烟台住房和城乡建设局建设领域随机抽查事项清单

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1、烟台市住房和城乡建设局建设领域随机抽查事项清单序号抽查事项抽查对象抽查主体抽查内容抽查依据抽查方式抽查比例和频次1工程监理企业资质及市场行为监督检查工程监理企业市住房和城乡建设局1.检查工程监理企业资质是否符合规定标准；2.检查工程监理企业市场行为是否符合法律法规规章规定的规范；3.对涉嫌违法行为依法开展调查。《工程监理企业资质管理规定》（2007年6月26日建设部令第158号发布，2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号修正）第十九条：县级及以上人民政府建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。档案调阅、实地核查和用“山东省建筑市场监

2、管与诚信信息一体化平台”进行动态核查等。随机抽查的市场主体（工程项目）比例不低于3%、频次不高于2次。2注册监理工程师监督管理注册监理工程师市住房和城乡建设局检查注册监理工程师的执业行为是否符合法律法规规章规定的规范，对涉嫌违法行为依法开展调查。《注册监理工程师管理规定》（2006年1月26日建设部令第147号）第四条：……县级以上地方人民政府建设主管部门对本行政区域内的注册监理工程师的执业活动实施监督管理。现场检查、书面检查、实地核查和用“山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行动态核查等。随机抽查比例不低于3%、频次不高于2次。14序号抽查事项抽查对象抽查主体抽查内容抽查依据抽查方

3、式抽查比例和频次3白蚁预防新建、改建、扩建建设单位市住房和城乡建设局检查白蚁防治单位市场行为是否符合法律法规规章规定的规范；对涉嫌违法行为依法开展调查。中华人民共和国建设部令第130号《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条：……省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。现场检查、书面检查或实地核查等随机抽查的新建、改建、扩建建设单位比例不低于5%、频次2次。4城市建设扬尘污染防治监督管理拆除工地现场市住房和城乡建设局1.检查拆除施工现场等企业行为是否符合法律法规规章规定的规范；2.对涉嫌违法行为依法开展调查。1.

4、《山东省大气污染防治条例》第五条：县级以上人民政府环境保护主管部门对大气污染防治实施统一监督管理，发展改革、经济和信息化、公安、财政、住房城乡建设、交通运输、农业等部门按照各自职责做好大气污染防治的监督管理工作。2.《山东省扬尘防治管理办法》第二十条：环境保护、住房城乡建设、城市管理等部门应当加强对扬尘污染防治的监督检查，对违法行为依法处理。现场检查、书面检查或实地核查等随机抽查比例不低于3%、频次不高于2次。14序号抽查事项抽查对象抽查主体抽查内容抽查依据抽查方式抽查比例和频次5物业服务企业资质和市场行为监督检查物业服务企业市住房和城乡建设局1.物业服务企业基本手续是否健全；2.物业服务

5、企业收支公示及经营状况；3.企业内部管理制度建立情况；4.公用设施设备管理情况；5.综合管理与服务情况；6.业主及使用人满意程度；7.违法违规行为专项检查。1.《物业管理条例》（２００３年９月１日中华人民共和国国务院令第３７９号 发布）第五条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。2.《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》（建设部令第164号）第四条：……省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理……。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主

6、管部门的指导和监督。第十七条：物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查。3.《山东省物业管理条例》第五条：省人民政府建设行政主管部门现场检查书面件、书面检查实地核查和“山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行动态核查。随机抽查的市场主体比例不低于3%、频次不高于2次。6建筑业企业资质及市场行为监督检查建筑业企业市住房和城乡建设局1.检查企业资质是否符合规定标准；2.检查企业市场行为是否符合法律法规规章规定的规范；3.对涉嫌违法行为依法开展调查。1.《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）第二十四条：县级以人民政府住房城乡建设主管

7、部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理……。2.《山东省建筑市场管理条例》（1996年10月通过，2010年9月修订）第五条：对从事建筑经营活动的单位实行资质管理制度。第九条：建设行政主管部门应当对资质进行定期审验。经审验合格的，予以保留资质等级，符合晋级条件的，予以晋升资质等级；经审验不合格的，予以降低资质等级或者收回其资质证书。档案调阅、实