土地估价师-地价管理(二)

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1、地价管理（二）一、单项选择题（每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意）1、经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后（）日内到土地管理部门备案。A.30B・45C.60D・902、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（）个。A.200B・120C・60D.303、地价区段内地价监测点的布设要求屮,地价监测点的分布密度至少应达到每区段（）个。B・2〜3C・3〜4D・3〜54、土地交易样木数据通过市场调查采集,际的市场调查，每（）釆集一次。A.月B.季度C.半年

2、采集的渠道主耍是土地交易市场、土地交易登记部门和实D.年度5、当遇到城市土地级别调整、基准地价更新时，原则上保留（）以上的原有监测点，并在原有监测点的基础上，进行监测点的扩充。A.60%B.70%C・80%D.90%6、地价监测点的设立原则屮，（）指设立的地价监测点为一具体宗地，其周围条件及自身条件都比较确定。A.代表性原则B.标识性原则C.确定性原则D.稳定性原则7、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因索确定，其他城市不应低于（）个。A.200B.120C・60D・308、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（

3、国土资发［2002J237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。A.国土资源部B.住房和城乡建设部C.屮国房地产估价师协会D.屮国土地估价师I办会9、《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［20011170号）规定，（）具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。A.国土资源部B.住房和城乡建设部C.中国房地产估价师协会D.中国土地估价师协会丄0、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区而积等因素确定，直辖市不应低于（）个。A.200B.120C・6

4、0D・301K基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由（）规定。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省级人民政府D.省级人民政府建设行政主管部门12.自（）年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。A.2005B・2006C・2007D.200813、下列不屈于地价监测点的设立原则的是（）。4.非代表性原则B.标识性原则C・确定性原则D.稳定性原则14、房屋交易样木数据通过市场调查采集。数据采集的渠道主要是房地产市场管理部门和实际市场调查，包括房价和房屋租金水平等，采用样本调查的方法采集，每（）采集一次。

5、A.月B.季度C.半年D.年度15、（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。A.级别基准地价B.区片基准地价C.路线价D.标定地价16、监测点季度数据每季度采集-次,通过抽样采集，各类别监测点抽样数不得低于其总数的（）,监测点季度地价基准n设定在各季度的最后一口。A.3%B.5%C・8%D・10%17、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［20021237#）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构。由（）组织抽查评议。A.

6、国土资源部B.住房和城乡建设部C.中国房地产估价师协会D.中国土地估价师协会18、城市一般资料每（）采集一次，其中土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。A.月B.季度C.半年D.年度19、地价监测点的设立原则中，（）指设立的地价监测点的土地条件、利用状况以及周围土地的利用条件比较稳定，在较长时间内不会发生分割、合并或重新规划等情况。A.代表性原则B.标识性原则C.确定性原则D.稳定性原则20、地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的（）oA・5%B・10%C.15%D・20%21、《关于对土

7、地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定,申请设立土地价格评估机构，冇（）名以上十•地估价师和（）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。A.1,5B・2,10C.4,20D・7,5022、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A•出价最高者B•市、县土地管理部门C•市、县人民政府D.乡镇政府二、多项选择题（每题有A、B、C、D、E五个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意）23、通过地价管理

8、，其作用是（）。A.规范土地交易行为B•减少土地供应量C.规范土地估价行为D.保护基本农田E.防止地价暴涨24、地价管理的内容包括（）等。A.定期公布基准地价制度B.定期公布标定