【精品】物业管理师管理实务试题

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1、标准答案：a标准答案：bE标准答案：b,c,E标准答案：a,b,管理实务直线制企业组织形式的主耍优点是（）0A.权责分明B.加强了专业管理C.促进了内部竞争D.调动各方而的积极性ABC你的答案：2事业部制和矩阵制的共同优点是（）。A.强化决策机制B.调动各方积极性C.促进内部竞争D.冇较强的适应性ABC你的答案：3物业管理招标的主体一般是（）。A.物业的使川人B.物业的建设单位C.业主大会D.主要业主E.物业产权人ABC你的答案：4物业管理邀请招标相对于公开招标而言，存在一下特点（）oA.投标人的数量有限B.投标人是特定的C.使用公开的公告方式1）.不使用公开的公告方式E.评选条件及程序是预

2、先设定的ABC你的答案：5物业管理方案中的关键性内容包括（）。A.费用测算与成本控制B.管理方式、运作程序及管理措施C.管理制度的制订D.物资装备E.工作计划6《物业管理条例》设立的制度均是针对（）的物业管理活动而言A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业1）、以上答案都不对ABCD你的答案：标准答案：b7（）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。A、1978B、1979C、1980D、1981ABCD你的答案：标准答案：b8我国对房地产实行（）管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证ABCD你的答案：标准答案：d9业主大会筹备组的工作内容，

3、应当在首次业主大会会议召开（）丨1前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、20ABC1）你的答案：标准答案：c10按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低丁（）力元。A、2B、5C、10D、15ABC0你的答案：标准答案：c11物业服务计划应当将合同规定的（），作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定ABCD你的答案：标准答案：c12（）是指城市行政区域内凶城山建设和发展需要实行规划控制的区域A、城市规划B、城市规划区C、城市详细规划区D、城市总体规划区ABCD你的答案：标准答案：b13祈定资质证书》冇效期（）年

4、。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》冇效期A、1B、2C、31）、4ABC1）你的答案：标准答案：a14房地产开发企业二级资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及冇关经济类的专业管理人员不少于（）人A、20B、15C、10D、5ABCD你的答案：标准答案：c15在划拨土地使用权的房地产转让屮，房地产转让价格包含（），因此直接关联到国家的土地收益。A、土地使用权价格B、土地转让价格C、土地占用价格D、房地产转让价格ABCD你的答案：标准答案：b16经审查，房地产开发企业的巾请符仑法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（）日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发

5、企业《商品房预售许可证》A、5B、10C、15你的答案：标准答案：b17（）是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方而服务的经营活动。A、房地产咨询B、房地产价格评估C、房地产经纪D、房地产代理ABCD你的答案：标准答案：a18将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要H的在于（）A、强调业卞在物业管理活动屮的决策权B、强调业主在市场活动中的主导权C、强调业主在市场活动中的自主权D、强调物业管理活动必须纳入市场秩序E、强调业主管理活动必须纳入政府管理ABC1）E你的答案：标准答案：c,d19城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括

6、（）A、城镇住宅建设投资方式B、住房分配方式C、住房管理方式D、住房消费方式E、住房交换关系等方而ABCDE你的答案：标准答案：a,b,c,d,e20《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循以下几个基木原则（）A、物业管理权利和财产权利和对应的原则B、维护全体业主合法权益的原则C、现实性与前瞻性有机结合的原则D、从实际出发,实事求是的原则E、业主Z间平等的原则ABCDE你的答案：标准答案：a,b,c,d21作为第一部全国性的物业管理法规，《条例》第一条开宗明义，将（）作为其立法宗旨。A、提高物业服务质量B、规范物业管理活动C、维护业主的合法权益1）、维护当事人合法权益E、改善人民群众的牛活和工

7、作环境ABCDE22（）是物业管理市场化的集屮体现。A、管理有序B、口负盈亏C、等价有偿D、双向选择E、自由竞争你的答案：标准答案：b,d,ABCDE23《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循（A、物业管理权利和财产权利和对应的原则B、突出保护弱者的原则C、维护全体业主合法权益的原则1）、现实性与前瞻性有机结介的原则E、从实际出发，实事求是的原则你的答案:）基本原则。标准答案：C,dABCDE你的答案:标准答