xx地块户外广告策略

《xx地块户外广告策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX地块户外广告策略户外广告，作为独立于四大大众传播媒介之外的第五大广告媒介,经常出现在商业区、主要街道等户外开放空间的醒目位置。因为其具有极佳的形象树立和位置导引的广告效果，而愈来愈受到广告开发商的青睐。在长春房地产市场上，户外广告的竞争H趋激烈。富苑花园、富豪花园、我的家园、鸿城国际等新老楼盘纷纷发起了强烈的户外广告攻势，抢占了周边主要街道的户外广告位置。一些开发商稍有迟疑便被别人把广告做到了家门口。兼具美感与公益性的房地产户外广告已成为城市中一道美丽的风景，虽然很大程度上它只是展示城市局部之美，却可让目标消费者为

2、之怦然心动。户外广告投放必要性分析1、市场对项目位置的认知率低XX地块位于硅谷大街661号（硅谷大街与卫星路交汇处），对于大多数长春人来说这是一个陌生的区位概念。项目地处长春西南部的城乡结合部，周边配套不完善，街道规划依然十分模糊（西部电台街、北部繁荣路尚未修缮），甚至鲜有公交车在此路段经过，消费者对这一位置认知率极低。在xx地块东部兴建中的沃尔玛会员店己经开始了在媒体上的宣传，六月份即将通车的轻轨在开安第一城南部设有车站，使本项炒热自身地段有了机会，建设户外广告会使过往的车辆与行人对项目和其地段位置产生联系，对xx地

3、块留有印象。2、老楼盘先声夺人，新楼盘蓄势待发在“新民广场一一南湖广场——前进广场”一线，集小了富苑花园、南湖名家（吉港花园）、维多利亚庄园，富苑花园等一批高档楼盘，这些楼盘多为2000—2001年开发，已在户外形彖宣传上占得先手，使“新民广场一一南湖广场”这一地段具有了明显的区域优势，齐楼盘也在其屮受益。即将在今年5月开盘的筑业阳光城，平均售价在3000元/nf左右,与本项基本处于同等价位，有一定的竞争力。该项目处在高新区内，距前进广场不远，位置优于本项目，如果被其抢占前进广场的有利广告位置，本项目将会在与其竞争中处

4、丁•被动地位。在新老楼盘的挤压下，xx地块可利用的有效户外广告空间已经十分有限，户外广告的开发与建设已到了枕戈待旦的地步。3、xx地块的项目优势XX地块的投资商天安中国投资有限公司作为率先参与国内房地产投资、开发的香港上市公司，已在国内各大主要城市拥有四I•多个投资及开发项口，本项口是天安小国的又一品牌Z作。XX地块项目用地超地42万平方米，总开发面积达60万平方米，规划宏伟大气，建筑吋尚完美，拥有优美的园区景观、高质量的自然生态，如此之多的优势，仅用单一的报纸媒体或印刷媒体，尚不能到位地宣传其形象，因此必须要有视觉冲

5、击力极强的户外广告配合，形成一个立体化的宣传组合，淋漓尽致地向目标消费者展示木项目的魅力所在。一具•体.投.放.策•略.1、顺势引领，提高认知广告形式：路灯广告数量：49投放地点：前进大街（南湖广场一一前进广场路段）两侧对于房地产项目來说，位置是消费者关注的重要因素。XX地块项目位置情况不理想，消费者认知率低，因此需要在项目临近的主要街道上投放具有引领作用的户外广告，强迫途经人群对项目和项目所在的位置产生认识，并形成深刻的卬象。考虑到实际的引领和宣传作用，并降低建设成本，我们认为路灯广告能最好的完成“顺势引领、提高认知

6、”的策略任务。路灯广告特点：①引领效果显著路灯分列于主耍街道的两侧，随街道延伸至城市的各个区域，在晚间路灯成为街道的主耍标志，引领人们到达目的地。房地产路灯广告可以很直接地告诉消费者，该项目就在街道附近，甚至直接延伸至项目所在的具体位置。①受众注目度高路灯广告由于其特殊的形式，既有一般户外广告的精美、引人注目的特点，乂具有视觉的的连续性，可在较长的时间内，强化受众记忆，避免一般户外广告视觉冲击力强，但记忆留存时间短的缺点。对于XX地块，这个长春人并不熟知的品牌产品，会起到很好的提示关注的作用。②成本低，广告发布效果好路

7、灯广告可以原有的路灯为载体，不需要进行基础建设，人人降低了广告投放的成本。路灯广告相对于其它户外媒体虽然面积小，但所山的位置十分理想，保证了较高的到达率，而口不易受损，保持了良好的广告形象，使广告发布更具效果。③公益性高，亲和力强由于路灯的作用，使路灯广告亲切、富于人性味，无形中拉近了产品与消费者的情感距离，为产品塑造了良好的公益形象，使品牌更具亲和力。在投放路段的选择上要特别注重的路段周边环境和宣传效果。从前进广场延伸出的一卫星路两侧配套设施较差，人气不旺，路灯广告起不到应有的宣传作用。从南湖广场至前进广场这一路段的

8、前进大街，交通畅通，路况条件良好，两侧集屮了住宅区、企事业单位和机关学校，有一定数量的目标客户存在，而且拥有多条公交路线，极为适合投放路灯广告。2、先发制人，扩大影响广告形式：三面翻广告牌数量：2处投放地点：朝阳区政府及高新区前前进广场是平星路与前进大街的交汇处，也是长春西南重要的交通枢纽。前进广场以北有朝阳区政府，向南进入高新区