河北秦皇岛中冶玉带湾项高端别墅项目后期营销思路活动策略销售策略

《河北秦皇岛中冶玉带湾项高端别墅项目后期营销思路活动策略销售策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、河北秦皇岛中冶玉带湾项高端别墅项目后期营销思路活动策略销售策略河北秦皇岛中冶玉带湾项高端别墅项目后期营销思路活动策略销售策略中冶•玉带湾中广信地产服务机构玉带湾项FI后期营销思路中广信地产服务机构中广信地产服务机构屮冶•玉带湾刖B木次提报是建立在上次提报基础上的，通过上次的提报，我们基木确定了以活动营销为主线的后继营销思路，在大的方向调性确定之后，下面我们将针对一些问题进行细化，找到后继营销的最佳解决方案。中广信地产服务机构中广信地产服务机构屮冶•玉带湾开盘房源现状3#7#10#3#7#10#目前，3#7#10#认购总计271套，认购总而积为28520平方米，认

2、购总金额为136884293元。实际签约金额为1.04亿，剩余未签约的房款后期能够补齐。楼座套数面积金额3#1007990358924597#6471483185716510#45665136224765总计消化20928><#004699,>17891.04亿元剩余存量267276<#004699,>171.25亿元合计476494062.29亿元屮广信地产服务机构中广信地产服务机构中冶•玉带湾价格实现目前总计成交面积为2<#004699,>1789平方米，总成交金额为1.04亿元，成交均价为4772元/平方米。价格实现：4772-4637二135元玉带湾项目

3、计划基础销售价格模型楼座3#7#10#套数22418072楼体而积18229.9620252.6310923.05折前表价(95)467945985742体系底均价44454368545559585238底均价销售额81032<#004699,>17288463488楼体总面积49405.64楼体总销售额(表价)241137787.15楼体总销售额(底价)229080897.79折前表价(95)4881体系底均价4637中广信地产服务机构中广信地产服务机构营销FI标中广信地产服务机构中广信地产服务机构屮冶•玉带湾分月业绩目标中广信地产服务机构屮广信地产服务机构销

4、售排期1.2亿3#7#10#楼5#及剩余存量推盘体量金额9.1日推出新楼盘2009年三次推盘根据第二次推盘情况确定完成认购金额1・3亿屮冶•玉带湾推盘依据剩余楼盘消化情况5#5#1单元97平米户型5#2单元97平米户型5#剩余户型及剩余存量二次推盘根据第一次推盘情况确定中广信地产服务机构中广信地产服务机构中冶•玉带湾如何实现我们的销售目标新房源活动营销价格策略活动策略产品策略体验营销冃标实现途径中广信地产服务机构中广信地产服务机构屮冶•玉带湾现有房源消化情况从上图上得知，目前大部分未消化的房源主要是3#楼一单元的一居及三居，主要销售受阻原因是一单元受遮光影响，所

5、剩房源较多。其次是7#楼二单元朝南两居，因视野不如二单元开阔，所以消化较慢；7#二单元1<#004699,>17大两居因户型面积较大，市场接受度较差，故消化速度慢。"094OOOZCSJCO08200062zoo"109410821062"00"CMOZCSJZ06Z100""094OOOZCSJCO08200062zoo"寸09410944094"094寸092108020821082S8Z10644064"06410622063寸0621062Z06Z00062寸064loom"00"zzods860022-〈.669寸00#〉-10.96移Ld二942I〈

6、・669寸00#〉IS.96ZI〈.669寸00#〉.6291・09二99二93・66三・669二991・0gLQOJoo牙gCOOJgooCMcoooo1—Hs牙wOJCMCMggggLQOJ寸oqcoOJooCMoOJgLQOJoo牙gCOOJg00CMcooOJoo若g■4LQOJ寸CM▼4COzooCM1<8s号E吕CMCMOJCMs牙wogOJgCMggCMg9ZggCMg寸CMgcoOJgCMCMgCO8LQOJgggCM寸CMoo牙CMoo牙CMcoggcoOJooCMggCMCMgLQOJT—t—Hcor—ooCM、4sgo寸CJE吕CM若CX

7、]CMgagLOCMg寸agcoCMgCX]goq9COLOoq寸CMcoz22寸oOJoCXJoOJ?qg?qCOoOJ寸oCM?qoCMCOoCM6sg6oos若619021901190319021901180418031802180118041803180218011803180218011803180218011802180118021801〈#004699'>1704〈#004699'>1703〈#004699'>1702〈#004699'>1701<#004699,>17021702〈#004699’>1702〈#004699'

8、>1701〈#00469