【精品】如何分析户型

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1、户型分析不关心厨卫的家庭主妇儿乎不存在，因为她们很清彪厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，但在买房时，如何挑选适合自己的厨卫呢？八型分析专家李小宁提醒您:挑厨卫要注意尺度、形状和位置。厨卫的尺度★厨房大于5平方米在我国《住宅设计规范》小于这个数值，室内热量聚集会过大，人呆着不舒服。从现阶段住房习惯和需求说，6-8平方米基本上合适。人的活动至少需要0.9米，目前橱柜宽度多为0.6米，这样单排橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，双排橱柜应大于2.1米。而操作线除炉灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台。★卫生间大于3平方米一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴

2、缸或淋浴间，因此应人于3平方米。目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6-10平方米甚至更多。通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、朋便器、浴缸；次卫牛间4平方米左右，女排洗手盆、处便器和淋浴间。厨卫的形状★操作流程设计需顺畅在挑选厨房时，不仅要看而积大小，更耍看操作流水线的便利性和厨具的布置。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。★注意厨房布局布置厨具时也要注意。常见的厨启布局有：一字形、L形、U形、双排等。一字形是连续布置器具，并不方便，但这种布置的优点

3、是节省面宽，最窄可以到1.5氷。L形布置会好一些，可以把灶具或操作台放在一边，面宽要求也不会明显增大，1.5米以上即可。其优势是亦同等面积下，可以缩短操作动线。U形布管是最好的方式，能够容纳多人，操作动线更为合理，但而积也要加大，开门的位置只能是一个方向。双排如置和U形相似，只是因为开阳台门，而将橱柜分成两排。★洁具摆放是关键一般来说，下排式朋便器的下水口固定了处便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。因此，在选择T生间时耍仔细计算，尽对能将到达各洁具的通道留在中间，使其共用。厨卫的位置★厨房需靠近外侧丿京则上厨房离入户门越近越好，这样刚买的肉菜和牛活垃圾少影响室内卫

4、牛，也可以减少对静区的卧室产牛干扰。雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，血积在3平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜。★卫生间方便使用主卫牛间必须在主卧内，这样主人的沐浴、更衣祁比较方便；次卫牛间要尽可能位于儿个居室中间，这样大家使用起來都会很方便。有儿点需要注意：卫牛间的门不要对着大门；卫牛间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响食欲；卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人的举动闯入來客的眼帘，多少有些尴尬;并且卫生间也不能安排在卜-层住宅的客厅、卧室之上，流水声会对日常生活产生干扰。看专家眼中的好与坏的户型分析在选择理想的户型前，先认清哪些八型屈于“落伍”或

5、“弱智”类八型。1、客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性口J言，家人出入卧室都须经过客厅，如果仃客人在谈话，实在是不方便。2、厨厉布局无流程考虑，厨厉的水龙头与切菜案台不在同-•侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。3、卫牛间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫牛。4、卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗八太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活!那么究竞哪些八型属于好八型呢?安全性要

6、求。保证居住者的人身安全，是人类牛存的第一需要。防盗安全和防火安全是主要的两种功能。私密性耍求。私密性的要求产生于人们主活中的私密性活动。住宅设计中应注意隔音、避免户间的“对视”等。灵活性要求。住宅内部的分割要考虑灵活性,如家庭的收入变化、成员变化、品位变化,甚至于职业变化等,都会对住宅室内环境产生新的要求，所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性，即房间川途变化、房I'可分割变化、房间布置变化等。舒适性要求。舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活的不断提高，舒适性要求的标准也会不断发展变化。kl前，舒适性标准主要体现在宗内的使用空间合理等方面。虽然目前趋向于开发商提供毛坯房，由

7、用户白己装修，但是电的容量、上下水接口、管道位置等都可以体现装修的标准。强电、弱电接口留得多，如每房间一套，则装修、布置的机动性就大，就满足了用户不同房间装置的需求;房间里多留照明等电源接口，则方便用户室内照明布置、电器布置等。住宅与风水：利于富贵的户型分析（附图）此图比较方正，稍有缺四个角首先我们看到此图比较方正，稍有缺四个角，但按整体比率来看，此缺角处并无大碍,只是要在东北角处做一下调整，放一些吉祥物品便可。此方位是