【精品】屋面工程常见问题分析及对策修改(天文台)

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1、屋面常见质量问题分析及对策刚刚过去的2004年，公司紧紧围绕“效益为先，市场为大，管理为本”的工作方针，通过倡导务实、细致、快、准、狠、实的工作作风，倡导学习、协作、主动精神，通过开展机制能力建设，强调落实执行力，市场营销机制得到进一步理顺，新签合约额达到历史最高水平；公司全年完成新签合约额45.73亿元（不含凯晨大厦项目），实现施工产值23.36亿元，创鲁班奖1个（国家29所），国家优质工程1个（成都电信），北京市竣工“长城杯”和北京市安全文明工地等创优工作均取得较好成效。2004年取得的成绩是可喜的，但而临的问题也十分突出。仅2004年公司用户服

2、务部接到的有关“屋面工程”问题的质量投诉（包括电话、传真投诉）为历年來同类问题之最。造成屋面工程质量问题的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑屋面防水工程质量的重要因素。要提高屋面工程的质量，应以材料为基础，以设计为前捉，以施工为关键，并加强管理维护，对屋而工程进行综合治理。以卜•就屋面工程中常见质量问题进行探讨和分析：1、防水材料质量问题分析：目前，我国建筑领域使用的防水材料以中低档的沥青防水卷材为主，尤其是SBS、APP等高聚物改性沥青防水卷材在市场屮占冇较大份额，英屮包含从徳国、西班牙、意大利等国引进的少量生产线，国产生

3、产线几千条，能够满足市场需求,但这些材料中却包含了少量的假冒产品，其中用废胶粉改性的防水卷材尤为突出，给防水工程质量带来了极大危害，也冲击了优质防水材料在市场上推广。高档防水材料如三元乙丙防水卷材目前在我国还没有形成气候，市场占有率也不高，这主要与高分子防水材料胶粘剂不过关及价格高有关。我国目丽也有质量检测制度，但耍求并不严格、完善，致使一些假冒伪劣产品流入市场，严重降低了防水工程质量。对策：建筑工程施工单位在防水材料采购时，应确实有效的对所购材料质量进行监控，加强自检和送检制度，防止劣质的防水材料混入我公司施工的工程，确保工程质量。公司在项目选购防

4、水材料后，可组织相应部门对其选择的材料进行不定期的抽查，除通过实验室对其进行常规物理性能检测外，还可购买落射式荧光显微镜等专业设备进行对其本身使用的材料检测，防止废胶粉制造的改性防水材料混入其屮，避免因业主和施工单位片而追求低成本给假冒伪劣产品有可乘Z机，通过抽检，可确认一批质量可靠的防水材料，对产品技术指标先进且具有良好耐久性、可靠性和稳定性的优质防水材料，通过适当形式向公司项目公布和推荐。2、女儿墙裂缝问题分析在公司后期对屋而工程维修屮，不少房屋女儿墙发生倒向弯曲及裂缝现彖，主要表现为：混凝土女儿墙产生竖向裂缝、砖墙女儿墙产生横向裂缝。女儿墙的根

5、部和平屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂，房屋的短边裂缝比长边明显。女儿墙面砖和抹灰面空鼓将防水层带裂，形成这种现象的多发原因包括:屋面工程在做保温层、找平层及面层过程中直接与女儿墙进行硕性连接;屋而分格缝设置不合理，增加了对女儿墙的挤压；砌筑女儿墙没冇设置构造柱；屋面与女儿墙采用不同材质时直接进行女儿墙施工，影响两者整体性，设计女儿墙采用陶粒砖当女儿墙产生裂缝雨水将从陶粒砖空腔内流入并饶过防水层而产生渗漏等原因，使女儿墙产牛外移、裂缝现象。图1、某工程砖砌体女儿墙横向裂缝。图2、混凝土女儿墙竖向裂缝对策1、设置软连接，方法：在女儿墙与

6、屋面保温层、细石混凝土、砂浆层相连部位镶入3cm聚苯板作为软连接，避免产生“硬碰硬”的现象，以减弱对女儿墙的挤压造成女儿墙根部裂缝、外移及雪、雨季产生严重渗漏。2、屋面保护层要设置合理的分格缝，减少屋面保护层伸缩对女儿墙造成挤压。屋而保护层分格缝设置应按《屋而工程质量验收规范》GB50207—2002中4314条：3、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为lm2o4、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100ms分格缝宽度不宜小于20mmo5、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36

7、m2o图2、屋而砖保护层分格缝图1、屋而水泥砂浆（栓）保护层分格缝8、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。（如右图）3、砌筑女儿墙应在相应位置设置构造柱，以增加女儿墙的整体性。4、对于屋面与女儿墙采用不同材质的时候，应在其墙体根部连接处挂网,增加墙体与屋面的拉力。5、建议设计将陶粒砖砌筑的女儿墙改为灰砂砖砌筑。3、屋面起鼓分析原因一、屋面排汽设置不合理现阶段公司对于屋面工程的施工多采用止置式保温方法进行，把保温层置于屋面防水层与结构层之间，保温层在防水层的下面。其缺点是保温材料被密闭在屋面内部，排湿困难，不仅

8、屋面的保温隔热性能得不到保证，而且容易造成防水卷材起鼓。解决的办法是须在屋面设置排汽道和排汽管，屋面构造复杂