硅谷印象建设项目(共享)

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1、硅各印象建设项目环境影响报告书简本建设单位：公主岭市华川置业有限公司环评单位：吉林东北煤炭工业环保研究有限公司2014年1月1建设项目概况1.1项目基本情况项目名称：硅谷卬象建设项目建设单位：公主岭市华川置业有限公司建设性质：新建建设地点：该项目位于西四坏以东，硅谷大街以西南，所在地是范家屯镇新区开发十家子村地块，根据公主岭市整体规划的规定，本地块作为居住用地，进行房地产开发。目前地块内的拆迁工作已全部完成，目前所在地四周均为空地，其地理位置见附图11.2建设项目的地点及相关背景我国城市建设的口标是提高居民的住房条件，改善城市的

2、生活环境。追求城市经营的可持续性，是在国民经济快速发展的同时，还要谋求经济发展与人口、资源、环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正、安全、文明、健康发展。大力提高人民群众的居住水平，是全面建设小康社会和实现现代化的重要方面与重要内容之一。同时，房地产的投资与开发也为实现城市建设的发展目标提供有利支持，项目的捉出符合当前社会经济发展的需耍。木项目拟建设地上建筑物49栋，其中：住宅楼25栋，住宅及公建楼22栋，幼儿园及会所用地2栋，地下构筑2处（设置地下车库二处），项口总建筑面积280753.21m2,地上建筑面积27

3、0163.16m2,可售面积236239.15m2,地下建筑面积10590.05m2,本项目的建设，不仅能够改变城市面貌，还能够间接促进区域经济的发展，从而形成良好的带动作用，对整个城市的经济发展做出贡献。因此，本项口的建设，对改善区域投资环境及经济发展具有重要意义。综上所述，本项口的建设可为当地居民的居住和出行创造良好空间条件，改善城市整体环境，体现人与自然和谐，为创造生态、文化旅游城市奠定坚实的基础，项目的建设势在必行，且迫在眉睫。同时，随着国家“振兴东北老工业基地”经济发展战略的稳步实丿施，公主岭市的社会经济将会呈现快速发

4、展的势头，而良好的经济发展环境将为本项R建设提供有力保证。1-3建设内容1.3.1建设内容本项目总用地面积181127平方米，总建筑面积:280753.21平方米,其中住宅建筑面积236239.15平方米，公建设施建筑面积：33924.01平方米，主要包括：幼儿园、物业管理用房、社区活动屮心、换热站、泵房、消防水池、生活水池、水洗公厕、垃圾收集点、箱变等。地下室、架空车库面积:10590.05平方米，综合经济技术指标见表1O表1经济技术指标一览表项H单位设计指标备注1.用地指标ha18.11271.1项目用地面积Fia18.11

5、272.总建筑面积m2280753.21其中2.1住宅建筑面积m2236239.152.2公建建筑面积m233924.012.3地下建筑面积m210590.053.道路用地面积m2208374.居住总户数八30575.居住总人数人97823.2人/户6.建筑物最高高度m60规划控制指标＜607.建筑口照间距系数H满足规划控制指标多层对内＞1.7,对外＞1.97；高层・1―111—tcfj

6、

7、a8.容积率1.492规划控制指标合计＜2.5（计算公式为地上计容面9.绿地率%36.26规划控制指标＞30%10.道路比率%11.5011

8、•建筑密度%25.05规划控制指标V30（计算公式为地上建筑物占地而一总占地面积）12.住宅平均层数层1013.高层住宅比例%4514•总停车泊位套1466其中地面车位个1277地卜车位个18915.项目总投资丿j元15.1建筑工程费万元15.2设备购宜费丿j元15.3安装工程费万元15.4其他费用万元16.建设工期刀241.3.2区域内基础设施情况项口建成后，政府将会修建项口周围相关基础设施，小区内基础设施建设由建设单位完成，与本项目同步进行。1.3.3公用工程⑴给水据调查，该区域现给水管网已敷设完毕，因此可保证该项目生活及绿

9、化用水均由市政给水管网供给，通过供水管道送入生活水加压泵站，泵站外部设一座生活用水池。小区内生活用水通过加压泵站内变频供水设备供出。本项目用水主要为商业、居民及小区工作人员的生活用水、小区绿化用水，总用水量约为255716m%。其中商业、居民及小区工作人员的生活用水量为698.4m3/d(254916m3/a)o本项目绿化用水800m3/ao⑵排水本项目所排污水主要为生活污水，按主活用水量的80%排放估算，排放量约为558.72m7d(203932.8m7a)排水系统釆用雨污分流的排水体制,雨水排入小区雨水管网。小区齐栋楼污水排

10、入小区污水管网，汇流后直接排入市政污水管网，在范家屯镇污水处理厂运行并且项目区域市政管网铺设完毕后，小区污水经市政下水管网排入范家屯镇污水处理厂，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918—2002)中一级A标准后最终排入新开河；范家屯镇污水处理