香江花城市调分析表

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1、项目市调分析表优点缺点备注商业配套项社区内小学大规模社区目产品户型高附加值立面表现力较差特停车位紧缺点项目大型成熟社区主题目标市中心及京口片区客源客户群购买看中项目整体规模及便利的配套动机分析总价较高抗性分析与我项该项目区位优势及配套条件占优目竞争情况平面媒体——频率——广户外广告——位置——告投网络宣传——链接方式——入电视宣传——时间段——方广播宣传——时间段——向其它方式——备注周边配套环线位置交通状况位于城市主干道-东吴路旁红豆购物广场、马里兰商业中山路小学商业配套周边学校街医疗设施东吴医院、江滨医院餐饮

2、娱乐红豆购物广场银行及邮局其他周边配套附图对区位条件优越比分析小区规划地上建筑形式建筑层数地下层高电梯配比实用率地上1:0.4租金售价车位配比地下租金售价服务项目健身房洗浴中心洗衣店图书馆会所情况游泳池美容美发超市其它项目棋牌室医疗餐饮小区规划图附图项目项目规模大，整体社区感较强，排布以组团式为主分析户型分析戶型销售面积套数户型配比平均单价热销户型销售率三居1398860%6600139.9772%附图户型附加值高，附送率在6%-15%分析说明装修情况品牌及材料说明外墙基底涂料材料墙面仿砖公地面大理石首层共墙面面

3、砖大堂区顶棚吊顶域地面——标准层装墙面——电梯厅修顶棚——标标准层地面地转准公用墙面涂料部分顶棚涂料电梯品牌三菱门户门防盗门室内门——窗窗户铝合金窗装起地面泥浆找平内墙刷白居顶棚刷白修灯具无室开关及插座标准开关地面泥浆找平卧情室内墙刷白顶棚刷白灯具无室况内开关及插座标准开关地面泥浆找平内墙刷白厨装顶棚刷白橱柜无电器无房修灯具无开关及插座标准开关地面泥浆找平内墙刷白卫顶棚刷白洁具无生浴缸无淋浴房无间灯具无开关及插座标准开关设备及物业管理項目收费标准備註采暖系统——设供水系统——供电系统——备设热水系统——及纯净水系

4、统——中水系统——物电视系统——通讯系统——业备网络系统——信报箱系统——管智能化设施——理保安系统——物业镇江红豆物业管理有限公司公司备注填表人：