物业管理师物业管理实务试题附答案

《物业管理师物业管理实务试题附答案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、《物业管理实务》测试练习卷(A)编号：分数：一、单项选择题：（每题0.5分，共30分）1．物业管理企业的（）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A．工商注册B．资质申请C．税务注册D．组织机构代码注册2．新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）年的暂定期。A．半B．一C．二D．三3.物业管理企业在领取营业执照之日起（）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。A．10B.20C．30D．604．物业管理企业提供的服务是（）。A．无偿的B．购买住房附带的C．有偿的和盈利

2、性的D．有偿的和保本非盈利的5．物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A．最符合条件B．服务费用最低C．服务标准最高D．性价比最高6．物业管理招标的方式包括（）。A．公开招标和邀请招标B．公开招标和非公开招标C．协议招标和邀请招标D．住宅项目招标和非住宅项目招标7．物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（）。A．公开、合理、平等B公开、公平、合理C．公开、合理、公正D．公开、公平、公正8．某物业业主大会尚未成立，负责组织

3、物业管理招标的是()。A．物业的建设单位B．业主代表C．物业建设单位与业主代表D．当地房地产行政管理部门9．要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是（）。A．标价B．投标C．招标D．拍卖广告10．《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的（）合同。A．书面合同B．口头合同C．事实合同D．其他合同11．（）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

4、，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。A．物业服务合同B．前期物业服务合同C．业主公约D．早期介入协议第10页共10页12．招标属于（）。A．要约B．邀请要约C．反要约D．承诺13．（）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。A．前期管理B．早期介入C．物业管理咨询D．项目的可行性研究14．下列哪个阶段不属于早期介入阶段（）。A．规划设计阶段B．建设阶段C．销售阶段D．物业承接查验阶段15．从物业承接查验开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段为（）。A．早期介入B．前期物业管理C．

5、物业管理D．前期策划16．物业管理企业参与（），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。A．竣工验收B．公共设施设备验收C．前期物业管理D．日常物业管理17．物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。A．前期管理B．物业的承接查验C.早期介入D．工程项目的竣工验收18．新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。A．物业管理企业B．业主大会B．社区居民委员会D．建设单位行政主管部门19．新建物业的承接查

6、验的发生在（）。A．物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前B．建设工程的竣工验收同时C．物业管理企业于业主入住之时D．物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时20．物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。A．保修协议B．验收协议C．移交清单D．移交协议21．（）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手

7、续的过程。A．早期介入B．物业入住C.前期管理D．承接查验22．在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（）上签字确认。A．《业主入住房屋验收表》B．《物业验收须知》C．《住宅质量保证书》D．《业主(住户)手册》23．物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予（）。A．罚款B．停职检查C．行政处分D．行政拘留24．物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是（）以及国家和地

8、方的其他规定。A．《住宅使用说明书》B．建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》C．《业主(住户)手册》D．《业主公约》第10页共10页25．（）是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房