收益法评估公路收费权的难点及对策研究

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1、收益法评估公路收费权的难点及对策研究专业：产业经济学学号：2011123012姓名：桑美英【摘要】木文首先探究了收益法在评估公路收费权的应用，淇次列出了收益法在评估公路收费权吋的难点，以及提出了解决收益法评估难点的相关对策。【关键词】收益法；公路收费权；评估难点；解决对策随着我国经济建设的飞速发展，公路建设里程逐年快速递增，相应收费公路也越來越多，涉及公路收费权的价值评估也随Z增多。忖前对公路收费权的现行资产评估方法有三种:收益法、成木法和市场法。木文主要从收益法来对公路收费权评估的相关问题进行探讨。1.公路收费权资产评估的收益法1.1收益法评估公路收费产权的原理公路收费

2、权是依附在公路实物资产上的无形资产。收益法是指将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益，川适当的现率折现，累积得出评估基准口的现值，以此估算资产价值。即川收益法评估公路收费权是按未来经营公路收费权预期的收益来评估。收益法的理论基础是效川价值论，其原理是预期价值理论，是从资产未來净收益的角度來评佔资产的价值。1.2收益法评估公路收费权的数学模型本文在此只先给出收益法的基本数学原理模型:dlcmV=1+r+(l+r)2+十(l+r)n公路收费权资产评估值V是在未來特许经营期n年内公路收费经营每年的预期收益额a>,a2,…，缶，用适当折现率t折现，累加得出的评估基准日的收益现值。1

3、.3收益法评估公路收费权各参数的决定在采用收益法评估公路收费权时，影响价值因索一般有收费期限、投资者的预期投资收益率、公路未來的分车型车流量、分车型收费标准与营运费用和税费等。1.3.1收益年限的确定评估时采用的是市场法，対公路收费权进行评估时采用的是收益法，鉴于上文在用收益法进行评估时出现的各种难题，建议评估人员在评估过程中应该加强对未來收益，折现率和收益年限的预测；收集更多的相关方而的资料；建立更加完善的评佔监管体制。评佔人员也应该对自身的素质，专业知识和经验储备进行加强和提升。在实际评估公路收费权时，不能单纯的只采川一种方法，最好将三种方法相结合，下而以东西地区的收

4、费公路为例，即使东西两地区在公路的建设，规划，技术上筹投资了同样的成本，但由于地理位置、经济环境不同，其午流量也相差其远，总收费收入也大不相同。落后地区的公路投资是为了落后地区未来的经济发展，其隐含的效益可能难于以可预计的收益來衡量。所以在対这两条公路收费权进行评估时不仅仅要考虑预期的收费收入，投资成本,还需要考虑弥补投资的损失与未來的隐含的效益，即不定未來多少年的西部飞速发展也迅速提高了该地区的收费收入，也可以说奥在未來市场是充满潜力的。所以我们在对以公路收费权评估时，为避免一种方法的评估值与实际发生很大的偏差，一般在此情况F对三种方法评估的结果进行加权评估:V=aiB

5、i+a2B2+a3B3（V表示评估值,ai+a2+a3=l,a〕、a?、a3分别表示按收益法、市场法和成本法计算的评估值所占的权重，B】、B2,B3分别表示按收益法、币场法和成木法计算的评估值。）4.结论综上所述，公路收费权是一种无形资产，其肯定是获利能力越强，价值也就越人。由于收益法木身对公路收费权进行评估时遇到了诸多难题，如转让期限长，相关的各项评估参数预测难度大和评估人员专业水平等因素的限制，使得评估结果不能准确地反映真实价值；鉴于此，由丁收益法评估公路收费权资产的局限，本文提出了相关对策，以及就公路收费权的特殊性，为了使得到的评佔值更趋于准确和合理，将采用收益法、

6、成本法、市场法的加权评估，以求评估结果更加合理化。参考文献[1]土雪卿，公路收费权价值评估方法分析，屮国资产评估（专业版）,2005[2]徐海成，左庆乐，公路收费权资产评估问题研究，《中国公路学报》，第12卷[3]徐海成，影响公路资产评佔的因素分析，辽宁交通科技，1996,[4]全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估.经济科学出版社,2009,[1]周国光，论公路收费权价值的确定，《综合运输》，1999年第12期