山西省住房和城乡建设厅随机抽查事项清单

《山西省住房和城乡建设厅随机抽查事项清单》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、为保障我厅“双随机、一公开”执法检查工作的顺利开展，根据《山西省住房和城乡建设厅随机抽查事项清单》确定的抽查事项，我厅组织相关人员对《山西省住房和城乡建设厅行政处罚裁量基准》重新进行了梳理和汇总，梳理后的《裁量基准》共分为8大类145项，其中房地产类29项、住房公积金类2项、城乡规划类5、城市建设类19项、建筑市场类39项、质量安全类39项、建筑节能类8项、工程建设标准类4项，是对住房城乡建设领域各方主体违法违规行为作出的罚款、停业整顿，以及暂扣或吊销资质、证书、证件的行政处罚所制定的裁量标准。山西省住房和城乡建设厅行政处罚裁量基准（一）房地产类29序号违法行为处罚依

2、据违法情节和后果处罚标准行为子项1房地产开发企业开发建设的项n工程质量低劣，发生重大工程质虽事故【部门规章】《房地产开发企业资质管理规定》第-十-'条企业开发建设的项目工程质量低劣，发生霾大工程质贤事故的，rh原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并捉诸工簡行政符理部门吊销营业执照。发生重大工程质虽事故降低资质等级发生特别•重大工程质虽事故吊销资质证书2建设单位违反有关预售、销售房屋未取得《商品房预售许可证》预售商品房;未办理核准手续擅自现售商品房【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预苗商品房的，由县级以上人

3、民政府房产行理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一〉已交付全部土地使用权出让金，取得上地使用权证书；（二〉持有建设工程规划许可证；（三〉按提供预住的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分Z二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付口期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预住住记•取得商品房预住许可i正明。【行政法规】《城市房地产开发经莒管理条例》（国务院令第248号）第三十九条违反本条例规定，抉自预何商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取

4、的预付款1%以下的罚款。【部门规章】《城市商品房预售管理办法》第十三条开发企业未取得《商晶房预住许可证》预住商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。【部门规章】《商品房销住管理办法》（2001年建设部令第88号）第三十八条违反法律、法规规定，抱自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的•可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【地方性法规】《山西省城市房地产交易管理条例》第阿十七条违反本条例第十五条笫-款规定.未取得商品房预售许可证扭门预售商品房的，由商品房所在地市、县（市）人民政府建设行政主管部门责令只停止违法行为，没收违法

5、所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。第四十八条违反本条例第十八条第一款规定，未办理核准手续擅门现住商品房的，由商晶房所在地市、县（市）人民政府建设行政主管部门责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的房软价1%以下的罚款。未収得《预售许可证》，具备规划和施工许可手续贲令停止预伟或销信未取得《预書许可证》，具备规划和施工许可手续，违反规划许可内容建设或存在质虽缺陷责令停止预苗或销住，没收违法所得未収得《预售许可证》，未具备规划和施工许可手续贾令停止预侶或销售，没收违法所得，并处已收取的预付款或房款价1%以下的罚款未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品

6、房【部门规章】《商品房销借管理办法》（2001年建设部令第88号）第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，損自销售商品房的，责令停止销售活动.处5万元以上10万元以下的罚款。符合规划设计条件责令停止销售活动，处5万元以上7万元以下的罚款不符合规划设汁条件责令停止销售活动，处7万元以上8万元以下的罚款不符合规划役计条件，或者造成氏他严亜社会影响的责令停止销俗活动，处8万元以上10万以下的罚款未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销侑给他人【部门规章】《商品房销售管理办法》（2001年建设部令第88号）第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商

7、品房再行销侑给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追尤刑事责任。首次发生违法行为警告，贵令限期改正，并处2万元罚款逾期不改正责令限期改正.并处2.5万元罚款拒不改正责令立即改正，并处3万元罚软注：表中“以上”包折本数，“以下”不包折本数。序号违法行为处罚依据违法情节和后果处罚标准行为子项3房地产开发企业在商品房购买人办理房屋所有权证时不提供冇关证明材料的，岀竹公有住房、集资建房的单位不为职工统一办理房屋所有权证房地产开发企业在商品房购买人办理房屋所有权证时不提供有关证明材料【地方性法规】《山西省城市房屋权属登