土地估价师相关：地价管理考试试题

《土地估价师相关：地价管理考试试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地估价师相关：地价管理考试试题一、单项选择题（共23题，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项FI开发建设。其动工开发期限满—年未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。A.半B・1C・2D・32、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是A.面积、形状、土地使用年限B.防洪堤、供电容量、消防站C.绿化、游憩设施、环境质量D.用途、容积率、建筑密度3、下列情况中，可以减免资源税的有A.开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B.纳税人在开采或者生产应税

2、产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C.国务院规定的其他减税免税项目D.开采特定资源E.开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费4、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A：土地权利B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素5、用地潜力属于城镇土地等级的—因素。A・城镇规划B.自然条件C.城镇基础设施D.环境质量6、剩余法估价屮所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数

3、据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素7、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于_。A.使用年限法B.功能价值法C.成新率法D・使用量比较法8、下列用地中，不宜划拨供给的是。A：部队伙房建设用地B：工商管理所办公楼建设用地C：上市公司保卫科值班室建设用地D：科技博物馆扩建项目建设用地E：35%〜50%9、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由_确定，—部门具体承办。A.县级以上人民政府B.乡级以上人民政府C・土地管理部门D.规

4、划管理部门E.房产管理部门10、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性11、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为—人。A.1000〜2000B.2000〜3000C.2000〜4000D.3000〜500012、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年.其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为元（利息计算按复利方式，

5、结果保留到整数位）。［2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素13、某临街深度100英尺（1英尺=0.3048m）的矩形宗地，总价为100万元,根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。A.50.5 B.67.5 C.70.5 D.72.514、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是A.通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务

6、全部随之转移C.土地使用权转让吋，如需改变原岀让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权15、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得—倍以下的罚款。A.3B.4C・5D・616、估价的基本事项不包括。A：估价目的B

7、：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性17、纸币是从货币作为的职能中产生的。A：价值尺度B：流通手段C：贮藏手段D：世界货币E：土地18、商业信用的债务人是—oA.银行B.企业C・家庭或个人D.国家19、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有A.集体土地所有权B.耕地承包经营权C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D.无地上建筑物的乡镇企业用地20、不属于货币政策目标的是—目标。A.最终B.中介C・可测D.操作21、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划

8、拨的包括A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一•栋宿舍楼B・某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C・某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D.某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E.某市天然气公司安装输气管而需要使