[经营管理]业管理试题物

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1、业管理试题物第一部分选择题单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个选项中只冇一个选项是符合题目耍求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1-物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和（）A.经济上的安全B.保管上的安全C.决策上的安全D.环境上的安全2•物业管理企业的类黑有实体世和（）A.综合型B.作业型C.管理型D.个体型3•衡量物业管理企业实力和规模的标志是（）A・金业资质B.企业上级部门C.企业文化D.企业所有制形式4•业主委员会委员名额分配（）A.取决于业主大会选举结果B.取

2、决于筹委会推荐结果C.取决于业主在该物业中所拥有的业权份额D.収决于业主推荐情况5•不能作为物业管理的委托方的是（）A.房地产开发金业B.公房出售单位C.物业承租单位D.业主委员会6.单个业主的基本权利最主婆的是（）A.管理权B.决策权C.参与权D.监督权7•在房屋修缮工作中，不应当考虑（）A•房屋的安全性要求B.房屋的使用功能要求C.房屋的艺术性要求D.房屋统一的修缮计划要求&原冇房屋装修时，涉及房屋专用设备改动的，必须报谙（）A.主管部门批准B.物业管理公司批准C.原开发商批准D.产权单位批准9.房屋铝合金隔墙破坏属（）

3、A.室内设备破坏B•承重墙破坏C.结构性损坏D.装修损坏10•使用架空线路供电的居住小区，高层住宅楼低压供电设施管理职贵的划分（）A.以进线套管为界B.以楼内配电箱为界C.以住宅楼外墙为界D.以进线最后支持物为界11•按照给排水设备运行管理的服务标准，为保证供水安全进行的水质化验的次数是（）A•每丿J一次B.每季一次C.每年一次D.每半年一次12•绿化有两个方曲的功能，即物质功能和（）A.道德功能B.思想功能C.精神功能D•传统功能13.不屈于道路设施管理主耍任务的是（）A.制定居住区道路交通管理规定B.制定物业道路设施的管

4、理办法C.负责物业道路的养护维修【）・对非法占用道路的行为进行纠正处理14•房屋租赁不转移（）A・房屋的使用权B.房屋的所有权C.房屋部分收益权D.房屋的占有权15•房屋租金基数的确定以（）A•使用价值为基础B•价值为基础C.质量条件为基础D.设备条件为基础16•属于物业管理企业其他业务收入的是（）A.物业管理收入B.物业经营收入C.物业大修收入D••商业用房经营收入17•对于普通居民住宅的物业管理服务价格，可以（）A.由物业管理公司定价B.实行政府定价或者政府指导价C•按政府公布的中准价为高限A.严格执行政府公布的中准价1

5、8.按照物业筲理企业财务管理规立，代管基金是指（）八•业主委员会棊金A.小区的社区文化活动基金B.业主委员会或物业产权人.使用人委托代管的房屋共用部位、共用设施设备维修基金C.共用设施设备易损件购置准备金19•凡属于公益性质的特种物业管理的经费來源主要是（）A.由主管部门补贴B•依靠地方财政拨款C.以单位H筹解决D.依靠银行短期贷款20•住宅小区物业管理应当以（）A•专业化管理为主B.自治自律为主C.行政化管理为主D.分散化管理为主多项选择题（本大题共5小题,每小题2分，共10分）在每小题的备选答案中选出二个或二个以上的止确

6、的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。21•评定房屋完损等级按下列部分进行（）A.结构部分B.非承重墙部分C•装修部分D•顶棚部分D.设备部分22.电梯按用途可以分为（）A.客梯B.货梯C.消防梯D.信号控制电梯B.交流调速电梯23.在物业环境的绿化管理中，环境绿化的基本要求规定（）新建小区的公共绿地人均lm2以上B.新建小区的公共绿地人均不低于0.5m2C.新建小区的公共绿地人均1.5m2以上D・III区改造的小区公共绿地人均不低于52A.旧区改适的小区公共绿地人均不低于0.5m

7、224•房屋租赁审查的内容主要包括（）合同主体是否合格租赁的客体是否允许出租租赁合同的内容是否齐全完备租赁凭行为是否符合国家政策是否缴纳了税费25•商品房维修棊金的管理要点冇（）业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管维修基金明细户一般按单幢住宅设置业主委员会设置财务人员管理由业主委员会的一名委员管理第二部分非选择题填空题（每小题1分，共6分）26.是最早也是最简单的企业管理组织结构形式。27•业主分三个层次：单个业主；全体业主即业主大会或业主代表大会；o

8、28•北京山•高层楼房一般以楼内供水泵房的为界划分给水设备管理范围。29.物业综合管理具有物业管理委托性和的基木特征。30.收益性物业管理中的收入包括租金收入和。31•在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积.可出租面积和。判断改错题（判断下列每小题的正谋。正确的在题后括号内打