XX社区搬迁安置补偿实施方案

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1、XX镇XX社区建设工程搬迁安置补偿实施方案各管区、各村：为进一步完善城乡基础设施建设，加快旧村改造步伐，提高村民生活水平，根据XX市委、市政府关于“一轴三区”建设工程的统一安排和部署，经研究决定，对xx社区建设工程涉及的房屋及附属设施实施搬迁。为确保搬迁安置工作顺利进行,现将搬迁补偿安置方案公布如下：一、范围xx社区建设工程范围内的房屋及附属物。二、搬迁实施部门XX镇政府负责组织监督,XX社区建设工程涉及的各村委会具体负责操作实施。三、原则以科学发展观为指导，改善居住环境为目的，坚持依法搬迁，依法补偿，妥善安置，维护搬迁当事人的合

2、法权益。四、政策依据依据有关法律、法规，参照《京沪高铁连接线工程建设拆迁安置补偿实施方案》，对上述搬迁范围内的房屋及附属物实施搬迁。五、方式1、一律实行产权调换（房屋安置），对村民集中统一进行房屋安置。2、安置房屋统一安置在XX小区新建安置楼中，安置楼为多层和小高层楼房。多层安置楼屋数为六层，小高层安置楼层数为十一层,安置住宅房屋的建设面积按照国家颁布的《房产测量规范》进行计算，储藏室或车库建筑面积不计入搬迁安置房屋建筑面积之内。六、房屋搬迁补偿安置实施细则（一）符合有关宅基地政策及建房条件的每处宅基地院落,按照“1+1”的模式，

3、宅基地给予建筑面积120平方米的标准楼房安置，院落内房屋及构筑物按重置价格结合成新给予补偿；如另外确需住房的，可购买一套60平方米左右的楼房，该楼房由被搬迁户按照1600元/平方米购买。（二）一子多院多出的院落按重置价格结合成新给予补偿，不享受搬迁奖励。人口在外家有宅基地并有土地权属证明的给予120平方米楼房安置。（三）1、安置120平方米及购买60平方米左右住房的,只根据安置房屋楼层结算层次差价。多层楼房层次差价表:楼层一层二层三层四层五层六层层次差价0+50+70+30-150十一层楼房层次差价表:楼层一层二层三层四层五层六层

4、七层八层层次差价-100-80-60-40-20+20+40+60楼层九层十层十一层层次差价+80+1002、安置楼储藏室和车库，储藏室价格600元/平方米，车库价格2000元/平方米，车位价格60000元/个，均由被搬迁户根据需要购买。3、未购买60平方米左右楼房的，其房屋及附属设施补偿费用先期预付50%,剩余补偿费用待安置上房时一次性结清。另外购买60平方米左右楼房的，先预付购房款的50%,不足或多余部分安置上房时一并结清。4、由于历史原因多占用应退还未退还宅基地的，宅基地使用权由村委会收回，地上建设物及附属物按重置价格结合成

5、新给予补偿。5、对于在他人院内及侵占集体的违章建筑，原则上不予补偿，但在规定的搬迁期限内完成搬迁的，适当给予成本价补偿。6、搬迁补助及其它补偿(1)被搬迁人在安置楼未竣工之前自行寻租房屋，由搬迁人按照每户每月550元暂付给被搬迁人18个月的临时安置补助费，如上房时间提前或推迟，以通知上房时间为准，多退少补。(2)居民搬迁，每户按800元发给搬迁费。(3)下列附属设施由所有人自行拆卸或到有关部门办理相关手续，搬迁人按以下标准给予补偿：电话移机费每部300元,有线电视每户600元，自安土暖气拆卸费每组50元，空调、太阳能拆卸费每套20

6、0元，浴盆500元/个，压水井260元一眼，宽带移机费200元/部。(4)70岁以上老人按每人2000元予以一次性补助；新婚、出嫁、死亡的每户一次性补助600元；孕妇每人一次性补助800兀。7、根据被搬迁人签订的房屋搬迁安置协议所选定安置房户型，按签订协议后交出空房登记的先后顺序选定安置房。到安置时不按顺序挑房的视为自动放弃分房的权利，由下一位顺延。七、工作程序及奖惩1、按照社区建设工程进度需要，分期分批实施过渡搬迁。对于从搬迁开始7日之内签订协议、腾出空房、经验收合格的,给予每户30000元奖励；从搬迁开始8-14日内签订协议、

7、腾出空房、经验收合格的，给予每户20000元奖励；从搬迁开始15—21日内签订协议、腾出空房、经验收合格的，给予每户10000元奖励。2、拒绝、阻碍、辱骂、殴打搬迁工作人员依法执行公务的，由公安机关依照治安管理处罚条例的规定处罚，构成犯罪的由民司法机关依法追究刑事责任。3、搬迁工作人员应严格遵守国家有关法律法规，坚持原则、秉公办事，自觉接受群众监督；凡利用职权营私舞弊、贪污受贿、敲诈勒索或玩忽职守的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。八、附则1、房屋补偿需找补差价款的被搬迁人，待安置房分

8、配后，签订搬迁安置补偿结算书。2、本方案只适用以上工程所涉及村庄搬迁，自公布之日起实施，凡涉及不到的问题，按有关文件精神办理。3、未尽事宜，由XX镇XX社区搬迁指挥部负责解释4、办公地点：XX镇XX社区搬迁指挥部。联系电话：XX镇人民政府2013年