基本建设程序新

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1、基本建设程序一、向市发改委进行《项目建议书》和《可行性研究报告》的报批：《可行性研究报告》可委托有资质的单位进行，口前较大的工程项口或有特殊要求的工程需进行报批。同时，需向省厅争取建站补助的汽车站工程，工可需先经市交通局转报省厅审查，再报市发改委审批。二、立项、备案：向市发改委进行项目立项请示，先向市交通局上报，再由市局转报市发改委，取得项口立项批复。企业投资的可向市发改委申请备案，同时要委托专业单位编制节能评估报告书（表）。三、规划选址和规划条件：向山规划局巾请《建设项目选址意见书》和《规划条件》，委托规划测绘单位进行地形测绘，并取

2、得用地红线。四、编制《交通影响评估报告》重大项目委托交通影响评估单位编制《交通影响评估报告》。五、编制《环境影响报告》并报批填报环境影响咨询表（街道-区-市），取得咨询意见（报告书、报告表、登记表），委托有资质的环评单位编制《环境影响报告帖（表）》的，并逐级向环保部门上报（街道一区一市），取得环评批复。其中，《环境影响报告书》需经过三次公示，并进行专家论证。六、委托进行文物勘探委托市考古研究院进行地块文物勘探，并报文广新局进行审批。七、委托编制地震安全性评价重大项口需委托专业单位编制地震安全性评价。八、方案设计委托有资质的单位进行方案

3、规划、设计，形成建筑设计方案。重大项目需进行设计方案招标，编制好设计招标书和初步设想，确定设计单位和设计方案。九、规划方案技术审查将设计方案报市规划局，由规划局主持召开方案论证会，邀请交通、消防、市政等部门参加。申报方案时，同时提交《交通影响评估报告》和《坏境影响报告书（表）批文、文物勘探结果。通过审查，经过十个工作日方案公示，取得《规划方案技术审查意见书》。十、委托勘察、扩初设计、施工图设计委托有资质的勘察和设计单位进行地质勘察，并根据规划方案技术审查意见进行扩初设计和施工图设计。扩初设计和初步设计概算（有资质单位编制）需报市发改委

4、审批。十一、规划放线、面积复核、节能审查委托规划测绘单位进行建筑规划放线和建筑面积复核，同时向住建局巾请节能审查。十二、办理土地手续向市规划局申办《建设用地规划许可证》，经过十13公示后，取得许可证书后，向土地部门申报土地批复、办理《土地使用证》等有关手续。十三、办理规划工程技术审查向规划局中报规划工程技术审查，取得工程技术审查意见。十四、办理《建设工程规划许可证》取得各部门意见，缴纳所有收费（基础设施费、白蚁防治费、新墙体基金、人防费、规划技术服务费、档案保管费）后，取得规划方案技术审查意见中所有附件后，向规划局巾办《建设工程规划许

5、可证》。十五、施工图审查施工图完成后，申报消防审核、施工图审查、人防审查和抗震审查。十六、组织施工招投标凡100万元以上（含100万元）的建设工程项目，包括新建、改建、扩建和技术改造项目，都应进入招投标市场，采取公开招投标。没达到招投标要求的可采取议标等形式来确定施工单位。目前，均委托代理公司代办。（择优选择代理公司和标底编制单位）1、凭施工图审查受理单向市招标办进行入场登记；2、委托有资质的单位编制标底；3、发布招标信息一资格预审一确定投标人（抽签决定）一答疑（包括踏勘现场）一开标，确定中标单位，并公示。4、签订施工合同。与屮标单位

6、签订施工合同。十七、选择监理确定监理单位，实行择优选用。凡人型工程或重点项目，需实行监理招投标制度，程序同施工招标。十八、办理《施工许可证》施工和监理招标结束签订合同后，办理土地审核、防雷审核、质量监督、安全监督、散装水泥专项资金、劳保统筹、队伍注册、保险、合同审查等手续后，向住建局中请办理《施工许可证》。十九、组织施工建设（略）。二十、申报单项验收。申报规划验收（竣工测量、绿化测量）、消防验收（消防检测）、环保验收（坏境监测、试生产验收）、防雷验收（防雷检测）、人防验收、档案验收（资料归档）。经验收合格，领取各单项验收合格证。二十一

7、、组织竣工验收。二十二、工程竣工结算审计。委托有资质的审核单位审核工程竣工结算。二十三、办理竣工备案和《房屋产权证》。向住建局申请办理竣工备案，房产测量，并办理《房屋产权证》。