浅谈建筑工程项目设计阶段的造价控制

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1、浅谈建筑工程项目设计阶段的造价控制摘要：控制工程造价的冇效关键是在建筑工程项目的设计阶段，因此，我们要在工程项目设计阶段全过程中，应釆取有效的方法和有力措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内，并而达到工程造价合理有效控制的目的。关键词：工程项目；设计阶段；造价控制中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：1."•—*、刖S工程造价控制是建筑工程项目管理工作中的一部分，如何合理的节约工程经济成本、提高经济效益、把握和预算工程投资，是工程建设项目管理中的一个重要课题。建筑工程造价管理控制一般是在项目投资决策阶段、设

2、计阶段、施工阶段。但根据各阶段管理工作对建设项H投资的影响规律来分析，决策阶段对工程项目的投资有整体影响，而项目立项后决足工程项目造价最重要的阶段，就是工程项目的设计阶段。据有关资料表明,在设计阶段中影响工程造价的可能性为70%〜800%,而在施工阶段就是通过技术组织或相关措施等节约工程造价的可能性只有5%〜10%。从此可以看出，工程项冃投资决策立项后，能有效控制工程造价的关键是在设计阶段。所以，要想有效地、全面地控制好项目工程造价，降低建设项目成本，就必须把控制管理的重点放在建设前期的设计阶段，下面笔者根据建设工程项目设计阶段

3、情况，详细介绍了工程造价的方法和措施。推行工程设计各阶段招投标积极推行设计招投标制度是为更好的为建筑工程项目提供更高的设计质量，为合理的项冃决策投资控制提供了最佳保障。在设计阶段过程中,推行投招标设计对工程造价有很大的影响。所以，工程项目应积极推行设计投招标制度。其优点主要表现在以下儿个方面：可以先择优秀的设计方案，有可以能很好的控制工程造价（参加的中标项目单位做出的投资估算能接近招标文件所确定的投资范围内）；能加快设计进度缩短周期、优化设计质量、降低设计费用。因此,工程设计招标应贯穿于工程设计各阶段。但在招标工作屮要对方案的各

4、项技术和经济指标进行综合比较，不能只局限在建筑物的美观、适用、安全等方面而忽视了其经济合理性，即造价问题。目前，设计单位的设计方案中标后，一般都会顺理成章地拿到该工程的技术设计和施工图设计，不再存在竞争。由于在后面的设计中缺少竞争机制，设计单位在初步设计阶段屮标后工作重点往往放在建筑物的功能设计、外观设计等方面，而忽视了对于造价的控制。因此，还应在技术设计和施丁图设计阶段引入竞争机制，进行招标。这样设计单位就会综合考虑,使设计方案能从多个方面，当然也包括造价上最大限度满足招标文件的要求，从而合理地使用投资。推行设计招标在工程项目

5、设计管理阶段十分必要，它对有效控制工程项H的造价起着重要作用，是控制造价和合理使用投资的最好方式之一。在设计阶段中积极采用限额设计限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。限额设计并不是单纯考虑节约投资，而是包含了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法在设计之前，对限额进行分

6、解分析是万万不可缺少的一步。加强对设计图纸和概算的审查。概算审查不光是设计单位的事，业主和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，概算的审批一建要严，这对控制工程造价都是十分有意的。设计阶段的工程造价管理任务，必须增强设计人员的经济观念，促使他们在工作中把技术与经济、设计与概算有机地结合起來，克服技术与经济、设计与概算相互脱节的状态。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计，既要有最佳的经济效果，又要保证工程的使用功能，这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计，从而保证质量，达到控制或降低工程造价的日的。合理的运用价值工程

7、经济优化设计方案价值经济工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它们所必须具备的功能。工程项H实施的各个阶段都可应用价值工程，但在不同阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却大不相同。对于像工程项目这样复杂的工程，应用价值工程的重点是在其设计阶段。因为设计图纸一旦完成并投入施工，建设项目的价值就已基本确定。这时再进行价值工程不仅使原來的许多工作成果付诸东流，而一且改变原设计方案会造成资金的极大浪费，造成工程造价的提高。因此，价值工程最适宜在工程项H的设计阶段釆用。但在设计阶段运用价值工程控制建设项日总投资，并不是片面地追

8、求工程造价越低越好，而是要作多种方案的功能和成本分析，选择价值系数最大的方案为最优方案，以实现各设计阶段的投资控制。价值工程是一种比较成熟有效的技术经济分析方法，并在许多国家工程建设中得到广泛应用。例如美国1972年在俄亥俄河上修建拦河坝，应用价值工程改进设计方