买房与租房实务分析报告

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1、分析报告第三次调研与案例分析第六组组员及分工情况:李攀创徒建雄吴雯进目录、产品设计案例背景：随着经济的发展，人民生活水平的提高，各个家庭都有了-•定的积蕃，但前两年国家出台了相应的税收政策，使得富人家庭冇了一些的麻烦。国家相关政策规定，财产投入保险Z后可不纳税，为了使得人们的财产损失更小，可为儿子购买牛存保障及死亡保障险，为后代捉供定期的资金支援。产品概况A产品名称：后代保障险；＞销售对象：资产较为多的富人为了购买；＞被保险人：富二代＞保险责任：保障生存和抚恤死后；＞保险产品类型：死亡年末给付的终身寿险，延期n年的10年定期

2、期末生存年金（n为缴费期限）；＞保险费交付方式：按年交付（期限5年、10年、15年），期初；＞年金领取方式：保险费交付期限后10年内开始每年期末返回年金，每次年金给付必须以被保险人生存状况为条件，一旦被保险人死亡，给付立即停止;保险金：不变额（评估投保人已有财产总额，按《遗产税五级超额累计税率精算过程3.1寵交纯保费和期缴净保费测算设（x）投该保险，保险金额为1元，则有，终身寿险的楚缴纯保费：0000001k=0k=0k=0lx延期h年的10年期期末生存年金的產缴纯保费：/z+10/i+10ihax-M=乞『kPx=£『节

3、k=h+k=h+LxJ/

4、+IO_^±L+y*£vkk=h+l所以，总的罡交纯保费为:k=0其中，u、V分别为寿险保险金额和每年年金给付额。由丁•是期初缴费，则冇h（25、10或15）年限期缴净保费为:n%+仏而hrx~../l-l力一11Ek'k^x+kvkP严口-rR=Ok=O53.2范例男，20岁投保该产品，缴费期限为10年，利率取银行储蓄利率=0.15%,已评估出其拥有财产共400万元，根据《中国遗产税五级超额累进税率表》，如T：表3.1.1-1中国遗产税五级超额累进税率表应纳税遗产净额（元）税率（％）速算扌I

5、I除数（元）不超过80万的部分00超过&）万至20（）万的部分2050000超过200万至500万的部分30250000超过500万至1000万的部分40750000超过1000万的部分501750000备注：遗产税计算公式=应纳税遗产净额x适用税率一速算扣除数则由上表，计算得：总保险金二(400-200)*30%-25=35(力•元)终身寿险保险金=35*70%=24.5（万元）生存年金保险金=35*30%=10.5（万元）表3.1.1-260岁J05岁参数数据计算表g(k+l)pxv"K*px0.869570.75614

6、0.657520.571750.497180.432330.375940.32690.284260.247180.2149410.9996880.9993760.9990630.9987440.9984080.9980450.9976410.9971870.9966760.9961060.8695652060.755907740.6571059980.5712176720.4965520720.4316393310.3752019250.3261307340.2834629080.2463630360.2141061880.

7、1278941.54998E-061.39E-050.101981.07471E-061.21E-050.079297.266E-071.05E-050.0599384.77623E-079.16E-060.0439123.04274E-077.97E-060.0310661.87183E-076.93E-060.0211371.10747E-076.03E-060.0137686.27301E-085.24E-060.0085423.38431E-084.56E-060.0050191.72895E-083.96E-060

8、.0027748.30899E-093.45E-060.0014313.72814E-093E-060.0006841.54832E-092.6E-060.0002995.89281E-102.27E-060.0001192.03154E-101.97E-064.2E-056.25767E-111.71E-06表3.1.1-3年金参数数据计算表10.86956520610.9996880.755907740.8695650.9993760.6571059980.7561440.9990630.5712176720.65751

9、60.9987440.4965520720.5717530.9984080.4316393310.4971770.9980450.3752019250.4323280.9976410.3261307340.3759370.9971870.2834629080.3269020.9966760