毕业论文--浅论物业管理收费问题与对策

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1、广东交通职业技术学院公路学院工程管理系毕业论文（设计）开题报告论文题目：浅论物业管理收费问题与对策专业：物业管理班级：姓名：学号：指导老师（签名）：专业系主任（签名）：-O一一年十一月公路学院毕业论文开题报告书题目浅论物业管理收费问题与对策学生姓名学号指导老师职称选题的意义及研究状况：近年来随着我国城市居住服务体系的不断发展，关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多。在众多的关于物业管理争议中，涉及物业管理收费的是其中的较为典型和突出的一部分。这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量，也阻碍了物业管理这个行业的健康发展，因此如何完善小区住宅物业管理的收费，止视收费难的

2、问题，找出切实有效的対策來解决问题是解决现阶段物业管理纠纷的首耍问题和根本途径。主要内容、研究方法和思路：首先简要阐述现行物业管理在小区中运行现状。然厉分四步对物业管理收费难的问题进行探讨，第一；简述物业管理收费的原因既为什么要收収物业管理费。第二；讨论物业管理收费难的原因，从三方而进行阐述。第三；解决物业管理收费难的必要性。笫四；解决物业管理收费难这一问题的対策，总结三方面应釆取的対策。最后进行一个总结。准备情况（翻阅已发表或者撰写的相关文章、査阅我国的文献资料及调研情况等）：以毕业论文指导书为标准，凭借个人所学知识和实习总结得到的一些感想，所拥有的能力，通过查阅大量这方面的资

3、料和通过市场调查以及借助网络工具，加上指导老师点评和同学的帮助来写这篇论文。主要查阅资料有：1国务院《物业管理条例》2《物业管理法规》主编：林德钦武汉理工大学岀版社3国家发改委会同建设部发布的《物业服务收费管理办法》4《物业管理概论》主编：武豹慧重庆大学出版社5《物业管理实务》主编：姚虹华重庆大学出版社6吴增庆.论物业管理的经济特性[J]•武汉冶金管理干部学院学报,2007(3)71111成滨.实现住宅小区物业管理的科学化[J].职业技术,2008(8)8刘思平.亲情化物业管理模式研究[J].中国住宅设施,2004(3)9林国强.试论物业管理中的综合服务[J]・中国房地产，199

4、5(9)10于志平.物业管理中的心理学[J].住宅科技,2004(1)总体安排和进度(包括阶段性工作内容及完成LI期人1.选题2011年10月10H——2011年10月15H2.市场调研2011年10月16H——2011年11月1H3.撰写开题报告2011年11月5H——2011年11月11H4.撰写论文提纲2011年11月12口——2011年11月15口5.论文初稿2011年11月16日——2011年11月25日1.论文眾稿2011年11月26H——2011年12月6日指导老师意见（研究的意义、创新点.前期基础工作、存在的难点和困难.建议等）:近年來随着我国城市居住服务体系的不

5、断发展，关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多。在众多的关于物业管理争议屮，涉及物业管理收费的是其屮的较为典型和突出的一部分。这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量，也阻碍了物业管理这个行业的健康发展，因此如何完善小区住宅物业管理的收费，正视收费难的问题，找出切实有效的对策来解决问题是解决现阶段物业管理纠纷的首耍问题和根木途径。AbstractsDuPontanalysisisoneoftheinfluentialachievementappraisalmethodincomprehensiveanalysismethod.Thisarticleintroduce

6、daspecificanalysisofDuPontArchitectureandthedecompositionprocess,furthermore,thearticleHasanalyzedthepresentDuPontanalyticmethodinenterprise1spracticalapplicationandanalyzesthesystemexistenceinviewoftheinsufficiencytoproposethecorrespondingimprovementmeasureTheimprovedsystemwillbeDuPontanalys

7、isoflistedcompaniesincludedintheearningspershareanalysissystem,anditshierarchicaldecomposition,thusamorecomprehensivereflectionofthebusinessofsolvency,operationofassets,capabilitiesandtheoperationalrisks,financialriskinformationtoimprovethego