【精品】保利花园建筑营销策划执行案

《【精品】保利花园建筑营销策划执行案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、保利花园“花园前”组团营销策划执行案保利地产营销中心二00四年三月二十二日—＞营销推广情势基础OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO（一）＞广州市房地产市态分析。。。。OOOOOOOOOOO（-）＞本案竞争环境分析判断。。。。OOOOOOOOOOO本案产品素质分析OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOK31号楼/32号楼产品分析。。ooo2>33品OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO三、营销推广的难点与必须面对的问题。。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO1*本案部分大户型的推售问题。OOOOOOOOOOOO

2、OOOOOOOOOOOOOOOOO2*产品质素的提刃^存在不足。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO103>推售技术层面的难题。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO10四*目户OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO111>目户oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo112>目标客户群消费形态分析OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO123L>定与Ooooooooooooooooooooooooooooo

3、oooooooooo141>案名选择：花园刖OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO142、ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo143*内7)®oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo154>oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo165>vk戈Uooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo17丿、、定OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

4、OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO18七.“花园前”推售计划与销售安排。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO20(')思ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo20（二入推售计划及销售目标（2004年4月——12月）oooooooooo20丿I、推售计划及销售女排。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO21业主员工内部认购期：（4月1日~4月15H）oooooooooooooo211、2、内部认购期（4月16日〜5月70）oooooooooooooooooooooo213、

5、日（5月80）ooooooooooooooooooooooooooooooooo224、强销期（5月9日^*^5月31日）。oooooooooooooooooooooooooo22续销期（6月1日〜12月30H）oooooooooooooooooooooooooo22九、"花园前”广告策略及费用预算OOOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO231、广告策略性阶段划分OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO235.2、花园前五一档期的广告推广发布计划OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO243、广告主题表现与执仃计划oooo

6、oooooooooooooooooooooooooooo25I、艮3^Oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo281*活动进仃的指导思想oooooooooooooooooooooooooooooooooooo282、童子军招募报名.保利童子军开营仪式及开盘仪式oooooooooo28十、媒体炒作与操作计划OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO30、点oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo31“花园前”推广预算与销售绩效控制标准。OOOOOOOOO

7、OOOO32十三、I四、ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo32附表一:开盘日抽奖活动流程…附表二:开盘日抽奖活动流程图3235附表三：场地人流控制图36附表四：内部认购及公开发售流程37＞营销推广情势基础（一人广州市房地产市态分析♦房地产市场在稳定中前进，价格有所下降2003年商品房上市量和成交量同步增长，全市预售商品房成交登记面积为907万平方米，增长14.09%,其中原八区557万平方米，增长&37%。因为郊盘增多，房价有所下降，广州全市和八区预售高层住宅成交均价为4619元/平方米和4984元/平