血积的原址翻新，既没有给城市带來亮点，又浪费人力物力。2工业区所占的位置上风又上水在崇阳到羊马的城市发展走廊上，工业区占据了非常好的地理优势，和主城区相比起来真的是有点喧宾夺主了，未来主城区的发展是放在羊马新城还是往后方移动？往后方移动的

3、话，距离成都的直线距离越来越远了。工业区占据了大范围的良田，最先一-批的入驻企业占了优势位置，并且这批企业的特点都是高耗能、高污染的、低产值，低层的厂房也浪费了很多的建筑面积，为什么不把工业区放到王场白头隆兴或者三江大划等其他的乡镇去呢？3北部崇州旅游品牌价值遭遇交通瓶颈崇州的森林、温泉、古镇、湖泊、山脉品质很高，但是始终不如周边具市的景点响亮，一方面重庆援建道路Z前去景区路况很普，英至连公交车都没行开通，因为交通不便、车费又贵，很多崇州人都没有去过这些景点，在宣传上弟了很多。另一方血除了街了•古镇的唐文化体验

4、区其他景点的定位不明确，在分析周围景点的同时，深刻挖掘自己的特点，才能吸引人的眼球。二、对城市规划的一些建议1区域的定位崇阳片区应定位成商务区、崇州政治经济文化屮心，两江片区应定位成酒店、高尚生活区、滨水休闲区，羊马片区应定位成酒店、高尚生活区、湿地休闲区，北部崇州应定为颐养健身高端旅游区2注意细节的设计（1）随着机关大楼搬出主城区，这片地块可以设计成购物广场、商业屮心而不要成为拥挤在市屮心的商品房。（2）卷迪池片区应围绕唐代风格，设计成以番逝池为主题的古城区域，林柯房产向荣街丽江风情项目应与Z呼应，这里涉及小

5、东街、向荣街的土地整理应打破现有布局，成为一个旅游购物的蜀州古城区。（3）蔡家碾到行知屮学一带，作为城市和T业区连接带和光华大道崇州门户，应该高标准规划建筑，成百集团的土地整理应该充分考虑家乐福和向荣街项片的位置，高标准打造岀五星酒店和商业屮心。（4）蜀州南路延长线和南街延长线之间区域严禁私人继续建厂建房，这里是城市南到西江Z间的板块，在城区土地稀少的情况下，未来这个区域人居价值凸现，同时让这个区域的工厂搬出区域，把这片打造成分担市中心人口居住压力的子区域。（5）南河大桥到西游广场一带的土地整理丿应设计更具现代

6、的滨水休闲带，而不要把沿河一律变成商业住宅，这个区域已经非常稀缺了，建议这片打造成继廊桥的第二滨水休闲区，同时分担廊桥经济圈的人流压力，又与蜀州南路住宅区呼应。（6）西江对岸，作为城市远期跨河发展的区域，不要随意扌1‘1卖该区域十-地，以后最高端的建筑和规划应该出现在这里，这里代表着一个城市的未来。（7）鼓励企业小范

7、节

8、人地，建设多层甚至高层工厂，避免土地过渡浪费。（8）继续挖掘景区的特点，街了古城以唐文化为主题，怀远元通以布满美食的原生态山水古镇为主题，白塔湖以白领水上运动屮心共至办水上运动学校为主题，九龙

9、沟以蜀山影视基地为主题，鸡冠山以蜀山论坛国际会展中心、高端户外探险为主题，文井江温泉以精致LI式温泉为主题，三郎的樱花、公议的李花、杞泉的现代农业、羊马的湿地OOOOOO