楼盘展示包装的6大策略

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1、楼盘展示包装的6大策略楼盘展示包装的6大策略提要：售楼处1、建筑外观风格售楼处的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型昼与楼盘配合，格调一致自楼盘展示包装的6大策略楼盘包装会有多么复杂？如果你是一位胸怀全局的操盘高手，你绝不会这么想。该讲对楼盘包装的战略功能进行了全面解析，并出了一整套策略设计。20多个适用于入住工地前期、施工阶段、预售阶段、收尾阶段的具体战术，是令实干家们眼前一亮的好手法。、楼盘包装战略功能解析解析A：楼盘包装的价值楼盘包装要达到良好的效果，不需要增加太大成本。像地盘包装及销售包装基本上是一次

2、性投入，而广告是多次投入。楼盘包装是广告的有益补充，是营销策划中不可缺少的一环，起到强化及深化广告宣传效果。楼盘包装的价值是:1、有利于提升楼盘档次品味，表现楼盘内涵，获取买家认可，促进销售。2、有利于加强公司形象，树立公司品牌，包装得好的楼盘是公司实力的最佳展示。解析B：楼盘包装有待提升的问题技术水平不高销控表大多数楼盘还采取贴小红纸的方式，而香港已经开始使用电子屏幕显示了.包装细节不到位香港的售楼书大都制作精良、印刷精美，内容非常细致，几乎涉及到客户所要了解的每一细节，包装十分到位。从业人员素质差从业水平及实力参差不齐

3、，难以形成规模经营。地产商楼盘包装意识不强某些实力较强大的地产商，总认为自己的楼盘地段好，公司信誉也佳，包不包装无所谓，而实力弱小的地产商,觉得自己的项目本来就不大，不愿增加成本。包装缺乏整体优化组合设外楼盘包装从里到内,应该围绕着一个具体的定位、一个精神内容、一个良好楼盖的形象展开，这样才能反复加深客户印象，树立起楼盘特有的形象，反映出接盘特色。市场信息透明度不够有些包装和一些销售包装带有欺骗性，消苗者容易产生不信任感，使楼盘销售难以达到预定效果。二、楼盘包装整体策略设计策略A：主题与风格一致策略完整的架构设计楼盘包装包

4、括:1、硬件包装2、软件包装地盘包装、销售包装较被重视,而施工建设包装、管理组织上的包装易被忽视。策略c：楼盘包装细分地盘包装:楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具：广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观。销售包装：“软件”的包装，销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演施工建设包装施工现场的整体管理设计到发展商的实力，销售进度，建设质量等问题，需做好统筹计划安排。管理组织上的包装：对工程进度、销售进度总体的筹划和把握何时动工，加快进度，何时封顶，何时全面竣工，何时入伙。楼盘包装具体任务任务A：楼盘

5、视觉形象目标使楼盘概念具体化、专业化，建立花园形象。以便于其在今后推广中，给买家留下深刻、明确的印象。内容①项目标志②标识系统③导示系统任务B：工地形象诱导目标工地作为买家最为切身关注的地方，是宣传最经济和有效的场所，工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。手段工地路牌：表明物业的z称和位置，直接与工程形象相关联。工地围板：明确发展商和地产建造的专业性。工地气氛：利用彩旗、气球等宣传物品、吸引人们的注意力，营造人气旺、整洁、有序的施工现场。任务C：工地环境包装设计1、目的将整个工地现场，根据建筑

6、施工的进程和环境特色进行包装。包装强调项目的特色，对项目有一个整体良好的视觉形象。2、手段一部分内容为工地围墙包装、工地立柱广告牌制作、工地公共标牌制作、挂旗制作、路灯安装等。另一部分内容为绿化其他配套工程完善，优先搞好工地围墙沿线、样板房参观路线以及绿化工程施工。3、要求严格按照VI设计内容制作完成，绿化工程部按工程进度按时完成。案例展示：红树西岸在安全网的色系处理上便突出了一大创新：施工安全网以绿黄两大色系成环状交替运用，完全注重施工过程中其给人的审美感官。其楼体广告是随项目施工进程逐步出现的，这种创新彰显的是开发商的

7、细节创新。四、入主工地前期阶段楼盘包装策略策略A：外墙广告最大的户外看板1、常规模式楼盘的外墙一般有两类包装方法：将外墙用墙柱分格成多面，每面的内容图案颜色相同，主要是按盘名、楼盘标识、电话等，以达到统一形象，加深买家印楼盘展示包装的6大策略提要：售楼处1、建筑外观风格售楼处的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型昼与楼盘配合，格调一致象的目的。用墙柱分格为乡面，粉刷上投资商、发展商、代理商、承建单位、设计单位的大名及标志。2、创新模式外墙及塔建的围墙其实是最佳的广告包装位置，因为它面积大、范围广，称得上是最大

8、的户外看板，地产商应该在这方面多花些脑筋，认真研究一下如何利用。案例展示：红树西岸颇具特色的楼体形象展示策略户外广告看板1、常规模式立在售楼处顶部或两侧、外墙以及主要入口处的大型看板,内容一般是楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、租电话、楼盘标识、交通图等。2、创新模式由于户外广告看板比较醒自，台湾的流行