质量通病实施方案

《质量通病实施方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、质量通病实施方案（一）房屋沉降引起的质量通病消除方法：一、原因及现象：由于地基不均匀下降和温度变化的彩响，易出现斜裂缝，窗间墙水平裂缝,房屋底层窗台下产生竖直裂缝。二、控制方法：1、沉降缝应有足够的宽度，操作屮应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能白由沉降而发牛墙体拉裂现象。2、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度，由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下降，故应在某础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量,操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿、改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结，

2、提高灰缝的砂浆饱满度，可以人人提高墙体的抗剪强度，在施工临时间断处应尽量留置退槎。当留置直槎时，也应加拉结条，坚决消灭阴槎乂无拉结条的作法。（二）因墙休材料选择不当的墙体开裂及粉刷起売一、原因及现象：由于墙体材料选择不肖，基层没处理好，清扫不干净，没按不同基层情况浇水，墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚，没分层抹灰。二、控制方法：1、抹灰前对凸I叫不平的墙面必须剔凿平整，I叫处用1：3处水泥砂浆填实找平。2、基层表血污垢、隔离剂等必须清除干净。3、墙面脚手架孔和具他洞，应在抹灰前填堵抹平。4、基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上。5、砂浆和易性，保

3、水性差吋，可掺入适量的石灰膏或外加剂。6、不同基层材料交接处，宜铺钉钢板网。（三）砖砌体沿砖缝渗水问题一、原因及现彖：由于纵橫墙连接质量极差，墙体的温度变形，通缝变形，砌浆不饱满。砌体局部承压强度严重不足，砌筑质量低劣，砂浆配制质量差，灰缝过厚不均匀，砂浆不饱满，组砌方法不当等。二、控制方法：1、改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高的粘结强度。2、砌筑川烧结普通砖必须捉前Id〜2d浇水润湿，含水率在10%〜15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。3、砌筑时要采用“三、一”砌砖，（即-•块砖、一

4、铲灰、-•揉挤），严禁铺长灰而使底产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。4、纵横墙相交处，一般每隔二皮加一道24）6水平拉结筋或网片。5、遇有长的圈梁时，可分段施工，预留伸缩缝，以避免混凝土伸缩缝对墙体的不良影响。（四）外墙犁钢窗四周渗水问题一、原因及现彖：（1）窗台下砖砌体砌筑砂浆不饱满。（2）窗下坎与窗敞口间隙过人，抹灰前未将基层清理T净，或抹灰层过厚。（3）外窗台流水坡度做得大小，有的窗台甚至做成平台。雨季外窗台积水，窗下坎如有空隙水就不会沿着窗下坎流进墙内。（4）窗台抹灰砂浆凝结后，与窗框形成收缩缝，下雨时雨水沿玻璃窗下流进收缩缝，进入墙内。由于

5、外墙与塑窗连接处理不严密，在丿施丄中由于操作不当。造成泄水孔堵塞，不了解劇料门窗性能，槊窗周框填上硬质材料或有腐蚀性材料。二、控制方法：1、保证砌体的砂浆饱满度。窗台处抹灰前必须对窗下坎空隙清理T净浇水用水泥砂浆堵严,以防止雨水渗漏。2、外窗台抹灰前应做好流水坡。外窗台下应做騰嘴或滴水线槽。不宜把窗台做成平台。3、窗台抹灰时应先洒水，按要求分层进行抹灰，不应一遍成活，以避免由于灰层过厚，凝结时产牛:较强收缩力而引起窗台抹灰空鼓和裂缝。4、应保证塑窗框与墙体为弹性连接，其间隙应填嵌泡沫塑料或矿棉、岩棉等软质材料。塑窗框四周内外框边，应留出一条凹槽，并用密

6、封胶嵌填严密、均匀，使Z与框面齐平。5、塑窗与墙体缝隙处理，应及时处理窗框与墙体缝隙，采用聚氨酯发泡胶等弹性材料分层堵塞饱满，堵塞不宜过紧。填塞后，撤掉临时固定川木楔或热块，其空隙与应采川闭孔弹性材料堵塞。6、槽口应填玻璃胶，应在涂料丿施丄前进行，窗框与墙体所注密封胶要平直均匀，不间断，不漏抹，无胶刺，窗扇的胶迹要清理干净，玻璃胶的颜色要一致。(7T.)外墙抹灰起壳裂缝引起渗水问题一、原因及现象：(1)基层处理不好，清扫不T净，墙血浇水不透或不匀，影响该层砂浆与基层的粘结性能。抹灰层出现裂缝、起壳、或抹灰层太薄，特别是在山墙上，由于抹灰面积较大，施工接

7、缝较多，雨水容易透过抹灰层和墙体造成渗水。(2)一次抹灰太厚或各层抹灰间隔吋间A短收缩不匀，或表而撒T水泥粉。(3)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。二、控制方法：1、抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实，混凝十•表面凸出较人的地方应事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道1：4=107胶：水的胶水溶液，再用1：3水泥砂浆分层填补，基层墙面应于施丄前一天浇水，耍浇透浇匀，让基层吸足一定的水分，使抹上底了灰示便于刮杠刮平，搓抹时砂浆以潮湿柔软为宜。2、室外抹灰一般长度较长，高度较高，为了防止抹灰砂浆收缩

8、开裂，可设计分格缝。3、夏季应避免在H光曝晒下进行抹灰，罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护