集中开展居住出租房消防安全专项整治行动方案

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1、集中开展居住出租房消防安全专项整治行动方案为深刻吸取XX区XX街道“8・16”火灾事故教训，切实加强居住出租房消防安全管理，确保人民群众生命财产安全，县政府决定，从2015年9月起在全县范围内集中开展居住出租房消防安全专项整治行动。现就有关事项制定方案如下：工作目标以“不失大火、不亡人、少失小火、少损失”为目标，以流动人口聚集区、小区出租房、农村自建居住出租房为重点，进一步落实属地管理责任、部门监管责任和居住出租房房东主体责任，全面摸清居住出租房底数、掌握隐患信息，结合“三改一拆”工作，拆除违建居住出租房，整治火灾隐患，加强公共消防基础设施建设，建立居住出租房长效

2、管理机制，确保人民群众生命财产安全。二、整治内容（-）突出违章建筑拆除。加大“三改一拆”工作力度,对排查发现的违章建筑，坚决依法依规实施拆除，确保居住出租房防火间距、防火分隔到位，消防通道畅通。（二）突出电气安全管理。加强对居住出租房电气线路的管理，电气线路应穿管敷设，严禁私拉乱接。居住出租房电表应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝，不得擅自拆除、停用相关设施。在居住集中的村（社区）、小区设置独立的电动车集中停放点，并与建筑其它部位进行防火分隔，设置专用充电装置，配备必要的消防设施器材，落实专人管理。电力部门要对居住小

3、区特别是居住出租房集中区域外部供电线路开展检查并实施改造，要将老旧住宅小区等集屮区域电气线路改造纳入为民办实事工程。（三）突出生命通道畅通。居住出租房楼梯间或走道内不得设置厨房等影响疏散逃生的障碍物；3层及以上的居住出租房应在每层设置逃生绳等逃生设施，房间的窗户或阳台不得设置影响疏散的固定金属栅栏等障碍物，确保疏散通道畅通。（四）突出消防设施配备。居住出租房每50平方米至少配备1具2公斤以上的“ABC干粉”灭火器，各层楼梯间和疏散走道配备应急照明，房间和疏散走道配备独立式感烟报警探测器或智能式火灾预警系统，对于单幢集中出租的房屋特别是农村自建房还应在每个出租房间配

4、备防毒面具、手电筒。（五）突出基础设施建设。村（社区）应设置灭火器、水枪、水带等公共消防器材存放点。市政消火栓缺乏的地区,应充分利用天然水源按照要求设置取水口，配备消防手抬泵等器材。（六）突出住宿独立分隔。加强对居住出租房用途管制,严控居住用房变更使用性质，确保住宿与生产、经营场所进行有效的防火分隔，住宿部分应设置独立的疏散通道和安全出口。三、工作步骤按照“边排查、边整治”的原则开展居住出租房消防安全排查整治工作。（一）全面部署阶段（2015年9月10日前）。各乡镇（街道）应结合实际，研究制左适应于本地区特点的居住出租房消防安全整治方案，要进行动员部署，明确具体任

5、务、整治要求和职责分工，督促房东落实主体责任，签订消防安全承诺书，开展自查自纠。（二）排查治理阶段（2015年9月一11月）。根据“走村不漏户、户户见干部”的要求，开展排查整治工作。结合网格联系、“驻村入企”等工作，实行分级负责，联片包干；结合网格管理工作，发挥基层力量，组织人员开展实名制排查。排查工作要摸清情况，掌握底数，逐户健全档案。针对居住出租房消防安全管理工作屮存在的突出问题，逐户提出书而整改意见，限沱整改时间，督促制订整改计划，落实整改责任。对存在火灾隐患的居住出租房，要及时跟踪、督促房东落实整改措施，加强安全防范，强化人防、物防、技防。对拒不整改的，要

6、依法采取措施，确保所有登记在案的火灾隐患得到有效整改或妥善处理。对居住出租房消防安全隐患严重的集中区域，要实施政府挂牌督办，要做好公共基础设施建设工作，推进综合治理。（三）巩固验收阶段（2015年12月）。各乡镇（街道）要对照重点整治内容开展达标验收，要组织实施抽查验收，要组织开展逐户验收。县政府将适时组织开展督查验收。各地要总结专项整治经验，研究制订长效管理措施，巩固整治成果。四、工作要求（一）强化工作责任。各乡镇（街道）、各部门作为专项行动责任主体，要成立相应的工作班子，加强指导和督促检查，切实落实属地管理责任；相关部门要分工负责、密切配合，形成工作合力。整治

7、行动要按照“谁排查谁负责、谁签字谁负责”的要求，落实排查和整改任务；按照“谁出租谁负责、谁受益谁负责”的要求，与各居住出租房房东签订消防安全责任书，落实主体责任。对整治工作不力、造成亡人事故的，将严格实施责任追究。（一-）落实工作措施。居住出租房必须全面排查；租赁双方责任必须明确落实；违章搭建必须及时拆除；火灾隐患必须坚决整改；危害公共安全必须行政处罚；宣传教育必须逐户开展。要挨家挨户检查，指出危险隐患，讲清法律责任和后果；要向公众宣传租赁双方的消防安全责任和安全用火用电用气知识，普及火场逃生、报警、消防器材使用方法等;组织群众开展疏散逃生演练，提高群众口我防范、

8、口觉履行责