房地产策划师大纲

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1、助理房地产策划师（国家职业资格三级）考核大纲1、职业概况1.1、职业名称：助理房地产策划师（国家职业资格三级）1.2、职业定义：从事房地产行业的市场调研、方案规划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。1・3、职业等级：高级1.4、基本文化程度：高中毕业或同等学力。1.5、培训期限要求：培训的标准学时一•般为不少于160学时。1.6、报考条件：按国家职业标准1.7、鉴定方式、鉴定时间：理论知识考核：考试方式——闭卷。客观题形式（单选、多选、判断）。时间要求：不少于90分钟百分制。专业能力考核：考试方式——闭卷。主观题形式（问答题、情景分析题）。时间

2、要求：不少于120分钟百分制。1.8、考评人员与考生配比：理论部分：考试考评人员与考生配比一1：30实际操作：考试考评人员与考生配比-1：152、基本要求:2.1、职业道徳基本知识2.1.1职业道德与职业守则2.1.2房地产策划师职业索养2.2、专业基础知识2.2.1房地产开发2.2.2城市规划2.2.3房地产策划2.2.4房地产项目规划与设计2.2.5房地产项目投资和融资2.2.6房地产市场营销2.2.7房地产项口物业管理2.3、相关法律、法规知识2.3.1劳动法和合同法知识2.3.2房地产管理法和城市规划法知识2.3.3土地管理法和土地出止、转让制度知识2.3.4

3、房地产开发企业开发经营管理相关法规知识2.3.5房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识2.3.6房地产相关税收法律和房地产税费相关政策2.4、专业知识2.4.1房地产项目市场调查研究2.4.2房地产项目定位2.4.3房地产项口投资策划2.4.4房地产项目整合营销策划2.4.5房地产项目售后服务和物业管理3、鉴定内容：详细列出理论和实操鉴定考核的项目、范围、知识点、鉴定比重（百分制分数）1.1理论知识鉴定内容：项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注相关基础知识（项目一）职业道德基本知识职业道德基本与职业守则房地产策划师职业素养5（项目二）相关法律、法规知识2.劳动法和合

4、同法知识3.房地产管理法和城市规划法知识4.土地管理法利土地出让、转让制度知识5.房地产开发企业开发经营管理相关法规知识6.房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知7.房地产相关税收法律和房地产税费相关政策5专业基础知识（项忖一）房地产开发1.房地产开发的概念2.房地产开发的内容3.房地产开发的程序5（项目二）城市规划1.城市规划的概念2.城由规划的任务3.城市规划的原则4.城市规划的内容和特点5（项目三）房地产策划房地产策划的概念和本质房地产策划的地位与作用房地产策划的原则和内容4..房地产策划的程序5.厉地产策划的模式8（项1=1四）房地产项1=1规划与设计1.

5、房地产项目规划设计的概念2.厉地产开发项目的规划审批内容3房地产开发项H与工程勘察、设计1.居住区项目规划设计2.住宅建筑设计3.住宅配套及环境设计.7（项目五）房地产项II投资和融资1.厉地产项目投资和融资的概念2.房地产项目投资的内容3.房地产项目融资的内容5（项1=1六）房地产市场营销1.审场营销的概念2.房地产市场营销的内容5（项1=1七）房地产项1=1物业管理1.物业管理的概念2.物业管理的主要内容与过程3.物业管理的基本原则4.物业管理服务质量标准5专业知识（项目一）房地产项丨1市场调查研究1.确定市场调查的范围与流程2.制定市场调查计划和方案3.房地产问

6、卷调查设计4.房地产项目与竞争对手分析5.房地产市场宏观状况调査与分析6.房地产市场需求状况佔算7.房地产顾客行为分析10（项口二）房地产项目定位1.制定目标市场细分参数2.房地产项目竞争性分析3.房地产产品类型分析4.住宅产晶分析10（项目三）房地产项目投资策划1.房地产项目投资环境分析2.房地产投资区位分析3.房地产项目投资时机分析4.房地产项1=1成木构成分析10（项目四）房地产项冃整合营销策划1•房地产市场营销环境分析房地产目标顾客群定位分析房地产广告媒体选择和组合房地产广告设计和创作房地产项目销售准备制定销售工作计划10（项II五）房地产项目售后服务和物业管

7、理4.顾客跟踪5.收集物业管理资料6.选择物业管理公司7.物业管理前期介入8.编制物业管理合同101.2实际操作鉴定内容:项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注项目一房地产项目市场调查研究（项目1）制定市场调查计划1・确定市场调査的范围与流程1.制定市场调查计划和方案2.房地产问卷调查设计10（项目2）市场调査内容分析1•房地产项目与竞争对手分析2.房地产市场宏观状况调查与分析3.房地产市场需求状况估算4.房地产顾客行为分析10项目二房地产项目定位（项kl1）制定市场细分计划制定kl标市场细分参数房地产项1=1竞争性分析10（项目2）房地产产品分析房地产产