财务基础复习纲要

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1、《物业管理财务基础》考前复习纲要（根据考试大纲整理，必须掌握）1.题型：单选18分（18*1）多选12分（6*2）判断改错10分（5*2）简答20分（4*5）计算20分（4*5）综合分析20分（2*10或1*20）2.P2上物业公司的财务管理：对象？3.P6中・7中财务管理的发展演变经历的三个发阶段？4.P11中・13上物业公司内部财务管理环境的六个方面。5.P13下・16下物业公司的外部财务管理环境包括的六个方面内容。6.P17上公司内外部财务管理环境的关系。7.P21中财务管理总目标（途径）。8.P22上・23

2、上利润最大化目标存在的五个不利因素。9.P24±利益满足冃标存在的缺点。10.P29中财务管理要做好哪三方而决策？其中最基本的决策筹资决策的内容？11.P30下公司短信资金要考虑的因素？12.P38中・39下资金时间价值的概念？如何理解时间价值的产生？实质？决定因素？利率的因素？13.P42中复利终值与现值的计算公式及应用。14.P44中・45下年金终值与现值的含义及计算公式。15.P53下・54上影响物业管理公司的财务管理具有不确定性特点的因素有哪些？1.P56中期望值2.P58上二种经营项目收益比较表3.P63

3、±屮乙两个方案收益与概率表4.P69±各投资项目为互斥型项目时，如果选择？5.P70中・71中市场有效性原理的启示6.P81下・82中信息使用者：内部和外部的对象描述7.P86±会计假定的定义和基本前提。8.P89中会计一贯性原则9.P90下权责发生制原则和配比原则的关系。10.P116上现金管理制度概念11.P120上账务管理安全制度中的库存现金要求。12.P125中账务预算编制常用方法及其概念。2&P128中・129下物业公司财务预算的内容及管理费用预算的内容。29.P133下・134上最佳现金持有量的计算公式

4、；天马物业公司的例题分析30.P136中经济订购批量的确定公式及天马物业公司的例题分析。31.P138中-139上收入预算及天马物业公司的例题分析32.P148中各物业公司常用的编制方式“二下一上式”33.P151中-158±物业公司资金筹措的常用方式有哪些？34.P156下维修基金35.P164下物业公司管理费的收取形式。29.P166中物业管理费的核算办法（15类费用不表示都应计入）30.P174下-175±物业管理费的收费标准，应遵循的原则。31.P185中收费标准的确定可采取的几种途径。32.P196下营业

5、成本包括的项冃。33.P199上无形资产摊销34.P201下成本费用管理的三个阶段七个环节？35.P209±-中企业应缴纳的税金：营业税、城建税、所得税。营业税税目？36.P210中・211上营业税税率及计算方法37.P213中物业管理企业所得税的特殊性?38.P217中按控制机制分成本费用的种类。39.P218中成本费用控制的原则40.P229中按报表使用者的不同进行分类：二种。41.P230下・231下资产负债表的概念、作用、结构。42.P233下损益表的概念及作用。43.P237下现金的界定、现金流量表的构成

6、项日。44.P240中资产项目的内容及其填列方法。45.P242下负债项目的内容及其填列方法。46.P261中财务分析的种类。按分析方法分类?47.P263下・270中比率分析的分类48.P271下-273±比率分析的局限性29.P279下杜邦财务分析体系30.P281下效益评价及意义。（为什么要进行效益评价）31.P285中市盈率及公式32.P289F（二）案例分析。