监理规划【房建类】

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1、锦云大厦工程监理规划第一章项目概况一．参建单位建设单位：设计单位：地堪单位：施工单位：监理单位：二．工程概况1．综合概况本工程建筑名称为重庆万州鼎源大厦；建设地点位于万州区土堡四组；建设单位为重庆万州金鼎物业开发有限公司；本工程建筑面积10937.3m2；地下一层；地上18层；建筑高度57.7m；建筑结构形式为框架短肢薄壁柱；建筑结构类别为三类；设计使用年限为50年；抗震设访烈度为六度；建筑分类为二类；耐火等级为二级。2．建筑设计概况本工程总用地面积3045m2；本工程建筑面积10937.3m2；其中地下为42

2、9.9m2；建筑占地面积为2437.36m2；容积率为4.5；地下一层；地上18层；建筑高度57.7m；建筑结构形式为框架短肢薄壁柱；建筑结构类别为三类；设计使用年限为50年；抗震设访烈度为六度；建筑分类为二类；耐火等级为二级；设计标高+-0.000标高相当于绝对标高273.100。①墙体工程：本工程为短肢剪力墙，填充墙为：外墙采用烧结页岩空心砖，内墙采用烧结陶粒矿岩空心砌块，用M5混合砂浆砌筑。地下室填表充墙采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:20水泥砂浆内加

3、工业3-5%防水剂，室内地平标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层。凡填充墙与框柱间应加0.8@20,20mm宽钢丝网抹灰；各设备管井内用加气混凝土达砌块（烟道采用耐火砖砌筑），20厚1:2.5水泥砂浆随砌抹，风井内壁应压平抹光；房间外墙的柱、梁处贴30厚的聚苯板。②防水防潮做法：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》和地方的有关规程和规定。本工程负一层防水等级为二级，负一层墙身除结构要满足钢筋混凝土自防水的要求，外加涂抹防水，以确保防水工程质量，做法参照西南04

4、J112-31-1西南04J112-36-B大样，具体作法。砖砌体墙身防潮层作法详西南04J112-39-1、2、4，防潮层材料为A。层面防水：根据<屋面工程技术规范>GB50345-04的要求,本工程为高层建筑，屋面防水等级为11级，防水层耐用年限为5年，做法详西南地区建筑标准设计通用图<屋面-西南03J201-1>和本工程设计的图说要求。防水材料选用材林991丙烯酸酯防水涂料，991丙烯酸酯防水卷材，防水卷材其粘结剂及施工方法应满足国家有关规范的要求，隔热保温层为陶粒混凝土最低处50厚。层顶穿墙出水口作法详

5、西南03J201-1-46-2，雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-47-2a，2b，雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-47-2a，2b雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-49-2，屋面泛水作法详西南03J201-1-21-4，透气管出屋面作法详西南03J201-1-53-C，屋面雨水暗管作法详西南03J201-1-47-1a。③门窗工程：凡外窗台距楼面，地面的净高低于900时，均应该设置900高护窗栏杆，临空栏杆≥1050；门窗洞口尺寸均应现场量取，门窗的制作厂家应根据建施图和现场实际情况

6、绘制门窗的立面分隔和安装大样，经设计人认可后方能进行施工；外墙窗为塑钢玻璃窗，进户门为防盗门，车库门为防火门；玻璃面积大于1.5平方米时，应采用安全玻璃，并经安全计算后方可安装塑钢窗执行《塑钢节能门窗》（03J603-2）；立樘位置：外窗外门靠内墙中；面页封面居墙中；防火门应配防火铰链，闭门器，拉手，管道井防火门还应配防火门锁；以上作法均需满足有关规范及行业标准的要求。④外墙面工程：采用优质外墙涂料饰面，作法见西南J516-55-5313，5314，5315，楼外墙干挂石材部分见西南J516-43。外墙的钢筋混

7、凝土墙梁柱与所有隔墙的交接处均铺300宽钢丝网，固定后，再做砂浆层。⑤内装修工程：内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》一般装修见“室内装修做法表”。凡设有地漏房间均作防水层，图中未注明整个房间坡度的，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度向地漏。所有墙柱阳角应先用1:2水泥砂浆抹高1800，再作面层，踢角线高150mm。⑥建筑设备及设施工程：客梯载重量1000KG，速度2.5m/s，电梯预留埋待甲方确定厂家后详厂图纸；卫生洁具，成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工

8、配样品后，方可批量加工，安装。　⑦室外工程：沿建筑外墙做800宽散水，做法参西南04J812-404、5；室外明沟及暗沟排水均距建筑物一米范围内根据需要设置，做法详西南J182-3-5a；室内踏步按西南J412-60-5，做混凝土踏步或地面砖面板。3．结构设计概况①本工程结构安全等级二级，结构设计合理使用年限为50年。②本工程属丙类建筑，抗震设防烈度为6度，地面粗糙度类别为以类。③结构