国际-超群国际大厦监理规划(总规划)

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1、监・29■□口超群国际大厦工程监理规划2011年9月1日至2014年1月14日内容提要:工程项目概况监理工作范围、内容、目标和依据监理组织机构、人员配备计划、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作和措施监理设施监理单位（章人总监理工程师：公司技术负责人:日期:目录1工程概况2监理工作范围3监理工作内容4监理工作目标5监理依据6项目监理机构的组织形式7项冃监理机构的人员配备计划8项目监理机构的人员岗位职责9监理工作程序10监理工作方法及措施11监理工作制度12监理设施超群国际大厦监理规划工程概况工程名称：超群国际大厦建设单位：上海

2、超群房地产开发有限公司设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司施工单位：上海通江建筑装饰工程有限公司监理单位：上海创众工程监理有限公司工程地点：上海闸北区204街坊25丘地块（上海火车站北广场）本工程总建筑面积（包括保温层面积）为27573.6m2,其中地上建筑面积（包括保温层面积）20589m2,20层，地下建筑面积（包括保温层面积）6986m2,二层。建筑物高度：99.90m0本工程±0.000相对吴淞高和绝对标高4.000m。木工程建筑结构的安全等级二级，地基基础的设计等级为甲级，

3、抗震设防类别为丙类。主楼地上部分为钢框架■中心支撑结构，框架和支撑的抗震等级为三级，主楼地下部分为钢筋轮框架■剪力墙体系，其屮柱采用钢骨栓柱，与上部钢结构过渡连接，地下室主楼范围外采用钢筋混凝土框架体系。抗震等级均为三级。木工程抗震设防烈度为七度。地下室防水等级为一级。建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。地下室二层大部分为核6、常6级人防工程。本工程设计使用年限为50年。本工程墙体工程±0.000以下墙体采用200厚MU10多孔空心砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上框架填充外墙采用200厚MU7.5多孔空心砖，Mb5.0混合砂浆砌筑。

4、非承重轻质内隔墙采用100厚、200厚A3.0蒸压加气混凝土砌块（容重V7.5Kn/M2）Mb5.0混合砂浆砌筑。结构现浇混凝土强度等级：垫层：C15,主楼：C40-C30,主楼梁板：C30,地下室混凝土抗渗等级为P8。本工程地下室部分采用桩筏基础，地下二层主楼部分的筏板厚度为1500mm,纯地下室部分筏板厚度为700mmo主楼承压工程桥采用直径4）850的钻孔灌注桩，桩长67m（采用桩端后注浆），桩身混凝土强度等级水下C35,持力层为⑨1层，单桩竖向承载力特征值取3000kNo纯地下部分的抗拔桩采用直径（1）60（）的钻孔灌注桩，桩长27

5、m（采用桩端后注浆），桩身混凝土强度等级水下C30,持力层为⑦1层，单桩竖向承载力特征值取1150kN。本工程设置6部电梯，其中一部为消防电梯兼做无防碍电梯和货梯，其余5部为客梯。二、监理工作范围1、协助业主办理开工手续，审查承建商提交的开工申请报告。2、审核、确认承建商选择的分包商。3、协助业主组织并参加施工图会审和设计交底。4、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系等。5、检查、督促承建商严格执行工程承包合同和国家、行业和地方有关工程技术规范、标准，协调项目参建各方之间的关系。6、审

6、核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。7、协助业主编制总体施工进度计划，并根据计划协助业主编制用款计划；跟踪审核施工图预算、月报、签证、工程变更，并协助建设单位进行工程投资控制。8、审批承建商报送的施工总进度计划和年、季、刀度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时捉岀调整意见，督促承建商实施进度计划。9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工，控制工程质量。10、监督、检查、复核承建商落实施工安全保证措施。11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。12、负责施工现场的质量和技术、经济

7、签证。13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。14、组织进行工程竣工初步验收，提出工程质量监理评估报告。15、参与工程验收，督促承建商及吋完成工程尾项、漏项和不合格项；组织审核竣工决算，并在规定时间内完成决算上报工作。16、检查工程状况，参与鉴定质量责任。17、在保修阶段，督促承建商定期实施冋访，维修工程出现的质量缺陷。三、监理工作内容1、质量控制(1)审查认可施工单位的各项施工准备工作，下达开工通知书。(2)督促检查施工单位的各项施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施。(3)审查签证施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工

8、进度计划，并督促检查其实施。在施工过程中，应跟踪检查并分析，发现工程的质量隐患，督促施工单位进行整改。(4)参加设计交底会议。(5)参与审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的