物业管理师 实务试题

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1、有个区4栋30层，门岗、监控24小时值守，每小时需巡查一次 问1、如果1分钟层能巡查一层，每班巡查至少几人？ 答： 30*4=120层，每分钟巡查一层，就是需120分钟，2小时，题目要求每小时巡查一次，则每班巡查至少2人 2、如果一个月按30天计算，每月工作时间为20.83天，每个保安一个月不超过36小时加班，每月最上多少小时？ 答：20.83*8=166.64小时，166.64+36=202.64小时，约203小时 3、如果监控为8人运转，实行综合计时，月工资1500元，计日工资按21.75天计算，超时工资按平时小时

2、工资的1.5倍计算，问超时加班费用为每小时多少元，每月超时多少时间，每月实际到手工资是多少？ 答：1500/21.75/8=8.62元 8.62*1.5=12.93 8人运转，分4班，每班2人，每人每班工作6小时，6*30=180小时， 每人应工作时间为20.83*8=166.64小时，超时为180-166.64=13.36小时 实际工资：12.93*13.36+1500=1672.74 ——来自考试大考友ajie5233有个区4栋30层，门岗、监控24小时值守，每小时需巡查一次问1、如果1分钟层能巡查一层，每班巡查至

3、少几人？答：4栋楼总共是4*30层=120层，假定一个巡查人员全程巡查全部4栋楼，那巡查时间应该是120分钟，再加上4栋楼的巡查返程时间及返回巡查起点的时间，题目没有给出时间，但是它却客观存在，我们再怎么保守估计这时间也不会超过60分钟，结论：单个巡查员全部完成巡查任务所花的时间是两小时以上三小时以内。那么，我们可以这样安排，当第一个巡查员开始巡查任务后，第二个巡查员在一小时后开始巡查，第三个巡查员在第二个开始后一小时也出后，当第三个巡查员出发后一小时，第一个巡查员已经返回起点待命，又开始巡查了。所以，安排三班巡查，每

4、班一人就够了。2、如果一个月按30天计算，每月工作时间为20.83天，每个保安一个月不超过36小时加班，每月最上多少小时？答：正常工作时间为20.83*8=166.64小时，加上加班时间为：166.64+36=202.64小时，因为保安每月加班不能超过36小时，所以每月最长上班时间为202小时。3、如果监控为8人运转，实行综合计时，月工资1500元，计日工资按21.75天计算，超时工资按平时小时工资的1.5倍计算，问超时加班费用为每小时多少元，每月超时多少时间，每月实际到手工资是多少？答：正常小时工资为1500元/(2

5、1.75天*8小时/天)=8.62元/小时   超时小时工资为8.62元/小时*1.5=12.93元由于门岗和监控均须24小时值守，门岗和监控月工作时间分别为24小时*30天/月=720小时/月，月总工作时间为720小时/月*2=1440小时/月。门岗监控为8人运转，每人月工作时间为（1440小时/月）/8人=180小时/（人.月）单个保安月超时工作时间为180小时-164.64小时=15.36小时，加班不足一小时按一小时计算，加班时间为16小时。月超时工资为16小时*12.93=206.88元。每月实际到手的工资为1

6、500元+206.88元=1706.88元。——来自考试大考友sthjd16：铁艺锈蚀更换:（1）如何决定，（2）费用如何解决？答：（1）：由业主委员会召开业主大会，有物业公司执行。（2）：属公共设施，费用由业主委员和物业公司向建设主管部门申请，由建设主管部门从专项维修基金中划拨。17：义务监督员提出成立业主委员会。答：程序错误，业主委员会的成立应有社区街道办事处根据入住情况提出，并主持召开业主大会，提名候选人选，投票产生业主委员会。18：普通住宅物业提高收费标准，步骤方法，答：（1），物业擅自提高收费标准是错误的.。

7、（2），应有业主委员会召开业主大会决定，（3）收费标准实行国家指导价，经物价部门批准备案方可执行。19：4栋30层物业，1分钟巡视一层，需几人？答：4栋*30层*1分钟=120分钟，120/60=2人20：每月30天，法定工作时间20。83天，最多加班36小时，门岗需几人。保留整数。答：（1），最长工作时间：20.83+（36小时/24小时）=21.53天=172.24小时/每人每月工作（2）门岗:30天*24小时/172.24=4.18人，约4人21：每月30天，法定工作时间21.75天，基本工资1500元；加班工资

8、是基本工资1.5倍，（1）加班最长时间是多少？（2）加班工资是多少？（3）总工资是多少？保留小数点后两位。答：（1）加班最长时间：30天—21.75=8.25天;（2）标准工资：1500元/21。75天*8小时=8.62元/小时（3）加班工资：8.62*1.5倍*每月8.25天*8小时工作时间=853.38元（4）总工资：1500