万和城市调分析

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1、万和城调查分析报告一.基本资料项目印象：小高层高层北区第一•大盘性价比高城中村改造所在区域:牧野区房屋属性：商住两用项fl位置：新乡市和平路与建设路交义口售楼处：新乡市和平路与建设路交义口售楼电话：0373-33826660373-3375999预售许可证号：暂无开盘时间：一期三批时间待定。一批、二批售馨。交房时间：一•批、二批11年12月31日交房，二批12年10月31日交房。公摊：15%绿化率：40%容积率：3.2占地面积：约300亩建筑面积：600000平米施工单位：林州市建筑工程有限公司代理商：世纪博睿景观设计：大连六环设计研究院付款方式：一次性、银行按揭户型配比

2、：84—119m2销售率：一期推出的2#3#5#6#8#楼售馨，二批7#9#楼基木售馨。三批10#楼9月18日开始认筹，日前已认筹300多组客户，开盘时间待定。付款优惠：暂无。商业配套：社区配套有风情商业街，航母级购物屮心（规划中）小区配套：双气入户，社区内设幼儿园（规划中），60米长景观步道，8000平方米景观休闲广场。会所配套：无周边配套：1.学校：建设一小、建设二小、河师大附中、二中、九中2.金融：中国丄商银彳丁，中国银彳丁，中国农业银彳丁，中国建设银行中国邮政储蓄农村信用社3.餐饮：大清花饺子全聚德烤鸭新飞大酒店北方北家菜馆诚祥大酒店4.商业：和平路农贸市场思达超

3、市八方电器古龙市场5.市政：200由生态公园100亩体育广场（规划屮）6•企事业：新乡市第二监狱中国第54军7.医疗：第二人民医院新航医院公立医院精神病院8.娱乐：二十一世纪演绎剧场新飞大洒店诚祥洒店工程配套：新古典主义风情，率先在建筑中采用抗震垫设计楼盘价格：一批均价2800,二批均价3400,三期待定销售道具：售楼人厅设有坐控台，展架板（五证复印件以及销售单价明细），沙盘，立体模型，户型单页，液晶电视滚动播放楼盘广告、售房部装修一般，比较符合项S的屮端定位。现场人气：1组客户洽谈，售房部共有四名置业顾问施工进度：小区一批房源已封顶。。公交线路：2路23路34路客户群体

4、：主耍针对项Fl周边居民的改善性住房，因为价格相对便宜，也吸引了新乡市内经济实力不强的客户刚性需求。暖场活动：无暖场活动。营销策略：一期推岀的2#3#5#6#8#楼售馨，二批7#9#楼基木售馨。三批10#楼9牌短信广告道旗广告电视广告DM车位配比：项冃可以达到1:1车位配比。楼间距：38米左右。物业公司：待定月18口开始认筹，目前已认筹300多组客户，开盘时间待定。推广主体：万和城，60万耐，和谐生活城邦。推广媒介：户外框架广告二：项目简介:万和城，秉承以和谐人居为本的造房理念，尊居城市屮轴线Z上。60万平方米恢弘巨制，地标级人居大盘。坐享北区五十年成熟生活配套，河师大附

5、屮、市二屮等名校云集，距200亩生态公园和100亩体育广场仅有一路之隔。推开窗即可将千亩人工湖美景收藏私有。提倡实用与居住功能最大化应用，一切从生活实用角度出发，强调户型使用全功能性。70平米两房、90平米三房、120平米三房，根据市场常规家居测算户型比例，在保证空间舒适度的前提下最人限度降低购房成本。万和城，60万平方米和谐生活城邦。一个时代创造的作品，更是创造一个时代的作品，和谐人居生活盛宴即将倾城开幕！三：开发商简介新乡市聚隆置业有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售等业务的房地产开发企业，公司成立于2009年2月，具有二级开发资质，位于建

6、设路中段299号。注册资金2000万元，现有员工26人，其屮高级工程师1人，城建工程师10人。公司是由濮阳市聚隆房地产有限公司与濮阳市建发置业有限公司共同投资组建的，是濮阳市综合实力强、发展规模最人的民营企业之一。公司以“务实、创新、高效”为企业宗旨，曾开发了濮阳市“紫东花园”、“育苑小区”、“美景嘉园”、“龙城天下”等精品楼盘，实现销售收入27亿多元，取得了良好的社会效益和经济效益。公司累计开发面积90多万m2,土地储备面积逾百万平米,资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计、征地拆迁、

7、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。新时期，为适应市场竞争、公司发展的需要，公司将按照“诚信为本，用户至上，创建精品、服务大众”的经营原则，全体员工齐心协力、奋力拼搏。聚隆置业将一•如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争