建筑工程项目设计阶段的管理

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1、工程项目设计阶段的管理乐云同济大学工程管理研究所2002.12.19北京中西部地区国际工程项目管理研修班设计过程的特点设计过程是一个创造过程设计工作是一项专业性工作业主必须参与设计过程无中生有、从粗到细、从轮廓到清晰委托专业人士承担业主购买设计服务、应明确设计要求设计阶段设计贯穿于工程建设的全过程◆选址可行性研究设计、施工竣工验收投产(使用)回访总结业主对设计的协调和参与贯穿于建设的全过程◆设计阶段不同，业主对设计的协调也有所不同◆广义狭义设计任务书决策阶段高阶段设计施工图阶段设计施工图阶段设计以前的所有设计工作初步设计项目建议书可研报告设计二阶段设计三阶段设计设计分法1分法2分法3

2、……初步设计技术设计施工图设计方案设计初步设计施工图设计初步设计扩大初步设计施工图设计无论怎样划分，都应遵循：前一阶段应当满足后一阶段设计需要的原则方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要；◆初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；◆施工图文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。◆许多大型项目建设的经验证明，设计管理工作的成效将对建设项目的成功实施起到决定性作用。设计阶段施工图设计细化实施性操作性创造性少总体设计概念性的总框架规划为主工艺流程为主初步设计技术计算各专业工种协调确定工艺和技术路线系统内外的统一关键阶段扩

3、大初步设计设计阶段的项目管理1、上海证券大厦2、交银金融大厦3、厦门会展中心4、南宁会展中心5、徐州体育馆上海证券大厦1、设计任务书的编制2、设计合同结构3、设计合同的签订4、设计协调5、设计质量控制6、设计进度控制7、设计管理案例8、总结1.设计任务书的编制国家文件、规定政府及上级批文设计规范市政设施条件环境资料业主功能要求设计的依据施工的依据图纸设计的依据设计任务书将对施工生产的最终产品——建筑物的要求用图纸的形式表达出来将对设计工作的产品的要求用文字的形式表达出来各阶段设计任务书修改初步设计要求文件4重点：业主对功能的要求外立面幕墙设计要求文件8精装修设计要求文件7关于弱电系统

4、设计的要求6施工图设计要求文件5初步设计任务书3优化方案设计任务书2方案征集文件1名称序号设计任务书的作用设计任务书的编制过程，实质上是一个项目前期策划的过程，是一个对建筑产品的目标内容规模功能标准进行研究、分析和确定的过程。初步设计任务书的作用明确业主方的功能要求明确初步设计的范围明确前阶段设计的修改技术经济论证汇总对总体设计的意见汇总主管部门的意见汇总专家意见汇总各专业工程师的意见第二十六条编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。第二十

5、八条建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改建设工程勘察、设计文件的，应当由原建设工程勘察、设计单位修改。经原建设工程勘察、设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。第三十条建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件。建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。2.设计合同结构建设工程勘察设计管理条例中华人民共和国国务院令（第293号）第十八条发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发

6、包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。第十九条除建设工程主体部分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。第二十条建设工程勘察、设计单位不得将所承揽的建设工程勘察、设计转包。二○○○年九月二十五日业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体长沙卷烟厂设计合同结构业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体业主外地设计+当地设计业主当地设计

7、外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体长沙卷烟厂设计合同结构业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体业主设计外方+设计中方业主设计中方设计外方业主设计外方设计中方结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体合作设计模式模式1模式2模式3方案优化初步设计施工图设计外方做到底方案买断合作设计合作设计模式总图结构方案优化初步设计施工图设计工艺建筑设备细部设计3.设计合同