物业管理实用范本-住户手册-长沙奥林匹克花园业主手册

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1、长沙奥林匹克花园封面插图及LOGO业户手册UserysManual湖南喜达屋物业管理有限公司HUNANXIDAWUESTATEMANAGEMENTCO.LTD欢迎您入住长沙奥林匹克花园长沙大型生态园林社区为方便您的日常生活请仔细阅读本业户手册业户手册（目录）第一章、致辞第二章、“长沙奥林匹克花园”物业概况第三章、物业公司简介第四章、物业管理第五章、建议及投诉第六章、沟通与联络第七章、相关费用收取第八章、居家便民服务第九章、业主委员会第十章、社区文化第十一章、小区公共守则重点内容指南第十二章、公众管理规定与要求（一）消防管理规定（二）装修管理规定（三）天（平）台、业户花园及

2、首层花园的使用说明（四）园林绿化管理规定（五）卫生保洁管理规定（六）车辆管理规定（七）安全管理规定（八）房屋租售管理规定（九）安全用电、用水、用气管理（十）禁止违章建筑管理规定（十一）精神文明公约（十二）治安及暂住人口公约（十三）文体娱乐场所管理规约（十四）营业场所管理规约第十三章、紧急应变措施第十四章、请您监督第十五章、常用电话指南第一章致辞尊敬的业主（住户）：在您的热切期盼下，“长沙奥林匹克花园”终于交付给您使用了，湖南喜达屋物业服务有限公司热忱恭贺您乔迁新居。从这一刻起，喜达屋物业公司的全体员工将向您提供竭诚、周到、全面的优质服务，曲此掀开您尊贵生活的新篇章。“长沙

3、奥林匹克花园”的物业管理由湖南喜达屋物业服务有限公司进行両期和口常物业管理业务的运作。喜达屋物业公司将利用丰富的管理经验/先进的管理技术及管理模式，以其规范/超前的服务体系优势，为“长沙奥林匹克花园”提供优质/超前的物业管理服务。为把“长沙奥林匹克花园"建设成一个安全、文明、和谐、舒适、优美的高尚生活社区，我们已高标准、高耍求地做好了入伙前的各项准备工作。为使您的物业达到投资保值和升值的效果，我们将围绕您展开灿烂生活屮的点点滴滴的服务：机敏的安全管理员为您二十四小时维持良好的公共秩序；灵巧的保洁员、绿化工悄然为您装点纯净、青翠；敬业的物业管理事务人员为您衬托出生活的精致与

4、高尚。为使“长沙奥林匹克花园"成为长沙市物业管理的经典之作，我们将对“长沙奥林匹克花园'‘采取封闭式管理的方法，并严格按照《管理规约》及《前期物业管理服务I■办议》对“长沙奥林匹克花园”进行规范化、专业化管理。本手册属指引性质，旨在向您阐明《管理规约》的要点及一般守则。同时根据“长沙奥林匹克花园"的实际情况，依据国家及地方政府的有关规定，向您介绍木住宅小区物业管理的相关情况，如服务内容、管理规章、公共设施设备维护使用及安全措施等。如您有任何疑问，欢迎随时提出，我们将尽力为您解决。请您在入住前务必仔细阅读本手册，明确你我双方的权利、责任和义务。并衷心希望您在签订《管理规约》

5、、鉴悉《业户手册》后，在我们为您提供热情周到的服务过程中，得到您的大力支持与真诚合作。希望通过我们对“长沙奥林匹克花园"的管理服务，能让您体会到真正意义上的安居乐业，体会到实实在在的幸福与美好的写意生活。我们衷心期望，通过我们全心全意的服务，为您营造出一种新型的生活方式，在“长沙奥林匹克花园”中，建立起一种融洽和谐、友好互助的人文氛围。我们将竭诚为您服务，让愉悦闪亮您生活中的毎一天！湖南喜达屋物业服务有限公司-OO八年四月第二章“长沙奥林匹克花园”简介长沙奥林匹克花园是全国第一房地产连锁品牌——奥林匹克花园的升级作品，处落在长沙市中央政务区的核心地段——湘府路中段，紧邻湖

6、南省政府、天心区政府等政府职能部门，地理位置优越，发展而景广阔，项FI占地面积516.7亩，采用国际级的规划设计，拥冇2万平方米的奥林匹克广场、上万平方米的大型运动MALL、星级酒店和5A级写字楼等配套设施，住宅依山而建，户户朝南，以小高层为主，是独一无二的城市中心山地社区。“长沙奥林匹克花园"以崭新的物业形象和提升人民生活质量为宗旨，引入“以人为木、回归白然、营造健康住宅”的设计理念，旨在用现代时尚、创新、高雅的建筑形态以及互动的生活方式，将生活在现代时尚的新型社区中的人群与阳光、森林、溪流、清新空气等这些大口然最重要的元素紧密和谐地结合起来，从而提升广大业主的生活质量

7、与健康质量。项目曲美国著名的KXA建筑师事务所做整体规划，整体设计大气且深度蕴含奥林匹克的精神内涵，规划的整体特点是：一条主轴、二大板块、四大组团。一条主轴：由2万多平方米的奥林匹克广场、上万平方米的运动mall,世界冠军星光大道和4000平方米的渗透性水系共同构成，使业主在冋家的路上就深深感受到奥林匹克的生活魅力。二人板块：北面是仅靠湘府路的商业配套板块，主要包括：运动mall,国际级酒店、5A级写字楼和奥林匹克广场等大型的商务、运动、休闲、生活配套设施。让业主尽享完善的生活配套。社区主体是依山而建、户户朝南的城市山地住宅，