空调设备维护制度

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1、空调设备维护制度第一节机房空调技术要求第一条机房一般要求1、机房环境要求（1）房间密封良好（门窗密闭防尘，封堵漏气孔道等），气流组织合理，保持正压和足够的新风量。（2）为节约能源，冬天通信机房温度尽可能靠近温度下限，夏季尽可能靠近温度上限。2、安装空调设备的机房不准堆放杂物，应环境整洁，设备周围应留有足够的维护空间。第二条空调技术要求1、定期清洁各种空调设备表面，保持空调设备表面无积尘、无油污。设备应有专用的供电线路，供电质量应符合相关要求。2、设备应有良好的保护接地，接地可靠连接。3、空调室外机电源线室外部分穿放的保护套管以及室外电源端子板、压力开关、温湿度传感器等的防水防晒措施应

2、完好。4、空调的进、出水管路布放路由应尽量远离机房通信设备；检查管路接头处安装的水浸告警传感器是否完好有效；管路和制冷管道均应畅通、无渗漏、堵塞现象。5、确保空调室（内）外机周围的预留空间不被挤占，保证（送）进、（回）排风畅通，以提高空调制冷（暖）效果和设备的正常运行。6、使用的润滑油应符合要求，使用前应在室温下静置24小时以上，加油器具应洁净，不同规格的润滑油不能混用。7、保温层无破损，导线无老化现象。8、保持室内密封良好，气流组织合理和正压，必要时应具有送新风功能。9、空调系统应能按要求调节室内温、湿度，并能长期稳定工作，有可靠的报警和自动保护功能、来电自动启动功能。10、充注制

3、冷剂、焊接制冷管路时应做好防护措施，戴好防护手套和防护眼镜。11、定期对空调系统进行工况检查，及时掌握系统各主要设备的性能、指标，并对空调系统设备进行有针对性的整修和调测，保证系统运行稳定可靠。12、定期检查和拧紧所有接点螺丝，尤其是空调机室外机架的加固与防蚀处理情况。第二节空调设备的维护第三条空气处理机的维护1、表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。2、过滤器清洁，滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形,检测干燥过滤器两端有无明显温差。3、蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕。4、翅片水槽和冷凝水盘应干净无沉积物，冷凝水管应畅通。5、送、冋风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。6、

4、检查空调机底部水浸情况。7、清洁冷凝沉淀物。第四条风冷冷凝器的维护1、风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常,无抖动和摩擦。2、定期测试风机的工作电流，检查风扇的调速机构，看是否正rho3、经常检查、清洁冷凝器的翅片，应无灰尘、油污。接线盒和风机内无进水。4、电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。第五条压缩机部分的维护1、用高、低压氟利昂表测试高低压保护装置，发现问题及时排除。2、经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，应查明原因。3、定期观察镜内氟利昂的流动情况，判断有无水份，是否缺液。4、检

5、查冷媒管固定位置有无松动或震动情况。5、检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。6、制冷管道应畅通，发现堵塞及时排除。7、定期检查压缩机吸、排气压力。第六条加湿器部分的维修1、保持加湿水盘和加湿罐的清洁，定期清除水垢。2、检查给排水管路，保证畅通，无渗漏、无堵塞现象。3、检查电磁阀的动作，加湿负荷电流和控制器的工作情况，发现问题及时排除。4、检查电极、远红外管，保持其完好无损、无污垢。5、检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况。第七条电气控制部分的维护1、立期检查报警器声、光报警是否正常，接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除。2、检查电加热器的螺丝有无松动，热管有无尘埃，如有松

6、动和尘埃应及时紧固和清洁。3、用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除。4、检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换。5、用温湿度计测量回风温度和相对湿度，偏差超出标准时，应进行调正。6、测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固。7、测量设备绝缘，检查导线有无老化现象。第八条工况测试对空调系统每年应进行一次工况测试，以及吋掌握系统各主要设备的性能，并对空调系统设备进行一次有针对性的整修和调整，保证系统运行稳定可靠。第九条专用空调设备的维护周期表维护项目维护内容周期1检查、清洁风机转动、皮带和轴承清洁或更换过滤器月空2检查

7、及修补跑、冒、滴、漏月气3检杳水浸情况、水浸告警系统是否正常月处4测试风机电流月理5测试出风温度月机6清除冷凝沉淀物月7检查和清洁蒸发器翅片季风1清洁设备表面半月冷2检查清洁冷凝器翅片半月冷3测试风机丁作电流，检查风扇调速状况、风扇支座，月凝检查电机轴承器4检查清洁风扇月5测试室外风扇电流月1测试压缩机T作电流月2检查压缩机表面有无过冷、过热现象季压3通过视镜检查并确定制冷剂是否正常季缩4测试高低压力值季机5检查和测试吸、排气压力年6检查冷媒管固定情况，检