试析项目实施阶段的造价控制

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1、试析项目实施阶段的造价控制【摘要】项Id实施阶段的造价控制是建设工程全过程造价管理的重点。采取有效措施加强项tJ实施阶段的造价控制，对竹好用好项H资金，提高投资效益冇着十分重要的意义。通过对项H实施每一阶段的造价控制要点进行分析，并就如何控制项11实施阶段的造价给出儿点建议。【关键词】项目；实施阶段；造价；控制建设项目由构想到完成，要经过前期、项目实施和项目运营三个阶段。项目实施阶段一般是指投资决策后的设让、采购、施工、调试等所经历的过程，同时包括设计、釆购、施工各阶段的招标和完成项Id的融资。按阶段划

2、分，项日实施阶段包括工程设计、招投标、施工和竣工结算等儿个阶段。现从这四个阶段浅述项tJ实施阶段的造价控制。1工程设计阶段设计是建设工程的源头，也是影响工程造价的重点。据有关部门分析，设计阶段对工程造价的影响占百分之七十五以上，设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设T期的长短，直接决定着投入的人力、物力和财力的多少。在初步设计阶段和扩初设计阶段，要侧重技术功能要求，应用价值工程进行设计方案优化，以技术分析与经济分析相结介，使有限的造价指标发挥出最大的作用。在施工图设计阶段，则要侧垂于造价控制，严格控制技

3、术设计和施工图设计的不介理变更，保证总投资限额不被突破。2工程招投标阶段建设工程招投标制度是控制工程造价的冇效手段，通过招投标可以捉高建设工程的经济效益，保证建设工程的质最，缩短建设投资的冋报周期，可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。2.1采用工程量清单招投标。工程量清单是进行投资控制的前提和基础。工程量清单是按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项忖划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则，根据设计图纸计算并予以统计、排列而得出的清单。工程量清单的编制遵循客观、公正、科学、介理的原

4、则。工程量清单计价为施工单位捉供了一个平等的竞争条件，有利于建设单位选取优秀的施工队伍，有利于建设单位对工程款的拨付和工程造价的确定，冇利于实现风险的合理分担，也冇利于建设单位对投资的控制。2.2对综合单价的确立。rti于工期、质量、安全和造价密切相关，因此在制定综合单价过程中要充分考虑工程造价与这些因素Z间的关系。首先，制定合理的工期、质量、安全目标等；其次，根据工程量清单和有关要求、池工现场实际情况、合理的施工方法以及建设行政主管部门制定的冇关工程造价计价办法，编制综介单价，得出参考标底，避免施工单

5、位不平衡报价或抬标、串标等行为。2.3评标。评标对以采用评议法、综合评分法和合理低标价法。开标后，招标人应仔细分析投标人的标书,找出拟中投标人在哪些地方还需耍进一步明确。因为总价符合要求并不能说明单项报价符合耍求，总报价最低并不能说明单项报价最低。对于因设计不明确（扩大初步设计图纸）项目和将来容易发生工程量变更的项目及其他其报价偏差较大的项日，应引导其报价趋向合理，防止不平衡报价。另外也要做到单价和相应工程数量的综介评审，工程数量大的单价要垂点分析。还要做到单价与工作内容、施工方案、技术和工艺的综合评审

6、。3工程丿施工阶段工程施工阶段由于受施工各方人员、材料设备、施工机械、施工工艺和施工环境之间不断变化且相互制约的影响，工程造价管理极易出现偏差。为了减少偏差，要严格审核施工组织方案、控制施T工期、监督施工质量，严格审核各项费用支出、进行动态跟踪、收集资料并分析各个时期的人工、材料、机械的价格信息。在施工现场管理、介同管理和工程结算管理上加强，做好以下儿方面的工作：3.1做好图纸会审工作。避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺等现象，进一步优化设计，提高工程质量，保证施工顺利进行，从而降低工程造价。3.2严

7、格工程变更审批。工程变更是施工过程中控制造价管理的关键环节。工程变更涉及内容广泛，有设计变更、施T技术处理、材料变更、施工工期变更等。1、对设计变更应采取慎重的态度，因为一旦有设计变更，它就可能会有新增项目，对新增项目的单价就应依据合同文件的约定，保持口径一致。2、对施工技术处理应搞清楚是否需要技术处理。如屋而防水工程，施工单位提出再增加一•道防水设施更能保证要求，建设单位应结合原来的施工图纸的耍求、规范规定的标准，既耍保证丄程质量的要求,又要考虑工程造价來最终确定。3、材料的变更，对非设计和建设单位原

8、因而产生材料的变更所增加的费用不予以认nJ,还要尽量避免设计变更所带來的材料替换而导致造价增加。4、施工工期在建设项目工程中较为重要，因此应避免施工单位提出各种理由，延长工期，对建设单位造成不必要的损失，增加整个造价投资。因此，工程中的变更应有充分的变更依据，健全变更审批制度，切实防止通过任意增加，抬高造价。这就耍求相关专业人员熟悉就工图纸和合同文件。3.3确定无价材料价格。针对无价材料，应充分进行市场调研。如，冇些成品材料的价格中已包含制