一建项目管理笔记02

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1、（一）支付担保提供担保的内容、方式和相关责任，发包人和承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。（二）关于总价合同特点的说法，错误的是（D）。A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价B.承包人将承担较多的风险C.评标时易于迅速确定最低报价的投标人D.在施工进度上不能调动承包人的积极性总价合同的特点是：1•发包单位可以在报价竞争状态下确定项冃的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；2.业主的风险娇小，承包人将承担较多的风险；3.评标时易于迅速确定最低报价的投标人；4.在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；5.发包单位更容易、更有把握地对

2、项目进行控制；6.必须完整而明确地规定承包人的工作；7.必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。1Z206032总价“同的运川总价合同的含义所谓总价介同（LimpZz（Egct）.足指根据合同观定的I用施I内容和有关：件.业主应付给承包商的款额是_个规定的金额.即明确的总价。总?「台同也称作总价F合同.即根据施工招标时的要求和条件.当施丁.内容和有关条件不发生变化时.业主给承包商的价款总额就不发生变化。总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。匚稈任务和内容明确・业主二、固定总价合同、f固定总价合同的价格计算是匕艷及豐企戛晅为基瞅I—的要求和条件清楚〉存同总价一次面^固宜不

3、变・即匕、山因为址境鱼变化和工程砂“輕而变化）在这类合同中・承包商承担了全部的工作秋和价格的风険•因此・承包商住报乔日寸应电寸_切费用的价格变动因素以及不可预见因索都做充分的估计•并将其包含任台同价格之中》•—［程变更和不可预见的闲难也常常引起合同双方的纠纷或肴诉讼・最终导致其在国际上.这种合同被广泛接堂独采用,因为有比较成熟的法规和先例的坯验；对业主而言.在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额.对投资控制仃利；在$方晶无法预测的凤险条件下和可能有工程变更的情况下.承包商承担「较大的风险.业主的汩?小.但是.J他费用的增加•，―如耳d当然.他固定总价合同中还可以约定，在发生重大

4、工程变更.累计工程变更超过一定福度或考』'他特殊条件下可以对合同价格进行调尊〉冈此•需要定义瓯大工程变更的*义格等采用固定总价合同・収方结算比较简单・但是由于呎包商承担「较大的风险•此报累计工程变更的福度以及什么样的特殊条件才能调整合同价格■以及如何调整合同价（三）1Z206030台同计价gI.M左总址合I”(CurrentPrice〉讨算....jg尊(2)(3)(4)四、：；ky瓦z目二專隹，亶对承发包工程的内容及其各种条件都应基本清楚、明碗•.M、八■亠亠.施工任好和范I卡」吶［ii^—■.、■P3■•■3^K>*■y4I▼<>Jr•A..08-17-2016li为施工发

5、包的匸程内容和工程最一时尚不能十分明确、具体地予以规定时.则可以:冲价合同（UnitPriceCom^t）飞式.即根据计划工程内容和蔽工程量.在合頁炭［丽荷［饰内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格）兰空JB咲据每•个子项的实际完成工程就乘以该子项醴鲜价ijg.该现工作強辽墅二.呦价厶同的特点是单笹优先・例如F1DIJ土木工程施工合同中・烂鏈邑工鹫算。虽然住投标报价、严庶算；爲卫主有权力先嗨込・迪和聲疆mu鑿蠶鑑盘丽曲价单中.吹^SJlZ206031^o表IZ206031卜hiri'觀V［过预测1的EfVilb1即19ipJrIJ・t1乂分为1IM皇gytrltJ[

6、if3变动AMflN价合1-变功APffl以对m价•.Il僅价合b辔用于工期较刚■里.41%4tM*JL卜会女大的I1•采用阳价合1司/Ifiltfrr1JnH1-nEKh生牧丸变化时叫半通応谢咪關整以及如何讪n为找1程・索都不对孤价进行#1合方町以约宦一・同时还应诛约定如何林•价邊行半或扃国家政嫩发生尘化时・町以甘"・阪包商的K险愛目.,J卜勻备瑞•价豪0_gL世献的刎也携U曲（四）承包单位对施工合同实施偏差进行分析，其内容包括：产生合同偏差的原因分析，合同实施偏差的责任分析及（B）oA.不同项目合同偏差的对比B•合同实施趋势分析C.偏差的跟踪情况分析D.业主对合同偏差的态度分

7、析合同实施偏差处理措施：组织措施（人员投入、人员安排、调整工作流程和工作计划），经济措施（增加投入、采取激励措施），技术措施（变更技术方案和施工方案），合同措施（签订附加协议、合同变更、采取索赔手段等，不包含管理措施）（五）施工质量事故的处理应按一定的程序进行，事故调查报告的主要内容不包括（A）。A.事故处理方案B.事故发牛后采取的临时防护措施C.事故情况D.工程概况事故调查报告的主要内容包括“事故处理的建议方案与措施”。事故调查报告，其主要内容包括：1•事故项目及各参建单位概况