某商业街策划推广案

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1、目录刖S一、木案的任务定位二、市场分析三、市场定位四、大集由的业态和功能确立五、平面规划六、环境气氛的营造七、活动的组织八、广告宣传九、广告资源挖掘十、市场管理建议十一、招商策略十二、招商管理办公室的设立、功能规划与包装及所需物料十三、预算十四、招商团队设立与工作任务十五、工作计划进度表刖S木案全面考虑步行街的长远运营战略，建议对商铺的止式招商延后，待条件成熟后再开始。其条件包括步行街的改造，以及初步打造新的市场形象，这样招商才能获得最大利好，一战而赢。基于此战略定位，本案策划此商业推广案，其目的,一是充分利用年关商机获取新的市场利基，二是利用这一机会做一次招商市调，了解市场对本步

2、行街的态度和期望，为此后的正式招商提供策略依据。一、本案的任务定位1、利用年关之际，充分利用现有的商业空间资源，创造其应有的经济效益;2、为下一步商街改造后的止式招商作由场预热，改善商街过去给由场造成的消极印象，树立目标商户对木商街的商业信心。3、木商街现有可利用的商业空间包扌舌内街间商铺，外街间商铺，以及露天场地平方米（包括东西走向和两端的横段及一角广场），中间环状二层多功能设施。二、市场分析1、春节是消费者一年中的最大消费高潮，从而也是商家在一个年度中的最后一次“大掘金”，所有商家无不为这一次最大的“蛋糕”而厉兵秣马，精心准备,欲分得最大份额，所冇卖场都装扮一•新，调整产品组合

3、，扩充商业容量，绞尽脑汁，大力推广，营造浓重氛围，聚合人气，把消费者的消费欲望推到极致，依此来淘尽消费者的腰包，并扫尽尾货。所以，尽管是一次“大掘金”，但也是竞争激烈，在这一过程中，营销措施不力的商家或卖场就有可能收获不大甚至亏本。因此抓住春节商机，仍需精心策划。2、办年货是消费者春节期间的最大事体，不论大家庭，还是小两口，或者单身人士，都需要年货来点缀春节生活，但如今消费者的春节消费有着跟过去大为不同的特征，过去更多的是追求实惠和产品的实用功能，而在今天物质产品极为丰富的情况下，人们对产品的需求乂上升到精神和心理价值层面，所以，富含文化意义、现代科技意义和品牌价值的产品将占有很大

4、的市场份额。因此，春节期间的市场供应应该在内容和形式上有不断的突破。3、但春节在人们的心目中的重要性已大不如从前，因为生活水平的提高，使得平日里的生活几乎天天都是“过节”。同时，每一年的春节都是大同小异，已不能激起像过去一样的热情了。因此，在市场运作过程中必须使春节赋予人们新鲜的感受。三、市场定位1、利用春节这一机会，在本商街举办一次年货展销会暨春节花市，來投入这一一年小最大的商机，服务社会，丰富人们的春节生活，此活动命名为丽沙花都•年货大集市•迎春花会2、立志将大集市打造成沙井全镇屮一个具有标志性的年节活动。为此，大集市要摆脱当地历來年货市场的一些不足，要办出新意，让人们在购买传

5、统年货时，过一个时尚热闹的新年，并留下深刻的印彖。（1）年货跟花帀合办就能给年货市场带来一种新鲜的感受。（2）打造岀一个室内室外相结合的商业空间，而这一点是其他超帀、商场所不具备的条件，木案具有天然的资源优势。（3）规模要尽可能大，使人能从容其间，精彩不断并留连忘返。(4)促销手段上要精彩不断，内容丰富多彩。3、重点抓住：(1)大集市的业态和功能确立;(2)环境气氛的营造；(3)活动的组织；(4)广告宣传。四、大集市的业态和功能确立业态范围尽可能大，给人以琳琅满口，包罗万象的感觉，形成“一站式”购物。(1)花市区(2)节日礼品(3)饰品区(4)食品饮料区(5)日用品区(6)服饰用品

6、区(7)家用电器区(8)儿童用品区(9)旅游展点(10)文化区(11)美食餐饮区，(12)欢乐活动区(13)管理办公室(14)仓库区(1)洗手间(2)停车场特别说明：重点业态为花市、食品饮料、服饰、儿童用品，应由它们占主导，并占用主要商业面积和较好的位置，并且租金也略高食品饮料区产品如：饼干、糖果、腊味品、酒、粮油、干货、保健品等文化区指书画摄影展区和图书音像制品销售、卡拉0K,设在小间的多功能厅欢乐活动区包括舞台和广场，在此举办各种活动。活动管理办公室内设招商登记处、休息室、广播室旅游展点是旅行社在此设立的展点五、平面规划（见附图）六、环境气氛的营造作家冯骥才说：“城市里不是没有

7、年的情感，而是缺乏年的载休”。1、要利用本市场的商业空间的里里外外，营造岀浓重的节FI气氛，张灯结彩，以中国传统的大红色作为基调，在各处悬挂各式各样的灯笼、中国结、条幅、Pop吊旗、灯箱、彩旗、彩带等，粘贴“福”字和窗花剪纸，树立充气拱门、悬挂升空气球等。让人们徜徉于红色的海洋中，深深地感受中国传统文化的魅力和喜庆2、同时，与花市相结合，营造花的海洋，两相交汇，精彩纷繁，足以让人流连忘返3、巨型“狗”吉祥物的布置4、促销活动形成活跃气氛5、播放中国民族乐曲作为背景音乐