新地・公园1号楼盘展示包装策略.ppt

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1、新地·公园1号楼盘展示包装策略要点提示理解展示包装展示包装的构成要素楼盘展示包装策略抓住主题，无限放大展示形象吻合项目定位展示形象高于项目定位突出展示中的细节品质理解展示包装广义来讲，展示包装是一个有着丰富内容，涉及广泛领域并随着时代发展而不断充实其内涵的课题。从展示包装的角度而言，目的并不是展示包装本身，而是通过设计运用空间规划、平面布置、灯光控制、色彩配置以及各种组织策划，有计划、有目的、符合逻辑地将展示的内容展现给观众，并力求使观众接受展示包装计划传达的信息。楼盘展示包装的主要构成要素展示包装构成要素户外广告楼体灯光字/条幅形象墙报版、LED物料展示现场展

2、示外部展示售楼处大堂看楼通道、样板房园林楼书、折页纸袋、水杯户型单张置业计划外部展示户外广告、报版等属媒体展示手段楼体灯光字的设计形象墙的设计户外广告楼体形象展示楼体形象展示现场展示现场展示主要包括售楼处、大堂、看楼通道样板房和园林等等，是客户到达现场后的主要关注点，因此现场展示的好坏、成功与否，往往会决定客户对一个项目的直观感受，并进而决定其是否购买项目，项目现场展示应达到提升项目形象、打造项目独特气质的目的。售楼处功能分区及展示要点项目外观沙盘区洽谈区内部装饰---欧式小吊灯户型区签约区物料展示物料展示是展示包装中的细节部分，更能在不经意中体现项目品质，所以

3、，高品质的物料展示对项目的形象提升虽然不那么明显，但也不容忽视。物料展示主要包括楼书折页、户型单张、置业计划等，物料展示应该与项目整体的气质契和。展示策略原则一：抓住主题，无限放大原则二：展示形象吻合项目定位原则三：展示形象高于项目定位原则四：突出展示中的细节品质策略一：抓住主题，无限放大此策略是在深入挖掘项目特质，找出项目最大并为客户接受“卖点”的基础上，对“卖点”予以放大，集中加以宣传。策略二：展示形象吻合项目定位此种策略要求项目展示包装符合项目定位，尤其吻合客户定位，在深入挖掘客户需求的基础上，迎合甚至超出客户的预期。策略三：展示形象高于项目定位此种策略要

4、求项目展示包装在符合项目定位的基础上，在营销过程中因地、因时制宜的准确把握市场发展走势，对展示包装进行提升，高于最初定位，并最终达到使整个项目在市场上的形象逐步爬升的过程。策略四：突出展示中的细节品质此种策略在展示包装的过程中，注意细节上的品质展示，在做好持续性包装的同时，不断地赋予展示包装新内涵。新地·公园1号占地面积：15977.31平方米建筑面积：30000平方米容积率：1.86绿化率：38%总户数：194户总停车位：247个项目定位形象定位：项目形象定位为“娄底真正的好洋房”，并迅速找出项目最大并能为客户接受的卖点“五大标准，为娄底洋房正名！”提出了五大

5、价值标准，并将卖点予以放大。价值标准1：无精工，洋房无品质十项顶级别墅级配置，御定领仕奢想生活精工细作，科技洋房，独享娄底首家十项顶级配置：全方位智能系统，墅级外墙工艺，国际领先屋面系统，豪华品牌电梯，甲级防盗安全门，高智能指纹锁，国家著名铝材，高强度中空玻璃，热渗锌工艺护栏，节能环保亮化工程等，全方位打造舒适环境，静享舒适生活。节能环保亮化工程甲级防盗安全门高强度真空玻璃国家著名铝材全方位智能系统墅级外墙工艺国际领先屋面系统高智能指纹锁热渗锌工艺护栏豪华品牌电梯价值标准2：无特权，洋房无地位紧邻省政府授予全省“样板街”称号的乐坪街，往东300米为吉星路，与外环

6、相连接，据娄星区政府仅2公里，2分钟车程瞬达娄底商业中心，成就其他洋房不可复制的特权价值。一中、一小、三中、三小，1到18岁一站式教育体系，中心医院、步步高近在咫尺，为名仕生活保驾护航。公园里·城中央·达四方步步高超市春园步行街沃尔玛娄底一中娄底市中心医院价值标准3：无均衡景观，洋房不高端傲拥68公顷的私享珠山公园，私藏风景，匠心引入别具一格的立体坡地景观园林体系，建筑依岛列阵，突破平铺直线的传统景观规划，赋予景观以活性思想。采用通透开放的空间布局、注重健康、休闲、安全与居民间亲和交往，使社区内外景观紧密互融。多种名贵花草植栽，相映成趣，让居者皇家奢华享受成为可

7、能。规划图价值标准4：无庭院，洋房无想象无论是传世洋房、家庭别院，还是尊贵的瞰图顶层复式，退、错、露、院，大部分户型南北双阳台，形成前后双庭院布局，颠覆固有洋房内外过渡空间，开启全新的高端洋房生活想象。价值标准5：不纯粹，洋房无圈层公园1号，汇聚194位财智阶层领袖精英，是您发掘新的事业过程中彼此心照不宣的熟悉伙伴、惺惺相惜的对手、一同收获的财富、无形中建立的同盟。您的“挚友名单”，同样深邃厚重的理想、同样前瞻的财富理念、同样众生仰望的成功人生。ThankYou!