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时间:2019-10-14
《基本制度与政策模拟试题及答案(二)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、《物业管理基本制度与政策》模拟试题二一、单选题(每题1分,共50分,每题只有一个最佳答案)1、业主是指()A房屋的所有权人;B房屋的使用人C以上两者都是;D以上两者都不是2、经()以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议A20%;B30%C50%;D40%3、业主代理人()代理业主身份,以候选人身份参加业主委员会成员的竞选A可以:B必须、C不能;D在取得业主委托书的情况下可以4、()应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意A制定、修改业主公约;B选举业主委员会成员、C选聘物业服务企业;
2、D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金5、业主应该执行()的决定A业主大会而不是业主委员会;B业主委员会而不是业主大会、C以上两者;D物业服务企业6、业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门()A审批;B备案C审批后备案;D备案后审批7、()代表业主与物业管理企业正式签订物业服务合同A业主大会;B业主委员会C政府主管部门;D业主代表8、业主大会会议的法定召集人是()A政府主管部门;B业主委员会、C20%的业主代表;D2/3以以上的业主9、业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承担A物业服务企业;B全体
3、业主、C物业服务企业和业主共同承担;D独立的第三方支付10、物业使用人不是业主,因mj业主公约对其()法律效力A发生;B不发生、C有约定时发生;D无约定时发生11、业主公约对物业的继受人()产生法律效力A有约定吋;B自动、C不;D承诺后12、业主临时公约由()在出佶物业前预先制定A业主;B业主人会C业主委员会;D建设单位13、商站房采用预售方式销售的,()在销售前制定业主临吋公约A需要;B不需要C和买房者协商后;D自主决定14、建设单位在保修期间拒绝承担物业的保修责任,业主可以自行修复,修复费用由()承担A建设单位;B业主、C建设
4、单位和业主分摊;D维修企业15、规模较小的住宅物业,经过()批准,可以采用协议的方式选聘物业服务企业A物业所在地的区、县房地产行政主管部门B业主大会;C业主委员会;D建设单位16、建设单位选聘物业服务企业的,应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续A销售之前;B首位业主入住之前C业主大会成立后;D业主大会成立前17、建设单位在询期物业服务合同中的保修承诺,不得()《住宅质量保证书》所规定的保修范围和保修期限A高于;B低于C等于;D违背18、()可以承接30万平米以下的住宅项目A-•级资质物业服务企业;B二级资质物业服务企业C三
5、级资质物业服务企业;D四级资质物业服务企业19、新设立的物业服务企业,资质等级按()等级核定,并设()年的暂定期A最低、两;B二级、一;C最低、一;D最低、三20、物业服务企业一级资质审批前,审査期限为()工作HA20;B10.C15;D30、21、物业服务企业()年检。A不需要;B需耍、C可以;D必须22、物业管理师资格注册有效期()年A三;B两、C四;D五23、业主交存的住宅专项维修资金属于()所冇A业主;B全体业主;C物业服务企业;D业主犬会24、从公有住房售房款中捉取的住宅专项维修资金属于()所有A公有住房售房单位;B公有
6、住房的买受人;C国家;D全体业主25、非住宅的业主按照所拥冇物业的建筑曲积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅O的5%至8%。A每平方米售价的;B建筑安装工程每平方米造价C每平方米平均成本;D每平方米平均价格26、出售公冇住房的,售房单位按照多层住宅不低于售房款的()、高层住宅不低于售房款的(),从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。A20%、30%;B30%、20%;C20%、40%;D40%、30%27、商品住宅的业主应当在(),将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户A缴纳房款
7、前;B办理房屋入住手续前;C成立业主大会后;D成立业主人会前28、耒按规定交存首期住宅专项维修资金,但已经交清购房款的,开发建设单位或者公有住房售房单位()将房屋交付购买人A应该;B必须;C不得;D经过主管部门允许可以29、业主分户账而住宅专项维修资金余额()的,应当及吋续交。A不足总额30%;B不足首期交存额30%;C不足总造价30%;D不足售价30%30、专属一个单元业主的共用部位、共用设丿施设备的维修和更新、改造费用,由()按照各门拥有物业建筑面积的比例分摊A该小区全体业主;B该单元全体业主;C该物业服务区域内所有业主;D业
8、主和物业服务企业31、住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅的,()应当按照尚未售出商品住宅的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。A开发建设单位;B全体业主;C开发建设单位和全体业主;D物业服务金业32、住宅楼本体的维修
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