房建监理规划范例

《房建监理规划范例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、独山县麻尾镇炮磊廉租住房及生态移民建设工程项目位：贵州宇建工程管理咨询有限公司编制:审核：审批:2013年8月日第一章、工程概况第一章、监理工作的范E第三章、监理工作的内容第四章、监理工作目标第五章、监理工作依据第六章、项目监理机构的组织形式及人员配置计划第七章、监理工作程序第八章、工程材料质量控制主要任务及措施第九章、质量控制的主要任务、方法及措施第十章、进度控制的主要任务、方法及措施•-第十一章、投资控制的主要任务、方法及措施第十二章、合同管理的主要任务及方法第十三章、信息管理工作方法与措施第十四章、安全文明施工的监理工作方法与措施第十五章、监理设施第十六章、针对本工程

2、重点、难点部位或阶段所提出的针对性监理措施和手段第十七章、项目监理机构的人员岗位职责第十八章、监理工作制度第一章、工程项目概况一、工程概况本工程为贵州省独山县麻尾镇2014生态移民建设工程及炮磊廉租住房建设工程项目，工程为1#到13#楼；建筑总用地面积为16700m建筑占地面积为5400册、总建筑面积为31400平方米;采用框砖结构建筑高度为21.9米，各类建筑物构建的燃烧性能和耐火性能极限为一级，屋面防水为一级。工程名称：独山县麻尾镇生态移民建设项目及炮磊廉租住房项目建设地点：麻尾镇建设单位：独山县麻尾镇人民政府设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司地勘单位：四

3、川盐业地质钻井大队施工单位：贵州弓山建筑工程有限公司监理单位：贵州宇建工程管理咨询有限公司工程投资：约5400万元第二章、监理工作范围在施工阶段完成经图审的施工图纸内的监理工作。1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制，合同管理和信息管理及相关工作，组织协调施工单位与业主之间的关系。2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。3、工作范围包括：施工准备阶段、施工阶段监理、竣工及缺陷责任期阶段监理。第三章、监理工作内容一、监理工作内容本工程的工作内容：质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、文明施工、环境保护等监理工作。1、质量监理(1

4、)审查认可施工单位的各项工程施工准备工作，协助委托人下达开工通知书。(2)督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立,健全与实施。(3)审核施工单位提交的施工组织设计、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划，并督促检查其实施。(4)审核分包工程项目和分包商资质证明文件。(5)参加施工图会审，根据工程实际进展情况，对施工图设计提出合理建议。(6)组织召开现场的监理例会，并做好会议纪要。(7)对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，并将审核意见报委托人备案。(8)根据工程进展情况，编制分阶段的监理细则。(9)依据设计要求和《

5、技术规范和技术要求》跟踪复核、验收施工单位的全部施工安装工作。(10)对主要设备及材料的供应厂商的资质、生产条件、环境进行确认。详细地收集并记录每天的施工安装情况，对主要设备、材料岀厂检验进行监督，应审验其厂验大纲，包括产品型号、数量和详细的质量检验报告，及时分析监测单位的信息资料，提出合理的施工安装措施。(1)审核施工单位提供的材料、构配件和设计的数量和质量。材料和设备进场后，在施工单位自检基础上进行现场抽验；监理人会同厂商及承包商组织现场检验和交接(屮供设备)；在查验过程中作书面记录并就开箱检验结果和监理意见向委托人提交监理报告。(2)审查施工安装使用的原材料、半成品、

6、成品、设备的质量，进行独立平行检验和试验。原材料和半成品抽检率不得低于规定的施工单位自检数的30%0未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。(3)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。在关健的施工工序上进行旁站监理。(4)抽查工程施工安装质量，对隐蔽工程进行复验签证；签证已完合格的工程量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。(5)审查设备安装与土建接口的关系，明确界面与接口划分责任。对土建预留的孔洞、沟槽、预埋管等进行跟踪检查,统一协调处理施工中出现的种类技

7、术问题。(6)督促审查施工单位及时整理合同文件和本合同委托人所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档耍求。(7)检查工程状况，参与鉴定质量责任。(8)对工程的施工质量提出质量评估报告，对安全、档案资料、文明施工提出评估意见，竣工验收按工程设备竣工验收备案制执行。(9)工程结束后，提交整套监理竣工资料。(1)进行设备安装、调试、验收的全过程监理。对专用设备依照设计图纸和设备技术资料中的专业要求进行监理；对通用设备和管线安装，依照相关标准和规范进行监理。(2)对施工单位每月上报的形象进度工程量进行及时审核，对所审核