华都名城市调分析表

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1、项目市调分析表优点缺点备注成熟社区，接受度高项商业配套齐全区位优势佳目立面表现力较差特点项目成熟社区主题目标市中心及周边客源客户群购买看中地段优势及周边配套动机分析产品较差抗性分析与我项该项目区位优势及配套条件占优目竞争情况平面媒体——频率——广户外广告——位置——告投网络宣传——链接方式——入电视宣传——时间段——方广播宣传——时间段——向其它方式——备注周边配套环线位置交通状况市中心区域，交通便利商业配套万达广场周边学校镇江中学、润州区实验小学医疗设施餐饮娱乐自身大型商业配套银行及邮局其他周边配套附图对区位条件优越比分析小区规划地上建筑形式建筑层数地下层高

2、电梯配比实用率地上1:0.35租金售价车位配比地下租金售价服务项目健身房洗浴中心洗衣店图书馆会所情况游泳池美容美发超市其它项目棋牌室医疗餐饮小区规划图附图项项目规模大，整体社区感较强，以直列+组团式为主目分析户型分析戶型销售面积套数户型配比平均单价热销户型销售率二房943150%720094.12049%附1 1 3 图3 3 3 2 2 主力户型 2/2/1 户型主力户型 3/2/1 户型94 ㎡左右120 ㎡左右户型设计合理，带有一定附加值分析说明装修情况品牌及材料说明外墙基底涂料材料墙面仿砖公地面大理石首层共墙面面砖大堂区顶棚吊顶域地面——标准层装墙面—

3、—电梯厅修顶棚——标标准层地面地转准公用墙面涂料部分顶棚涂料电梯品牌——门户门防盗门室内门——窗窗户铝合金窗装起地面泥浆找平内墙刷白居顶棚刷白修灯具无室开关及插座标准开关地面泥浆找平卧情室内墙刷白顶棚刷白灯具无室况内开关及插座标准开关地面泥浆找平内墙刷白厨装顶棚刷白橱柜无电器无房修灯具无开关及插座标准开关地面泥浆找平内墙刷白卫顶棚刷白洁具无生浴缸无淋浴房无间灯具无开关及插座标准开关设备及物业管理項目收费标准備註采暖系统——设供水系统——供电系统——备设热水系统——及纯净水系统——中水系统——物电视系统——通讯系统——业备网络系统——信报箱系统——管智能化设施—

4、—理保安系统——物业镇江市润州物业管理中心公司备注填表人：